农村房院落出售合同模板

农村房院落出售合同模板合同编号：_______

甲方（出售方）：

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（购买方）：

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的农村房屋及院落的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋及院落，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋及院落基本情况

1.1房屋座落于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2院落面积为_______平方米。

1.3房屋及院落所有权证号：_______。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋及院落，总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币_______元，乙方应在本合同签订之日起_______日内，一次性支付给甲方。

2.4甲方收到乙方支付的购房款项后，应当为乙方办理房屋及院落的所有权转移手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及院落的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，否则甲方有权拒绝交付房屋及院落。

第四条权利和义务

4.1甲方保证其对房屋及院落享有合法的所有权，不存在任何权利争议和债务纠纷。

4.2甲方应保证房屋及院落符合国家和地方的相关规定，不存在任何安全隐患。

4.3乙方应按照合同约定支付购房款项，并按照约定时间接受房屋及院落的交付。

4.4乙方自房屋及院落所有权转移之日起，享有对该房屋及院落的占有、使用、收益和处分的权利。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

5.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋及院落的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

5.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及院落所有权转移完毕之日终止。

甲方（出售方）：_______

乙方（购买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋及院落所有权证复印件

2.房屋及院落现状照片

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出售方）：

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（购买方）：

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

第三方（担保方）：

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的农村房屋及院落的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋及院落，为了确保甲方权益得到充分保障，特引入第三方作为担保方，以共同遵守本合同约定。经甲乙双方及第三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方担保主体的权利与义务

1.1第三方作为本合同的担保方，应保证甲方的权益得到充分保障。

1.2第三方应对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。

1.3若乙方未按照本合同约定时间支付购房款项，第三方应按照甲方的要求，采取必要的措施确保甲方权益不受损害。

1.4第三方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供担保，担保方式为人民币_______元的保证金。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合约定条件的房屋及院落。

2.2甲方应保证房屋及院落的所有权转移手续顺利进行，并协助乙方办理相关手续。

2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款项，并有权拒绝交付房屋及院落，直至乙方支付完毕。

2.4甲方在房屋及院落所有权转移之日起，有权享有对该房屋及院落的占有、使用、收益和处分的权利。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定时间支付购房款项，否则甲方有权拒绝交付房屋及院落。

3.2乙方在购房款项支付完毕前，未经甲方书面同意，不得将房屋及院落进行转让、出租或设定抵押。

3.3乙方在购房款项支付完毕前，应按期支付房屋及院落的物业管理费、维修费等费用。

第四条第三方担保责任的履行

4.1第三方应按照本合同约定，对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照约定支付购房款项。

4.2第三方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供担保，担保方式为人民币_______元的保证金。

4.3若乙方未按照本合同约定时间支付购房款项，第三方应按照甲方的要求，采取必要的措施确保甲方权益不受损害。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

6.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及院落所有权转移完毕之日终止。

甲方（出售方）：_______

乙方（购买方）：_______

第三方（担保方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋及院落所有权证复印件

2.房屋及院落现状照片

3.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，监督乙方的支付行为，确保乙方按照约定支付购房款项。第三方作为独立的第三方主体，可以提供专业的担保服务，增加合同的履行保障，降低甲方的风险。通过第三方的介入，可以更好地维护甲方的权益，确保合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出售方，主导合同的签订和履行，确保自身的权益得到充分保障。甲方有权要求乙方按照约定支付购房款项，并有权拒绝交付房屋及院落，直至乙方支付完毕。通过引入第三方作为担保方，甲方可以进一步降低风险，确保合同的顺利履行。甲方的主导地位有助于确保合同的履行，保护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出售方）：

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（购买方）：

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

第三方（担保方）：

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的农村房屋及院落的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋及院落，为了确保乙方权益得到充分保障，特引入第三方作为担保方，以共同遵守本合同约定。经甲乙双方及第三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方担保主体的权利与义务

1.1第三方作为本合同的担保方，应保证乙方的权益得到充分保障。

1.2第三方应对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋及院落。

1.3若甲方未按照本合同约定时间交付房屋及院落，第三方应按照乙方的要求，采取必要的措施确保乙方权益不受损害。

1.4第三方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供担保，担保方式为人民币_______元的保证金。

第二条乙方权益保障

2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款项。

2.2乙方应保证按照本合同约定时间接受房屋及院落的交付。

2.3乙方在房屋及院落所有权转移之日起，有权享有对该房屋及院落的占有、使用、收益和处分的权利。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方应按照本合同约定时间交付符合约定条件的房屋及院落，否则乙方有权拒绝接受交付。

3.2甲方在房屋及院落所有权转移手续办理完毕前，未经乙方书面同意，不得将房屋及院落进行转让、出租或设定抵押。

3.3甲方应按期支付房屋及院落的物业管理费、维修费等费用，直至房屋及院落所有权转移给乙方。

第四条第三方担保责任的履行

4.1第三方应按照本合同约定，对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按照约定交付房屋及院落。

4.2第三方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供担保，担保方式为人民币_______元的保证金。

4.3若甲方未按照本合同约定时间交付房屋及院落，第三方应按照乙方的要求，采取必要的措施确保乙方权益不受损害。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

6.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及院落所有权转移完毕之日终止。

甲方（出售方）：_______

乙方（购买方）：_______

第三方（担保方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋及院落所有权证复印件

2.房屋及院落现状照片

3.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为购买方，主导合同的签订和履行，确保自身的权益得到充分保障。乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及院落，并有权拒绝接受交付，直至甲方履行完毕。通过引入第三方作为