市管公积金贷款考试复习测试卷附答案

市管公积金贷款考试复习测试卷附答案一、单选题（共20小题，每题2分）1、借款申请人申请公积金贷款时应连续缴存住房公积金（）（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态。[单选题]*A.一年B.半年(正确答案)C.二年D.一年半2、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮（）万元。[单选题]*A.5B.10C.15D.20(正确答案)3、购买经济适用房之外的首套住房首付款比例不低于（）。[单选题]*A.20%B.30%(正确答案)C.35%D.40%4、购买二手住房申请住房公积金贷款的，应采用（）担保方式。[单选题]*A.担保中心阶段性担保B.质押担保C.抵押+担保中心阶段性担保D.抵押(正确答案)5、借款申请人购买经济适用房，申请公积金贷款，首付款比例不得低于（）。[单选题]*A．20%(正确答案)B．30%C．35%D．40%6、借款申请人的贷款期限最高不得超过（）周岁。[单选题]*A.55B.60C.65(正确答案)D.707、借款申请人有一笔个人住房公积金贷款记录及在本市有1套住房，且非同一套住房，适用（）政策。[单选题]*A.首套房贷款B.二套房贷款(正确答案)C.不予贷款D.无法判定8、目前个人住房公积金贷款5年（不含）以上的二套住房贷款年利率是（）。[单选题]*A.2.775%B.3.25%C.3.575%D．3.325%(正确答案)9、借款申请人A户籍在北京市东城区，借款申请人B户籍在北京市海淀区，购买通州区的二套住房，申请贷款时最高贷款额度为（）元。[单选题]*A.60万(正确答案)B．70万C．80万D．100万10、在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入（）的标准，确定贷款金额。[单选题]*A.50%B.60%(正确答案)C.70%D.80%11、借款人离退休前曾在（）缴存过住房公积金的，退休后可以在市中心申请公积金贷款。[单选题]*A．市中心(正确答案)B．异地C．部队D．以上都可以12、借款申请人A户籍在北京市朝阳区，借款申请人B户籍在北京市海淀区，购买平谷区的首套住房，最高贷款额度可上浮（）万元。[单选题]*A.5B.10(正确答案)C.15D.2013、目前个人住房公积金贷款5年（含）以下的首套住房贷款年利率是（）。[单选题]*A.2.6%B.2.35%(正确答案)C.2.775%D．2.85%14、借款申请人A户籍在北京市西城区，借款申请人B户籍在北京市东城区，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度（）万元。[单选题]*A.80B.120C.130D.140(正确答案)15、实行差别化贷款政策，贷款额度与借款申请人的住房公积金缴存年限挂钩。每缴存一年可贷（）万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算。[单选题]*A.5B.10(正确答案)C.15D.2016、借款申请人无房，有2笔银行个人住房贷款（商贷）记录，适用（）政策。[单选题]*A.首套房贷款(正确答案)B.二套房贷款C.不予贷款D.无法判定17、借款申请人有1笔未还清的异地住房公积金贷款记录，适用（）政策。[单选题]*A.首套房贷款B.二套房贷款C.不予贷款(正确答案)D.无法判定18、符合二套房公积金贷款政策要求的，最高贷款额度为（）万元。[单选题]*A.50B.60(正确答案)C.70D.8019、借款人单身，申请公积金贷款时在（）正常缴存，不能在市中心申请组合贷款。[单选题]*A.异地B.铁路分中心C.国管分中心(正确答案)D.中直分中心20、借款人5月申请贷款，其公积金至少应缴存至（）月份。