买房补充协议的范本解答

买房补充协议的范本解答合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2甲方保证该房屋为合法所有权人，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。1.3乙方购买该房屋的目的为自住，并同意按照本补充协议的约定履行各项义务。二、价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应在本补充协议签订之日起【天数】日内，向甲方支付首付款【金额】元整（大写：【金额】元整），剩余款项【金额】元整（大写：【金额】元整）待房屋过户手续办理完毕后，按照甲乙双方的约定支付。2.3乙方支付的款项均应通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，并提供转账凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起【天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，如因甲方提供的资料不真实、不完整、无效导致过户失败或产生其他费用，由甲方承担全部责任。3.3乙方应按照甲方的要求，提供办理过户所需的所有资料，并协助甲方完成过户手续。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准和规定，自过户之日起【保修期限】内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。4.2如房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构类型证明4.房屋面积测量报告5.买卖双方身份证明6.银行转账凭证7.过户手续相关资料8.房屋质量检查报告9.房屋保修条款10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.甲方提供的过户资料不真实、不完整、无效，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付款项，属于违约行为。4.乙方未按约定协助甲方完成过户手续，属于违约行为。5.房屋质量问题未在保修期内得到修复，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。4.首付款：指乙方在签订补充协议后支付给甲方的部分购买款项。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应提前了解过户流程，准备齐全相关资料，以便顺利办理过户手续。2.甲方提供的过户资料不真实、不完整、无效，解决办法：甲方应保证提供的资料真实、完整、有效，如有问题，乙方有权拒绝支付剩余款项，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付款项，解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋质量问题未在保修期内得到修复，解决办法：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成购房意向。2.房屋所有权