房屋质量保证详解

房屋质量保证详解合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个阳台，__________个卫生间。1.3该房屋的建筑设计、施工、监理、验收等环节均符合国家关于建筑工程的相关法律、法规和标准。二、房屋质量保证2.1甲方保证该房屋符合国家和地方关于建筑工程的质量标准，不存在重大质量问题。2.2甲方保证该房屋的建筑材料、构配件和设备符合国家关于产品质量的相关规定，不存在侵权、假冒、伪劣等情形。2.3甲方对该房屋的质量承担相应的法律责任，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应依法赔偿。2.4甲方应在房屋交付使用前，将该房屋的质量保证书和住宅质量保证书交给乙方。三、房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。3.2乙方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后_______日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方通知后_______日内予以答复，并承担相应的维修、更换责任。3.3甲方应在房屋交付后_______日内，向乙方办理产权过户手续。四、违约责任4.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方因此遭受的损失承担违约责任。4.2甲方未按照合同约定保证房屋质量的，应依法赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方未按照合同约定支付购房款的，应按照甲方因此遭受的损失承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋质量保证书4.住宅质量保证书5.建筑材料、构配件和设备的相关产品质量证明文件6.房屋验收报告7.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：包括但不限于延迟交付、擅自变更交付时间等。2.甲方未按照合同约定保证房屋质量：包括但不限于房屋存在重大质量问题、使用的建筑材料不符合国家标准等。3.乙方未按照合同约定支付购房款：包括但不限于延迟支付、支付金额不足等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.质量保证：出卖人对于所出卖的产品或服务，承诺其符合约定的品质和性能，并对其质量承担相应的法律责任。4.违约行为：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：乙方发现房屋质量问题后，应立即向甲方提出，并配合甲方进行维修、更换。如甲方拒绝或拖延处理，乙方可依法向相关部门投诉或提起诉讼。2.交付时间延迟：甲方应按照合同约定交付房屋，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.产权过户问题：甲方应协助乙方办理产权过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任