个人房产抵押借款担保协议模板版

个人房产抵押借款担保协议模板版A版本合同目录一览第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限的具体起止日期第四条利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式4.3还款账户信息第五条房产抵押信息5.1抵押房产的地址、所有权人、产权证号等信息5.2抵押房产的评估价值第六条担保人信息6.1担保人的姓名、身份证号码、联系方式等信息6.2担保人的担保能力证明第七条合同的生效与解除7.1合同的生效条件7.2合同的解除条件第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2出借人和担保人的违约行为第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的变更与补充10.1合同的变更条件10.2合同的补充内容第十一条合同的书面形式与保管11.1合同的书面形式要求11.2合同的保管责任第十二条合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件第十三条法律法规的适用13.1合同的适用法律法规第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人：姓名【】，身份证号码，联系方式【1385678】。1.2出借人：姓名【】，身份证号码，联系方式【1395678】。第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币【壹佰万元整】（￥10,000,000.00）。2.2借款用途：用于购买原材料及设备，扩大生产规模。第三条借款期限3.1借款期限自【2023年4月1日】起至【2025年4月1日】止，共计【两年】。第四条利率与还款方式4.1借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮【叁】个百分点，即年利率为【捌】%。4.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为【肆万捌仟元整】（￥48,000.00）。4.3还款账户信息：借款人需在出借人指定的银行开设还款账户，并将每月还款金额转入该账户。第五条房产抵押信息5.1抵押房产：位于北京市海淀区路号住宅楼单元层，所有权人为，产权证号【京X字第56号】。5.2抵押房产的评估价值：人民币【壹仟万元整】（￥10,000,000.00）。第六条担保人信息6.1担保人：姓名【】，身份证号码，联系方式【1375678】。6.2担保人的担保能力证明：提供最近一年的财务报表，显示其具备足够的还款能力。第七条合同的生效与解除7.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的解除条件：借款人提前还清全部借款本息，经出借人同意后，本合同解除。第八条违约责任8.1借款人的违约行为：1)未按约定的还款方式和期限还款；2)未按约定的用途使用借款；3)转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，未经出借人同意；4)拒绝履行合同约定的其他义务。8.2出借人和担保人的违约行为：1)未按约定的期限和方式提供借款；2)未履行对借款人的担保义务；3)违反合同约定的其他义务。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：北京市海淀区人民法院。第十条合同的变更与补充10.1合同的变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致后签订书面变更协议。10.2合同的补充内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的书面形式与保管11.1合同的书面形式要求：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的保管责任：双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除的条件：1)借款人提前还清全部借款本息；2)出借人同意提前解除合同；3)发生不可抗力因素，导致合同无法履行。12.2合同终止的条件：1)借款期限届满，借款人未发生违约行为；2)双方协商一致终止合同；3)发生不可抗力因素，导致合同无法履行。第十三条法律法规的适用13.1合同的适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：1)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效；2)借款人应保证抵押物的真实、合法、有效，不得存在任何权利瑕疵；3)担保人对借款人的债务承担连带责任，出借人可要求担保人在借款人不能履行还款义务时承担偿还责任；4)借款人未按约定用途使用借款，出借人有权要求借款人立即改正，并按违约金计算方式向出借人支付违约金；5)本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：出借人身份证复印件附件三：抵押房产所有权证明文件附件四：抵押房产评估报告附件五：担保人财务报表附件六：还款账户开设证明文件附件七：借款用途证明文件附件八：合同变更协议附件九：合同补充协议附件的详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：需提供借款人的有效身份证件复印件，并确保信息的准确性。2.出借人身份证复印件：需提供出借人的有效身份证件复印件，并确保信息的准确性。3.抵押房产所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明抵押房产的所有权归属。4.抵押房产评估报告：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，载明抵押房产的价值评估。5.担保人财务报表：担保人最近一年的财务报表，证明其具备足够的担保能力。6.还款账户开设证明文件：银行出具的还款账户开设证明文件，证明还款账户的真实性和有效性。7.借款用途证明文件：相关文件或说明，证明借款用途的合理性和合法性。8.合同变更协议：如有合同变更，需签订书面变更协议，明确变更内容。9.合同补充协议：如有合同补充，需签订书面补充协议，明确补充内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款方式和期限还款。2.借款人未按约定的用途使用借款。3.借款人转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，未经出借人同意。4.借款人拒绝履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.借款人未按约定的还款方式和期限还款，应支付迟延利息，并按迟延还款金额的一定比例支付违约金。2.借款人未按约定的用途使用借款，出借人有权要求借款人立即改正，并按违约金计算方式向出借人支付违约金。3.借款人转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，未经出借人同意的，出借人有权要求借款人恢复原状，并支付违约金。4.借款人拒绝履行合同约定的其他义务，出借人有权要求借款人履行义务，并支付违约金。示例说明：若借款人未按约定的还款方式和期限还款，例如延迟还款超过30天，则借款人需支付迟延利息人民币100元/天，并根据迟延还款金额的2%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.个人房产：指借款人名下的住宅房产，用于作为借款的抵押物。2.抵押借款：指借款人将其名下的房产抵押给出借人，作为借款的担保方式。3.出借人：指提供借款并接受房产抵押的法人或自然人。4.借款人：指向出借人借款并以其名下房产作为抵押物的法人或自然人。5.担保人：指为借款人的借款提供担保的法人或自然人。6.抵押房产评估价值：指抵押房产在评估