2024年商业租赁递增条款协议样本版

2024年商业租赁递增条款协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金递增条款6.租金调整周期7.市场调研报告8.租金调整依据9.租金递增幅度10.租金调整时间11.租金支付通知12.租金递增触发条件13.租金调整流程14.违约责任第一部分：合同如下：1.1租赁双方甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________1.2租赁物业1.2.1物业地址：____________1.2.2物业面积：____________平方米1.2.3物业用途：____________1.2.4物业现状：____________1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：____________1.3.2租赁结束日期：____________1.3.3租赁期限总计：____________个月1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币____________元整（大写：____________________________元整）1.4.2租金支付方式：1.4.2.1乙方应每月____________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。1.4.2.2乙方支付租金时，应出具相应的支付凭证，以备双方核对。1.4.2.3甲方应在收到租金后____________个工作日内向乙方出具正规发票。1.5租金递增条款1.5.1租金递增方式：自租赁期满一年之日起，每满一年，租金递增____________%。1.5.2租金调整周期：每满一年。1.5.4租金调整依据：市场调研报告及行业发展趋势。1.5.5租金递增幅度：根据市场调研报告及行业发展趋势确定，但不得超过____________%。1.6租金调整时间1.6.1甲方应在每满一年之日前____________个工作日内向乙方发出租金调整通知。1.6.2乙方应在接到租金调整通知后____________个工作日内回复甲方，逾期未回复视为乙方同意租金调整。1.7租金支付通知1.7.1甲方应在每月租金支付截止日前____________个工作日内向乙方发出租金支付通知。1.7.2乙方应在接到租金支付通知后____________个工作日内完成租金支付。8.租金递增触发条件8.1.1我国宏观经济指数（如GDP增长率、消费者价格指数CPI等）发生变化，导致租赁市场价格整体上涨。8.1.2物业所在地区的房地产市场价格指数发生变化，导致租赁市场价格整体上涨。8.1.3物业本身的状况发生变化，如物业周边基础设施完善、交通便利程度提高等，导致租赁市场价格上涨。8.2当出现上述情况时，甲方应按照本合同约定的租金递增幅度进行调整，并提前通知乙方。9.租金调整流程9.1甲方根据本合同约定的租金递增触发条件，确定需要进行租金调整时，应提前____________个工作日向乙方发出租金调整通知。9.2乙方收到租金调整通知后，有权在____________个工作日内向甲方提出异议，并提供了相关证据表明租金调整不符合本合同约定的递增触发条件。9.3甲方在收到乙方异议后，应____________个工作日内对异议进行核实。如核实结果显示租金调整不符合本合同约定的递增触发条件，甲方应取消租金调整。9.4如甲方核实结果显示租金调整符合本合同约定的递增触发条件，甲方应按照本合同约定的租金递增幅度进行调整，并将调整后的租金通知乙方。10.违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____________%。10.2违约方应在本合同约定的违约金计算基础上，另行赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的变更和解除12.1任何一方不得单方面解除或变更本合同的约定，如确需变更或解除合同，应提前____________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。12.2本合同的变更或解除，应签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同的终止13.1本合同租赁期满，双方未续签合同的，本合同自行终止。13.2一方提前终止本合同的，应提前____________个工作日书面通知对方。13.3本合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物业，并按照本合同约定办理相关手续。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片及视频附件二：市场调研报告附件三：租赁物业周边设施及交通情况说明附件四：租赁物业使用权证明附件五：租金支付凭证附件六：租金递增调整通知书附件七：租金递增调整异议处理流程附件八：违约金计算公式及相关说明附件九：争议解决方式及诉讼法院选择说明附件十：合同变更、解除及终止协议附件十一：补充协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：1.1未能按照合同约定提供租赁物业；1.2未能按照合同约定及时支付租金；1.3未能按照合同约定履行维修、保养义务；1.4提前终止合同，未能按照约定提前通知乙方；1.5违反合同约定的其他条款。2.承租方违约行为：2.1未能按照合同约定支付租金；2.2未能按照合同约定合理使用租赁物业，导致物业损坏；2.3提前终止合同，未能按照约定提前通知甲方；2.4违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。2.损失赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：假设出租方未能按照合同约定提供租赁物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求出租方承担因未能提供物业而给承租方造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物业的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物业的一方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方