小区门面物业合同模板

小区门面物业合同模板合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（商户）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其管理的__________小区门面房出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金等事项，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________小区的门面房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。租赁房屋的具体地址、面积、结构等详见附件一。

1.2乙方须按照约定的用途使用租赁房屋，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照双方约定的方式进行调整。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关安全、消防、卫生等规定，确保房屋及附属设施的安全性能。

5.2甲方应负责租赁房屋及附属设施的日常维修、保养和管理，但乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等证照手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途或转租给第三方。

6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

6.3乙方应对租赁房屋及附属设施进行合理使用，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：租赁房屋概况

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（商户）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其管理的__________小区门面房出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金，丙方作为担保方对乙方履行合同承担连带责任等事项，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________小区的门面房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。租赁房屋的具体地址、面积、结构等详见附件一。

1.2乙方须按照约定的用途使用租赁房屋，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照双方约定的方式进行调整。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关安全、消防、卫生等规定，确保房屋及附属设施的安全性能。

5.2甲方应负责租赁房屋及附属设施的日常维修、保养和管理，但乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等证照手续。

5.4甲方在租赁期间内享有优先购买权，如有第三方意向购买租赁房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途或转租给第三方。

6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

6.3乙方应对租赁房屋及附属设施进行合理使用，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方在租赁期间内不得以任何方式转让其在本合同项下的任何权利和义务。

第七条丙方担保责任

7.1丙方作为担保方，对乙方履行本合同承担连带责任。如乙方未能按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权直接向丙方追偿。

7.2丙方应在签订本合同时向甲方支付担保费人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

8.2乙方违反本合同第六条第二款、第三款约定的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：租赁房屋概况

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保主体介入本合同，旨在保障甲方的权益得到充分保障，提高乙方履行合同的信用度，降低甲方因乙方违约而产生的风险。丙方的介入，使甲方在租赁过程中多了一层保障，增强了甲方对乙方履行合同的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，其目的是确保自身权益得到最大限度的保护，同时通过与乙方和丙方的协商，实现合同条款的公平、合理。甲方为主导的意义在于，通过明确各方的权利和义务，确保合同的履行，实现甲方的合法权益，同时也为乙方和丙方提供了一个明确的行为准则，保障了合同的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（商户）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方为__________小区的物业公司，拥有该小区的商业门面房，乙方愿意租赁门面房用于经营，丙方作为担保方对乙方履行合同承担连带责任，现甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________小区的门面房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。租赁房屋的具体地址、面积、结构等详见附件一。

1.2乙方须按照约定的用途使用租赁房屋，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照双方约定的方式进行调整。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途或转租给第三方。

5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5.3乙方应对租赁房屋及附属设施进行合理使用，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方在租赁期间内享有优先购买权，如有第三方意向购买租赁房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未能按照本合同约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2甲方未能按照约定提供物业服务，或物业服务不符合约定的，乙方有权要求甲方在约定时间内改正，并有权解除合同。

第七条丙方担保责任

7.1丙方作为担保方，对乙方履行本合同承担连带责任。如乙方未能按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权直接向丙方追偿。

7.2丙方应在签订本合同时向甲方支付担保费人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：租赁房屋概况

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导的目的在于确保自身的合法权益得到充分保障，通过设定合理的租金、押金等条款，确保甲方履行合同义务，