住宅房产买卖协议模板2024版2

住宅房产买卖标准协议模板2024版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房产描述1.3交易价格1.4定金与支付1.5过户与交付1.6违约责任1.7争议解决1.8附加条款2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权3.交易价格3.1房产总价3.2支付方式3.3支付时间表4.定金与支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.过户与交付5.1过户流程5.2交付日期5.3交付条件6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.附加条款8.1房屋维修责任8.2房屋保险8.3房屋租赁8.4户口迁移8.5其他特殊约定9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.合同的witnesses11.1见证人11.2见证方式12.合同的份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定14.1双方声明14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2房产描述1.2.1房产位置房产位于【具体地址】，包括但不限于房屋结构、附属设施等。1.2.2房产面积房产建筑面积为【面积大小】平方米，实际使用面积为【面积大小】平方米。1.2.3房产现状房产目前处于【使用状况】，包括但不限于家具、家电等配套设施。1.2.4房产所有权甲方保证，甲方为上述房产的合法所有权人，并拥有完整的处置权。1.3交易价格1.3.1房产总价双方确认，上述房产的交易总价为【价格金额】。1.3.2支付方式（1）【支付比例】%的房价款于本合同签订之日起【支付时间】内支付；（2）剩余的【支付比例】%的房价款，买方应于【支付时间】前支付。1.3.3支付时间表买方按照本合同约定的支付方式，分【次数】次支付房价款，具体支付时间表见附件。1.4定金与支付1.4.1定金金额买方在本合同签订之日起【支付时间】内向甲方支付定金【金额】元。1.4.2定金支付时间买方应在本合同签订之日起【支付时间】内支付定金。1.4.3定金退还条件在下列情况下，甲方应退还已收取的定金：（1）买方因个人原因不能完成本交易的，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后【退还时间】内退还定金；（2）甲方在收到买方支付的房价款后，未按约定时间办理过户手续的，甲方应在收到买方书面通知后【退还时间】内退还定金。1.5过户与交付1.5.1过户流程双方应在本合同签订之日起【时间】内，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。1.5.2交付日期双方约定，房产的交付日期为【交付日期】。1.5.3交付条件房产交付的条件如下：（1）过户手续办理完毕；（2）房价款支付完毕；（3）其他双方约定的条件。1.6违约责任1.6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.6.2买方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.6.3违约赔偿因一方违约导致合同不能履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总价的【比例】%。第二条至第七条内容依次类推，按照上述格式和要求进行完善。第八条附加条款8.1房屋维修责任双方约定，自房产交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由【甲方/乙方】承担。8.2房屋保险甲方应于房产交付前，将房屋保险办理至乙方名下，保险费用由【甲方/乙方】承担。8.3房屋租赁如房产在过户过程中发生租赁情况，租赁合同由【甲方/乙方】负责与租户签订，租金收入归【甲方/乙方】所有。8.4户口迁移甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将户口从房产地址迁移至其他地点。8.5其他特殊约定（1）房产交付时的家具、家电等配套设施的清单及归属；（2）房产交付后，如有新增配套设施，其归属及维修责任；（3）房产交付前，相关税费、物业费、水电费等费用的承担方；（4）其他双方认为需要约定的内容。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件在下列情况下，本合同自动终止：（1）双方按照约定完成房产过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十条合同修改与补充10.1修改条件本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需要修改或补充的，经双方协商一致，可以对合同进行修改或补充。10.2补充内容合同的补充内容应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的witnesses11.1见证人本合同的见证人由双方共同选定。11.2见证方式见证人应亲眼见证双方在本合同上签字（或盖章）的过程，并分别在合同上签字确认。第十二条合同的份数12.1正本份数本合同一式【份数】份，双方各执一份。12.2副本份数本合同的副本份数及其它相关文件，双方可自行确定。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。13.2签署地点本合同于【地点】签署。第十四条其他约定14.1双方声明14.2附件说明本合同的附件包括但不限于房产证、身份证复印件、支付凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方为房产合法所有权人的重要文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，用于核实双方的身份信息。3.支付凭证：包括定金支付凭证和房价款支付凭证，用于证明付款的真实性和时间。4.过户手续办理完毕的证明：房产过户手续办理完毕后的相关证明文件，用于证明房产已归乙方所有。5.家具、家电清单：列明房产交付时家具、家电的名称、数量和状况的清单。6.房屋保险单：房屋保险单是证明房产已办理保险的文件，乙方应核实保险单的真实性和有效性。7.租赁合同：如房产在过户过程中发生租赁情况，租赁合同应一并提供。8.户口迁移证明：甲方户口迁移至其他地点的证明文件。9.其他补充协议：双方就合同外的其他事项达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：示例：甲方未能在约定时间内将户口迁移至其他地点，构成违约。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理户口迁移。2.乙方违约行为：示例：乙方未能在约定时间内支付房价款，构成违约。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房价款。3.违约金计算：示例：违约金为合同总价的5%。责任认定：违约方应按照合同约定支付违约金。4.违约赔偿：示例：因一方违约导致合同不能履行，守约方有权要求违约方支付违约金外，还可要求违约方赔偿因此造成的直接损失。责任认定：具体赔偿金额根据实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。3.