二手房经纪服务协议（2024版）版

二手房经纪服务协议（2024版）版A版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房买卖代理服务1.2二手房租赁代理服务1.3房屋价格咨询与评估服务1.4房屋交易手续代办服务1.5房屋装修设计与施工咨询服务2.双方权利与义务2.1经纪公司的权利与义务2.2客户的权利与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用的确定与计算方式3.2服务费用的支付时间与方式3.3服务费用不包括的事项4.合同期限与终止4.1合同期限的确定4.2合同的提前终止与解除条件4.3合同终止后的相关处理事项5.保密条款5.1双方信息的保密义务5.2保密信息的范围与期限6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.法律适用与合同效力7.1适用法律7.2合同的成立与生效条件7.3合同的修改与补充8.其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项8.2附件：合同附件内容及格式9.签字盖章页9.1经纪公司签字盖章9.2客户签字盖章10.合同生效日期与有效期10.1合同生效日期10.2合同的有效期限11.通知与送达11.1双方联系方式的告知11.2通知与送达的方式与时间12.附件12.1房屋买卖合同或租赁合同模板12.2房屋交易税费计算公式及标准12.3房屋装修设计与施工咨询相关资料13.合同的修订与更新13.1合同修订的条件与程序13.2合同更新后的版本管理与使用14.附则14.1合同的解释权归属14.2合同的废止与替代14.3合同的完整性与法律效力第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1二手房买卖代理服务：本经纪公司同意按照本合同约定，为客户寻找合适的购房对象，并协助客户完成房屋买卖交易的全部或部分手续。1.2二手房租赁代理服务：本经纪公司同意按照本合同约定，为客户寻找合适的租房对象，并协助客户完成房屋租赁交易的全部或部分手续。1.3房屋价格咨询与评估服务：本经纪公司同意按照本合同约定，为客户提供房屋市场价格咨询和评估服务。1.4房屋交易手续代办服务：本经纪公司同意按照本合同约定，为客户代办房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款申请等。1.5房屋装修设计与施工咨询服务：本经纪公司同意按照本合同约定，为客户提供房屋装修设计方案及施工咨询服务。第二条：双方权利与义务2.1经纪公司的权利与义务：（1）按照客户的要求和合同约定，为客户提供专业的房地产经纪服务；（2）如实向客户介绍房屋的实际情况，包括但不限于房屋的面积、结构、用途、权属情况等；（3）维护客户的合法权益，保守客户的隐私和商业秘密；（4）按照本合同约定，收取服务费用；（5）本经纪公司未按照约定完成服务事项的，应当退还已收取的服务费用。2.2客户的权利与义务：（1）向本经纪公司提供真实、准确、完整的购房或租房需求信息；（2）按照本合同约定，支付服务费用；（3）配合本经纪公司完成房屋交易手续；（4）在合同期限内，不得与其他房地产经纪公司同时委托相同的购房或租房需求；（5）对本经纪公司的服务不满的，有权提出投诉和异议。第三条：服务费用与支付方式3.1服务费用的确定与计算方式：本经纪公司的服务费用根据房屋的成交价格的一定比例计算，具体比例双方另行约定。3.2服务费用的支付时间与方式：客户应在本经纪公司完成约定服务事项后支付服务费用，支付方式为现金、转账等方式。3.3服务费用不包括的事项：本经纪公司的服务费用不包括房屋交易过程中产生的税费、中介费等其他费用。第四条：合同期限与终止4.1合同期限的确定：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。4.2合同的提前终止与解除条件：在合同期限内，双方同意提前终止或解除合同的，可以书面形式通知对方。4.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，本经纪公司应退还客户尚未支付的服务费用（如有）。第五条：保密条款5.1双方信息的保密义务：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。5.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容、客户信息、交易信息等，保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。第六条：争议解决方式6.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2提交仲裁机构仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会仲裁。6.3向人民法院提起诉讼：仲裁裁决生效后，如任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：法律适用与合同效力7.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2合同的成立与生效条件：本合同自双方签字盖章之日起成立，并自成立之日起生效。7.3合同的修改与补充：本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第八条：其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以书面形式补充约定。8.2附件：合同附件内容包括房屋买卖合同或租赁合同模板、房屋交易税费计算公式及标准、房屋装修设计与施工咨询相关资料等。第九条：签字盖章页9.1经纪公司签字盖章：本合同一式两份，经纪公司签字盖章后生效。9.2客户签字盖章：客户签字盖章后，本合同即具有法律效力。第十条：合同生效日期与有效期10.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的有效期限：本合同的有效期限为____个月，自合同生效之日起计算。第十一条：通知与送达11.1双方联系方式的告知：双方应在合同签订后五个工作日内向对方提供完整的联系方式，并确保联系方式的准确性和及时性。11.2通知与送达的方式与时间：双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知与送达，通知与送达的时间以对方实际收到为准。第十二条：附件12.1房屋买卖合同或租赁合同模板：本合同附件中包含标准房屋买卖合同或租赁合同模板，双方应按照模板约定具体交易事项。12.2房屋交易税费计算公式及标准：本合同附件中包含房屋交易税费的计算公式及标准，双方应按照计算公式及标准计算交易税费。第十三条：合同的修订与更新13.1合同修订的条件与程序：本合同如有需要修订的地方，双方应书面提出修订意见，经双方协商一致后，以书面形式进行修订，并签字盖章。13.2合同更新后的版本管理与使用：合同更新后，双方应按照更新后的合同版本履行合同义务，并妥善保管合同副本。第十四条：附则14.1合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的废止与替代：本合同一旦有效签订，双方不得擅自废止或替代，如需变更合同内容，应按照合同修订程序进行。14.3合同的完整性与法律效力：本合同及其附件是双方完整的意思表示，具有法律效力。如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同或租赁合同模板详细要求：本附件包含标准房屋买卖合同或租赁合同模板，双方应按照模板约定具体交易事项。模板应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：房屋交易税费计算公式及标准详细要求：本附件包含房屋交易税费的计算公式及标准，双方应按照计算公式及标准计算交易税费。包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。附件三：房屋装修设计与施工咨询相关资料说明二：违约行为及责任认定：1.经纪公司未按照约定完成服务事项的，应当退还已收取的服务费用。示例说明：若经纪公司未能在合同约定期限内为客户找到合适的购房或租房对象，客户有权要求退还已支付的服务费用。2.客户未按照约定支付服务费用的，经纪公司有权终止合同履行。示例说明：若客户在合同约定期限内未能支付服务费用，经纪公司有权终止合同履行，并有权要求客户支付违约金。3.客户未按照约定提供真实、准确、完整的购房或租房需求信息的，经纪公司有权终止合同履行。示例说明：若客户提供的购房或租房需求信息与实际情况不符，经纪公司有权终止合同履行，并有权要求客户支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖或租赁的住宅房屋。应用：在合同中提及房屋类型时，指代已经发生过一次买卖或租赁的住宅房屋。2.经纪公司：指专业从事房地产经纪业务的机构。应用：在合同中提及服务提供方时，指代专业从事房地产经纪业务的机构。3.服务费用：指经纪公司为客户提供的房地产经纪服务所收