2024年公司房产抵押担保合同书

2024年公司房产抵押担保合同书合同编号：____________甲方（抵押权人）：____________地址：__________________联系方式：____________乙方（抵押人）：____________地址：__________________联系方式：____________第一条抵押房产的基本情况1.1抵押房产的坐落位置：__________________1.2房产证号：____________1.3房产面积：____________平方米1.4使用权类型：____________1.5使用权期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二条抵押担保的范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。第三条抵押房产的权属及使用3.1乙方保证抵押房产为其合法拥有，不存在任何权属争议，且已办理完毕抵押登记手续。3.2乙方保证在抵押期间，抵押房产的使用、出租、转让等行为不得损害甲方的抵押权。第四条抵押房产的保险4.1乙方应在抵押房产抵押登记之日起_______日内，为抵押房产办理保险，并将甲方列为保险赔偿的第一受益人。4.2保险期间应不短于借款期限。若保险期限届满，乙方需续保直至借款本息全部清偿。第五条抵押权的实现5.1如债务人未按约定履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权。5.2甲方实现抵押权所得价款，优先用于偿还借款本息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权的费用。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在抵押房产上设定其他权利，但不得影响甲方抵押权的实现。6.2乙方应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害。6.3乙方在抵押期间不得转让、赠与、出租或以其他方式处分抵押房产。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保抵押房产的权属清晰，无争议。2.抵押房产需办理合法的抵押登记手续。3.乙方需为抵押房产投保，并将甲方列为第一受益人。4.乙方在抵押期间不得随意处分抵押房产。5.明确违约责任及争议解决方式。解决办法：1.审查抵押房产的权属证明文件，确保无误。2.及时办理抵押登记手续，确保甲方的抵押权设立。3.监督乙方完成抵押房产的保险手续。4.在合同中明确乙方的义务，防止其处分抵押房产。5.在合同中约定违约责任及争议解决机制，为可能出现的纠纷提供解决方案。法律名词解释：抵押权：指债权人对债务人或者第三人不转移占有而供作担保的财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。抵押人：指为担保债务的履行，将其不动产或者动产提供抵押担保的债务人或者第三人。抵押房产：指作为抵押担保的不动产，是抵押合同中的担保物。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。场合1：如果抵押的房产是乙方的唯一住房补充条款：“考虑到乙方将房产作为唯一居住地，甲方同意，在乙方继续履行还款义务的情况下，乙方可以继续居住在抵押房产内，直到债务全部清偿为止。”场合2：抵押房产正在进行装修或翻新补充条款：“鉴于抵押房产目前正处于装修/翻新阶段，乙方承诺将在_______年_______月_______日前完成装修/翻新，并确保装修/翻新后的房产价值不低于抵押时价值。”场合3：抵押房产涉及共有权人补充条款：“乙方声明，抵押房产涉及共有权人_______，甲方已充分知悉并同意该共有权人的存在。乙方负责取得共有权人对本抵押合同的同意。”1.抵押房产的产权证复印件。2.抵押房产的抵押登记证明文件。3.乙方的身份证明文件复印件。4.债务人的借款合同复印件。5.抵押房产的保险单复印件。6.如果有共有权人，需要共有权人同意抵押的书面文件。咱们这个合同嘛，是用来保证借钱这事儿能有个保障。但是有时候，情况会比较特殊，比如房子是人家唯一住的地方，