[单选题]*A.5月B.4月C.3月(正确答案)D.2月二、多选题（共5小题，每题4分）1、借款申请人有以下哪种住房及贷款情况将被认定为二套住房并执行二套房贷款政策?（）*A.仅有1笔住房贷款记录（商贷）B.在本市仅有1套住房(正确答案)C.有1笔住房公积金贷款记录、在本市有1套住房，且不为同一套(正确答案)D.离婚不满一年(正确答案)2、以下哪种情况不能申请个人住房公积金贷款?（）*A．有2笔及以上住房贷款记录（商贷）B．有2笔及以上住房公积金贷款记录(正确答案)C．有1笔住房公积金贷款记录及在本市有1套住房，且不为同一套D．在本市有2套及以上住房(正确答案)3、退休前曾缴纳过公积金的退休职工，申请贷款时需提交以下哪种材料?（）*A.退休证或退休单位开具的退休证明(正确答案)B.住房公积金缴存证明C.申请贷款当月或上一个月记载社会基本养老保险发放记录的银行流水单(正确答案)D．社保缴存证明4、影响公积金贷款额度计算的因素有（）。*A．首付款比例(正确答案)B．抵押物评估价值(正确答案)C．借款申请人的还贷能力(正确答案)D．贷款年限(正确答案)5、借款申请人可通过以下哪种途径申请公积金贷款?（）*A．个人网上业务平台(正确答案)B.北京公积金APP(正确答案)C.社保中心D.柜台(正确答案)三、判断题（共15小题，每题2分）1、实行差别化贷款政策，贷款额度与借款申请人的住房公积金缴存年限挂钩。如借款申请人已婚，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较短的一方计算。[判断题]*对错(正确答案)2、借款申请人申请公积金贷款时，一方为现役军人，在京服役，购买首套住房，最高贷款额度可上浮。[判断题]*对错(正确答案)3、借款申请人为退役军人的，如需将服役时间合并计算贷款额度，则转业证（或退伍证）上记载的入伍和退伍时间计算的服役时间即为其服役期间的缴存月数。[判断题]*对(正确答案)错4、借款申请人申请公积金贷款时，申请人本人及配偶名下不能存在尚未还清的公积金贷款。[判断题]*对(正确答案)错5、公积金贷款年限最长为30年。[判断题]*对(正确答案)错6、市中心可以受理中直分中心、铁路分中心的纯公积金贷款业务。[判断题]*对错(正确答案)7、公积金贷款额可计算到百位。[判断题]*对错(正确答案)8、计算公积金最高贷款额度时，按缴存月数和按家庭月收入计算的贷款额度采用孰低原则确定。[判断题]*对(正确答案)错9、使用外文护照、外文结婚证明、外文公证书等外文资料的，申请人应提供公证处翻译的译本公证原件。[判断题]*对(正确答案)错10、申请公积金贷款前近六个月公积金存在补缴的，需提供劳动合同、社保缴费记录。[判断题]*对(正确答案)错11、借款申请人夫妻双方均在国管正常缴存公积金，可以在市中心申请公积金组合贷款。[判断题]*对错(正确答案)12、公积金贷款期限以夫妻双方中年龄较大的一方为准。[判断题]*对错(正确答案)13、借款申请人在淄博存在一笔正在还款的住房公积金贷款，还可以在北京申请公积金贷款。[判断题]*对错(正确答案)14、购买住房位于城六区且为二套住房的首付款比例不得低于80%。[判断题]*对错(正确答案)15、购买住房位于城六区以外且为二套住房的首付款比例不得低于40%。[判断题]*对(正确答案)错四、计算题（共2小题，每题5分）1、借款人A户籍北京丰台，年龄32岁，市管缴存，缴存113个月，现公积金缴存至2024年4月，个人缴存金额3500元，缴存比例12%；借款人B户籍北京东城，年龄38岁，中直缴存，缴存176个月，现公积金缴存至2024年3月，个人缴存金额4000元，缴存比例12%；购买房山区二手房，房屋总价900万元，首付款400万元，评估报告房屋剩余使用年限40年，家庭无房无贷，4月份申请组合贷款。计算最长贷款年限及公积金最高贷款额。（1）最长贷款年限：_________年（2）公积金最高贷款额：_________万元[填空题]*空1答案：30空2答案：1302、借款人A户籍北京海淀，年龄38岁，公积金封存；借款人B户籍北京西城，年龄40岁，市管