2024年二手房买卖正式协议样本版

2024年二手房买卖正式协议样本版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖价格3.1房价3.2定金3.3付款方式及时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户所需材料5.2过户时间及费用6.房屋维修6.1保修范围6.2保修期限7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他约定9.1物业管理费9.2户口迁移9.3家具家电归属10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方签字11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋平面图13.补充协议14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市区街道号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋结构：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2房屋土地使用权证号：X第三条买卖价格3.1房价3.1.1房屋成交总价：X元人民币3.2定金3.2.1定金金额：X元人民币3.2.2定金支付时间：年月日3.3付款方式及时间3.3.1首付款金额：X元人民币3.3.2首付款支付时间：年月日3.3.3剩余房款金额：X元人民币3.3.4剩余房款支付时间：年月日第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：年月日4.2交付条件4.2.1房屋交付时应满足的条件：X第五条房屋过户5.1过户所需材料5.1.1卖家需提供的过户材料：X5.1.2买家需提供的过户材料：X5.2过户时间及费用5.2.1过户申请时间：年月日5.2.2过户完成时间：年月日5.2.3过户费用承担方：X第六条房屋维修6.1保修范围6.1.1房屋保修范围：X6.2保修期限6.2.1房屋保修期限：年第七条违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家违约行为：X7.1.2卖家违约责任：X7.2买家违约7.2.1买家违约行为：X7.2.2买家违约责任：X第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，努力达成一致意见。8.2调解解决8.2.1如双方发生争议，可先向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决8.3.1如双方经协商和调解无法解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业管理费9.1.1房屋交付后，物业管理费由买家承担。9.2户口迁移9.2.1卖家应在本合同签订后X个月内将户口迁出。9.3家具家电归属9.3.1房屋内的家具、家电清单详见附件。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同变更应书面协议，并由双方签字盖章确认。10.3合同解除10.3.1合同解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。第十一条双方签字11.1卖家签字11.1.1卖家签字：_____________________11.2买家签字11.2.1买家签字：_____________________第十二条附件12.1房屋所有权证12.1.1证号：_____________________12.2房屋土地使用权证12.2.1证号：_____________________12.3房屋平面图12.3.1图号：_____________________第十三条补充协议13.1补充协议内容13.1.1补充协议一：（此处写明补充协议内容）13.1.2补充协议二：（此处写明补充协议内容）13.1.3补充协议三：（此处写明补充协议内容）第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1.1：证号：X附件1.2：证明房屋所有权归属的法定文件。附件2：房屋土地使用权证附件2.1：证号：X附件2.2：证明房屋土地使用权的法定文件。附件3：房屋平面图附件3.1：图号：X附件3.2：清晰展示房屋内部结构和布局的图纸。附件4：家具家电清单附件4.1：详细列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能在约定的时间内将房屋过户给买家。2.卖家未能在约定的时间内迁出户口。3.卖家未能按照合同约定提供完整的家具家电清单。4.买家未能在约定的时间内支付房款。5.买家未能按照合同约定迁入户口。责任认定标准：1.卖家违约：每延迟过户一天，应支付买家违约金X元。2.卖家违约：每延迟迁出户口一天，应支付买家违约金X元。3.卖家违约：未能提供家具家电清单，应赔偿买家损失金额X元。4.买家违约：未能按时支付房款，应支付卖家违约金X元。5.买家违约：未能按时迁入户口，应支付卖家违约金X元。示例说明：假设卖家因特殊情况未能在合同约定的时间内完成过户，则根据违约行为1，卖家应按日计算违约金，具体金额根据责任认定标准1计算。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.过户：将房屋的所有权从卖家转移到买家的法律程序。3.户口迁移：将个人的户口从原地址迁移到新地址。4.违约金：因违约行为而需要支付给对方的金钱赔偿。5.保修：在一定期限内，对房屋的某些部位或设施进行维修或更换的承诺。6.物业管理费：用于管理、维护和修缮小区公共设施及绿化等的费用。7.定金：为确保合同履行而提前支付的一定金额的钱。1.二手房：本合同涉及的房屋为二手房。2.