房屋转让合同范例

房屋转让合同范例合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：地址：乙方（受让方）：身份证号：地址：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋现状：该房屋现处于__________状态，乙方对该房屋现状已充分了解。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述第一条所述的房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋的转让。2.2房屋转让价格：双方协商一致，将该房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3付款方式及期限：乙方在本合同签订之日起__________日内，一次性向甲方支付上述房屋转让价格。第三条房屋过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2过户费用：过户过程中产生的相关费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的转让价格。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付转让价格。4.3双方应遵守国家有关房屋转让的相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第三条第1款的约定，未能协助乙方办理房屋过户手续的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条第2款约定的转让价格的__________%。5.2如乙方违反本合同第二条第2款的约定，未能在约定时间内支付转让价格的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条第2款约定的转让价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明材料3.房屋过户所需的相关税费证明4.房屋转让合同签字副本二、违约行为及认定：1.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。2.乙方未能在约定时间内支付转让价格，视为违约。3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.转让价格：指甲方将房屋转让给乙方所约定的价格。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续繁琐：可提前了解过户流程和所需材料，简化办理手续。2.付款延迟：双方可约定明确的付款时间和方式，确保交易顺利进行。3.房屋现状与约定不符：双方应详细描述房屋现状，如有不符，按合同约定处理。4.法律法规变化：密切关注相关法律法规变化，确保合同符合最新要求。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋转