法律房屋抵债合同模板

法律房屋抵债合同模板合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（债务人）：_______

乙方（债权人）：_______

鉴于甲乙双方就甲方拥有的房产（以下简称“房产”）抵偿债务事宜达成一致，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为甲方拥有的房产，房产具体信息详见附件一。

第二条债务抵偿

2.1甲方同意将本合同第一条所述的房产抵偿给乙方，作为对甲方所欠乙方债务的清偿。

2.2甲方保证所提供的房产权利清晰、无任何抵押、债务纠纷，并保证房产转移过程中不存在任何法律障碍。

第三条房产过户

3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理房产过户至乙方名下的手续。

3.2过户所产生的税费由甲方承担。

第四条房产交付

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

4.2房产交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，并签署《房产交接确认书》。

第五条房产维护与管理

5.1乙方自房产过户之日起，享有房产的使用、收益和处分权。

5.2乙方应合理使用房产，并负责房产的日常维护与管理。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的_______%。

6.2甲方未按约定时间办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件一《房产信息》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（债务人）：_______

乙方（债权人）：_______

签订日期：_______

（注：本文档仅为范本，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（债务人）：_______

乙方（债权人）：_______

第三方（担保方）：_______

鉴于甲乙双方就甲方拥有的房产（以下简称“房产”）抵偿债务事宜达成一致，为确保双方权益，甲方引入第三方作为担保方，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为甲方拥有的房产，房产具体信息详见附件一。

第二条债务抵偿与第三方担保

2.1甲方同意将本合同第一条所述的房产抵偿给乙方，作为对甲方所欠乙方债务的清偿。

2.2第三方同意为甲方提供担保，确保甲方履行本合同约定的债务抵偿义务。

2.3甲方保证所提供的房产权利清晰、无任何抵押、债务纠纷，并保证房产转移过程中不存在任何法律障碍。

第三条房产过户

3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理房产过户至乙方名下的手续。

3.2过户所产生的税费由甲方承担。

第四条房产交付

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

4.2房产交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，并签署《房产交接确认书》。

第五条甲方权益保障

5.1甲方保留房产的收益权，包括但不限于租金、增值收益等。

5.2甲方有权在房产过户前，对房产进行必要的维修、保养，费用由甲方承担。

5.3甲方在房产过户后，有权随时收回房产，但需提前通知乙方，并支付乙方合理的搬迁期限。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间接受房产过户的，应支付甲方违约金，违约金为本合同标的的_______%。

6.2乙方未按约定时间支付债务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方在房产过户后，未经甲方同意，不得将房产转让、抵押或设定其他权利负担。

第七条第三方责任

7.1第三方作为担保方，对甲方的债务抵偿义务承担连带责任。

7.2第三方应确保甲方履行本合同约定的义务，如甲方违约，第三方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

9.2本合同附件一《房产信息》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（债务人）：_______

乙方（债权人）：_______

第三方（担保方）：_______

签订日期：_______

（注：本文档仅为范本，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。）

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保甲方履行债务抵偿义务，增加乙方对甲方的信任，降低交易风险。同时，第三方作为担保方，可以约束甲方的行为，保障乙方的权益。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方担保，提升自身的信用，增加乙方对甲方的信任，确保债务抵偿的顺利进行，同时保留房产的收益权，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（债务人）：_______

乙方（债权人）：_______

第三方（担保方）：_______

鉴于甲乙双方就甲方拥有的房产（以下简称“房产”）抵偿债务事宜达成一致，为确保双方权益，甲方引入第三方作为担保方，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为甲方拥有的房产，房产具体信息详见附件一。

第二条债务抵偿与第三方担保

2.1甲方同意将本合同第一条所述的房产抵偿给乙方，作为对甲方所欠乙方债务的清偿。

2.2第三方同意为甲方提供担保，确保甲方履行本合同约定的债务抵偿义务。

2.3甲方保证所提供的房产权利清晰、无任何抵押、债务纠纷，并保证房产转移过程中不存在任何法律障碍。

第三条房产过户

3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理房产过户至乙方名下的手续。

3.2过户所产生的税费由甲方承担。

第四条房产交付

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

4.2房产交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，并签署《房产交接确认书》。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权收取房产的租金、增值收益等收益权。

5.2乙方有权在房产过户后，对房产进行必要的维修、保养，费用由乙方承担。

5.3乙方在房产过户后，有权随时要求甲方提供房产的收益证明和现状报告。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应支付乙方违约金，违约金为本合同标的的_______%。

6.2甲方未按约定时间支付债务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3甲方在房产过户后，未经乙方同意，不得将房产转让、抵押或设定其他权利负担。

第七条第三方责任

7.1第三方作为担保方，对甲方的债务抵偿义务承担连带责任。

7.2第三方应确保甲方履行本合同约定的义务，如甲方违约，第三方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

9.2本合同附件一《房产信息》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（债务人）：_______

乙方（债权人）：_______

第三方（担保方）：_______

签订日期：_______

（注：本文档仅为范本，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征