商品房预定金协议样式2024版

商品房预定金协议样式2024版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2预定金1.3协议1.4甲方1.5乙方2.商品房的基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋编号2.4房屋类型2.5建筑面积2.6销售价格3.预定金的金额与支付3.1预定金的金额3.2支付方式3.3支付时间3.4预定金的作用4.预定金的退还与扣除4.1合同签订4.2未签订合同的情形4.3退款流程4.4扣除费用5.合同的签订与生效5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同生效条件5.4生效时间6.双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.隐私保护11.1个人信息保护11.2保密条款12.附件12.1商品房买卖合同12.2商品房预售许可证13.其他约定13.1双方的其他约定13.2补充协议14.合同的份数14.1甲方留存份数14.2乙方留存份数14.3政府部门留存份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指本协议所涉及的由甲方开发的，位于____（项目地址）的____（项目名称）项目中的房屋。1.2预定金：指乙方为预订商品房而向甲方支付的定金，具体金额按照本协议第三条约定。1.3协议：指本商品房预定金协议，是乙方预订甲方商品房的书面约定。1.4甲方：指____（开发商全称），是商品房的开发商。1.5乙方：指本协议签订时，预订甲方商品房的自然人、法人或其他组织。第二条商品房的基本情况2.1项目名称：____（项目名称）。2.2项目地址：____（项目地址）。2.3房屋编号：____（房屋编号）。2.4房屋类型：____（房屋类型，如住宅、商业等）。2.5建筑面积：____平方米。2.6销售价格：____元/平方米。第三条预定金的金额与支付3.1预定金的金额：人民币____元整。3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付预定金。3.3支付时间：乙方在本协议签订之日起____日内支付预定金。3.4预定金的作用：作为乙方预订商品房的定金，乙方在约定时间内签订正式购房合同的，预定金转为购房款；乙方未在约定时间内签订正式购房合同的，甲方有权扣除预定金作为赔偿。第四条预定金的退还与扣除4.1合同签订：乙方在本协议签订之日起____日内与甲方签订《商品房买卖合同》。4.2未签订合同的情形：乙方未在本协议签订之日起____日内与甲方签订《商品房买卖合同》的，甲方有权扣除预定金作为赔偿。4.3退款流程：乙方要求退还预定金的，应在合同约定时间内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方应在____日内办理退款手续。4.4扣除费用：甲方在扣除乙方预定金时，有权扣除因乙方违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第五条合同的签订与生效5.1合同签订时间：本协议签订之日起____日内。5.2合同签订地点：____（签订地点）。5.3合同生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。5.4生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照本协议约定收取预定金，并在乙方履行完毕本协议约定的义务后，按照约定退还预定金或转为购房款。甲方应保证商品房的项目名称、地址、房屋编号、房屋类型、建筑面积、销售价格等基本情况真实准确，不得误导乙方。6.2乙方的权利与义务乙方有权按照本协议约定支付预定金，并要求甲方按照约定退还预定金或转为购房款。乙方应按照本协议约定时间与甲方签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定履行义务。乙方应妥善保管本协议，并按照约定时间办理退款手续，如有逾期，乙方应承担因此产生的相关费用。第八条争议解决方式7.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向项目所在地的房地产管理部门申请调解。7.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止8.1合同变更：本协议一经签订，任何一方不得擅自变更协议内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。（1）乙方按照约定时间与甲方签订《商品房买卖合同》，本协议随之终止。（2）双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求解除本协议。第十条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照本协议约定提供商品房或者提供虚假信息的，甲方应双倍返还乙方预定金，并承担因此给乙方造成的其他损失。9.2乙方违约：乙方未按照本协议约定时间与甲方签订《商品房买卖合同》的，甲方有权扣除乙方预定金作为赔偿，并有权要求乙方支付因此产生的其他费用。第十一条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致本协议无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十二条隐私保护11.1个人信息保护：双方在履行本协议过程中，应严格保密对方的商业秘密和个人信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2保密条款：乙方同意，在本协议签订后，不得以任何形式公开宣传本协议内容，未经甲方同意，不得将本协议内容泄露给第三方。第十三条附件12.1商品房买卖合同：本协议签订后，乙方应按照约定时间与甲方签订《商品房买卖合同》。12.2商品房预售许可证：甲方应向乙方出示商品房预售许可证，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。第十四条合同的份数13.1甲方留存份数：本协议一式两份，甲方留存一份。13.2乙方留存份数：本协议一式两份，乙方留存一份。13.3政府部门留存份数：本协议一式两份，提交项目所在地的房地产管理部门留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《商品房买卖合同》详细要求：该合同应详细列明商品房的基本情况，包括房屋编号、房屋类型、建筑面积、销售价格等。说明：该合同是本协议的补充文件，用以明确乙方向甲方购买商品房的具体条款。2.附件二：商品房预售许可证详细要求：预售许可证应由政府部门颁发，证明甲方有权进行商品房的预售。说明：该附件用以证明甲方开发的商品房合法合规，乙方有权根据预售许可证购买商品房。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按照本协议约定提供商品房或者提供虚假信息。责任认定：甲方应双倍返还乙方预定金，并承担因此给乙方造成的其他损失。示例说明：如果甲方在销售过程中提供虚假的房屋面积信息，导致乙方购买决策失误，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按照本协议约定时间与甲方签订《商品房买卖合同》。责任认定：甲方有权扣除乙方预定金作为赔偿，并有权要求乙方支付因此产生的其他费用。示例说明：如果乙方在约定的时间内未能与甲方签订正式的购房合同，甲方有权扣除乙方已支付的预定金作为违约赔偿。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指本协议所涉及的由甲方开发的，位于____（项目地址）的____（项目名称）项目中的房屋。解释：商品房是指在城镇土地上建设的，用于出售的房屋，包括住宅、商业等不同