2024商铺买卖合同写范文

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的规划用途为____________________。1.3商铺的权属状态为____________________。第二条商铺买卖价格及支付方式2.1商铺的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2过户费用由____方承担，具体费用按照____________________执行。第四条权利义务4.1甲方应保证商铺的权属状态清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照合同约定的金额和时间支付款项。4.3双方应遵守国家的法律法规，共同维护商铺的正常使用和经营。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失及费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.商铺权属审查：在签订合同前，甲方应确保商铺的权属状态清晰，不存在任何法律纠纷。为确认商铺权属，乙方有权要求甲方提供商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。若因商铺权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。2.支付款项：乙方应按照合同约定的金额和时间支付款项。若乙方逾期支付，应按照逾期付款金额的__%支付违约金，并承担因逾期付款所产生的其他损失及费用。3.交付时间：甲方应按照合同约定的时间将商铺交付给乙方。若甲方逾期交付，应按照逾期交付天数的__%支付违约金，并承担因逾期交付所产生的其他损失及费用。4.商铺过户：双方应遵守国家的法律法规，共同维护商铺的正常使用和经营。在商铺过户过程中，若发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同修改与补充：本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。该协议与本合同具有同等法律效力。法律名词及名词解释：1.商铺：指本合同项下的商业房产，位于____________________，建筑面积为____平方米。2.权属状态：指商铺的所有权、使用权、收益权等法律权益的归属情况。3.过户：指将商铺的所有权、使用权等法律权益从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院的司法解释等具有法律效力的规范性文件。7.友好协商：指双方在合同履行过程中，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好沟通、协商解决问题的方式。应用场合：1.商铺买卖：适用于个人或企业之间买卖商铺的情况。2.商业房产交易：适用于各类商业房产的买卖交易。3.投资转让：适用于投资者将其在商铺中的投资权益转让给其他投资者。4.合作经营：适用于双方合作经营商铺，共享经营收益的情况。补充条款：1.商铺交付标准：详细描述商铺的交付条件，包括装修状况、设施设备等。2.经营许可：双方应依法办理商铺的经营许可等相关手续，并承担相关费用。3.税费承担：明确双方应承担的税费，包括交易税费、过户税费等。4.保险责任：约定双方应购买的保险种类及保险责任范围。5.租赁事宜：若商铺已被出租，双方应就租赁事宜达成一致，并明确租赁合同的变更或解除条件。6.商铺维修责任：约定商铺的维修责任及维修费用承担。7.合同解除：约定合同解除的条件、程序及违约责任。附件列表：1.商铺权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.商铺交付标准清单：详细列明商铺的交付条件、设施设备等。3.经营许可文件：包括营业执照、行业许可证等。4.税费支付