买房付款写合同模板

买房付款写合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2该房屋的附属设施设备状况良好，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通讯、电视等设施。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方同意以下支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前，通过银行贷款方式支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证在交易过程中，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。

3.2双方同意，自本合同签订之日起，甲方应配合乙方完成房屋的过户手续。过户手续办理完成后，甲方将房屋所有权及土地使用权转移给乙方。

3.3甲方应保证在交付房屋时，该房屋符合以下条件：

（1）房屋及附属设施设备完好，功能正常；

（2）房屋内物品清单详见附件一；

（3）房屋过户手续办理完成，所有权及土地使用权已转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2若甲方在过户手续办理过程中，存在故意隐瞒房屋实际情况、提供虚假信息等行为，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：房屋及附属设施设备物品清单

（具体物品名称、数量、品牌等详细信息，由甲方提供并签字确认）

附件二：房屋产权证复印件

（甲方提供，作为本合同附件）

附件三：房屋所有权及土地使用权转移登记证明

（办理过户手续后，由相关部门出具，作为本合同附件）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2该房屋的附属设施设备状况良好，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通讯、电视等设施。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方同意以下支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前，通过银行贷款方式支付给甲方。

第三条担保方权益及责任

3.1担保方作为独立的第三方主体，为甲方提供房屋交易保障，确保甲方权益在交易过程中不受损害。担保方对甲乙双方提供的信息进行审核，并监督乙方的付款行为。

3.2担保方应保证在交易过程中，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。若发现房屋存在影响交易的情况，担保方应立即通知甲方，并协助甲方采取相应措施。

3.3担保方在交易过程中，应积极协助甲乙双方完成房屋过户手续。过户手续办理完成后，担保方应确保甲方将房屋所有权及土地使用权转移给乙方。

3.4若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，担保方应按照甲方的要求，采取措施确保甲方权益不受损害，包括但不限于冻结乙方支付的定金和首付款，直至房款支付完毕。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2若甲方在过户手续办理过程中，存在故意隐瞒房屋实际情况、提供虚假信息等行为，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为剩余房款的10%。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求担保方对乙方的付款行为进行监督，确保甲方在交易过程中权益不受损害。

5.2甲方在交易过程中，有权要求担保方提供房屋交易过程中的相关信息，包括但不限于房屋过户手续的进展情况、乙方的付款情况等。

5.3甲方在房屋交易完成后，有权要求担保方提供房屋所有权及土地使用权的转移证明，以确保甲方权益的合法性。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

担保方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日

附件一：房屋及附属设施设备物品清单

（具体物品名称、数量、品牌等详细信息，由甲方提供并签字确认）

附件二：房屋产权证复印件

（甲方提供，作为本合同附件）

附件三：房屋所有权及土地使用权转移登记证明

（办理过户手续后，由相关部门出具，作为本合同附件）

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为独立的担保方介入房屋交易，旨在为甲方提供交易保障，确保甲方权益在交易过程中不受损害。第三方主体通过对乙方的付款行为进行监督，以及协助甲乙双方完成房屋过户手续，降低了甲方在交易过程中的风险。此外，第三方主体的介入还有助于增强甲乙双方对交易的信任，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，主导合同的签订和履行，确保自身权益的实现。通过引入第三方主体担保方，甲方在交易过程中获得了更多的保障和权益，包括但不限于担保方对乙方的付款行为进行监督，确保甲方权益不受损害；甲方有权要求担保方提供房屋交易过程中的相关信息，以及房屋所有权及土地使用权的转移证明，以确保甲方权益的合法性。通过以上约定，甲方在房屋交易中具有更大的主动权和话语权，有助于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

乙方（买方）：__________

甲方（卖方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2该房屋的附属设施设备状况良好，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通讯、电视等设施。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方同意以下支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前，通过银行贷款方式支付给甲方。

第三条担保方权益及责任

3.1担保方作为独立的第三方主体，为乙方提供房屋交易保障，确保乙方权益在交易过程中不受损害。担保方对甲乙双方提供的信息进行审核，并监督甲方的履行行为。

3.2担保方应保证在交易过程中，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。若发现房屋存在影响交易的情况，担保方应立即通知乙方，并协助乙方采取相应措施。

3.3担保方在交易过程中，应积极协助甲乙双方完成房屋过户手续。过户手续办理完成后，担保方应确保乙方将房屋所有权及土地使用权转移给甲方。

3.4若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，担保方应按照乙方的要求，采取措施确保乙方权益不受损害，包括但不限于冻结甲方应支付的房款，直至房屋交付完毕。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为剩余房款的10%。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求担保方对甲方的履行行为进行监督，确保乙方权益在交易过程中不受损害。

5.2乙方在交易过程中，有权要求担保方提供房屋交易过程中的相关信息，包括但不限于房屋过户手续的进展情况、甲方的履行情况等。

5.3乙方在房屋交易完成后，有权要求担保方提供房屋所有权及土地使用权的转移证明，以确保乙方权益的合法性。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

担保方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日

附件一：房屋及附属设施设备物品清单

（具体物品名称、数量、品牌等详细信息，由甲方提供并签字确认）

附件二：房屋产权证复印件

（甲方提供，作为本合同附件）

附件三：房屋所有权及土地使用权转移登记证明

（办理过户手续后，由相关部门出具，作为本合同附件）

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，主导合同的签订和履行，确保自身权益的实现。通过引入第三方主体担保方，乙方在交易过程中获得了更多的保障和权益，包括但不限于担保方对甲方的履行行为进行监督，确保乙方权益不受