节能环保房产居间服务合同

节能环保房产居间服务合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义及解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的签订日期和有效期限1.4合同的生效和解除条件第二章服务内容2.1服务的范围和内容2.2服务的具体步骤和流程2.3服务的标准和质量要求第三章房产信息3.1房产的基本情况3.2房产的节能环保特点3.3房产的使用权限和产权归属第四章居间服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间4.3服务费用的调整和退还条件第五章合同的履行和验收5.1双方履行合同的义务和责任5.2合同验收的标准和流程5.3合同履行中出现问题的解决方式第六章合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的相关处理事项第七章违约责任7.1双方违约的情形和责任7.2违约责任的赔偿方式和计算方法第八章争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的程序和时间限制第九章合同的解除9.1合同解除的条件和程序9.2合同解除后的相关处理事项第十章保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护措施和期限第十一章法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的法院和管辖权第十二章其他条款12.1双方约定的其他事项和补充条款12.2对本合同的解释和执行的特别约定第十三章附件13.1合同附件的清单和说明13.2附件的有效性和法律效力第十四章签字盖章14.1合同双方的签字盖章程序14.2合同的复印件和正式文本说明合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义及解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的签订日期和有效期限1.4合同的生效和解除条件第二章服务内容2.1服务的范围和内容2.2服务的具体步骤和流程2.3服务的标准和质量要求第三章房产信息3.1房产的基本情况3.2房产的节能环保特点3.3房产的使用权限和产权归属第四章居间服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间4.3服务费用的调整和退还条件第五章合同的履行和验收5.1双方履行合同的义务和责任5.2合同验收的标准和流程5.3合同履行中出现问题的解决方式第六章合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的相关处理事项第七章违约责任7.1双方违约的情形和责任7.2违约责任的赔偿方式和计算方法第八章争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的程序和时间限制第九章合同的解除9.1合同解除的条件和程序9.2合同解除后的相关处理事项第十章保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护措施和期限第十一章法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的法院和管辖权第十二章其他条款12.1双方约定的其他事项和补充条款12.2对本合同的解释和执行的特别约定第十三章附件13.1合同附件的清单和说明13.2附件的有效性和法律效力第十四章签字盖章14.1合同双方的签字盖章程序14.2合同的复印件和正式文本说明甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定房产：甲方应向乙方明确指定合同涉及的具体房产，包括但不限于房产的名称、位置、面积、结构、使用情况等。2.甲方提供资料：甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业费缴纳凭证、能耗报告等。3.甲方协助乙方：甲方应协助乙方进行房产的查验、评估和居间服务过程中的其他相关工作，包括但不限于安排参观、解答疑问、提供相关证明等。4.甲方维护房产：甲方应对房产进行定期维护和保养，确保房产的节能环保性能符合合同约定标准。如因甲方原因导致房产节能环保性能下降，甲方应承担相应责任。5.甲方变更通知：甲方如需变更房产信息或解除合同，应提前三十个工作日书面通知乙方。乙方收到通知后，应按照甲方的要求及时调整服务内容。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方专业资质：乙方应具备相应的居间服务资质，并提供相关资质证明。如乙方无法提供资质证明，甲方有权解除合同。2.乙方服务流程：乙方应按照合同约定的服务流程提供居间服务，包括但不限于房产信息收集、发布、推广、带看、谈判等。3.乙方服务期限：乙方应确保在合同有效期内完成居间服务。如乙方未能在约定时间内完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方保密义务：乙方应对在居间服务过程中获得的甲方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.乙方协助甲方：乙方应协助甲方办理房产买卖过程中的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择：甲方和乙方应共同协商选择第三方中介机构，确保中介机构具备相应的资质和良好信誉。2.第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定方式分担。如双方未能达成约定，可按市场行情予以协商。3.第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的指示提供专业服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、协调谈判等。4.第三方中介保密义务：第三方中介应对在居间服务过程中获得的甲乙双方提供的保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介责任：如第三方中介在居间服务过程中出现过错，导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应责任。甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金或赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.物业费缴纳凭证4.能耗报告5.甲方和乙方资质证明6.第三方中介机构资质证明7.房产评估报告8.购房合同9.贷款相关文件10.税费缴纳凭证11.保密协议12.居间服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产资料，视为违约。2.甲方未按约定维护房产，导致节能环保性能下降，视为违约。3.甲方未按约定通知变更或解除合同，视为违约。4.乙方未按约定提供居间服务，视为违约。5.乙方未按约定保密甲方提供的信息，视为违约。6.第三方中介未按约定提供专业服务，视为违约。7.第三方中介泄露甲乙双方提供的保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.节能环保性能：指房产在节能、环保、舒适性等方面的性能。2.居间服务：指乙方为甲方和第三方中介提供的中介服务，包括房产推广、带看、谈判等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.保密信息：指合同双方在居间服务过程中获取的对方的商业秘密、个人隐私等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产资料不齐全：乙方应积极协助甲方补全房产资料，确保合同顺利进行。2.房产节能环保性能不符合标准：甲方应负责整改，直至达到合同约定标准。3.甲方解除合同：乙方应按照约定方式处理合同解除事宜，确保双方权益。4.乙方未能完成居间服务：乙方应承担违约责任，根据合同约定支付违约金。5.保