商铺租赁合同附加条款内容

商铺租赁合同附加条款内容合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方商铺事宜达成一致，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本附加条款，作为双方签订的《商铺租赁合同》的补充。一、租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺用途为：__________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。三、租赁商铺的交付及维修3.1甲方应在租赁期限开始之日起__个工作日内将商铺交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同签署《商铺交接单》，确认商铺的现状。（1）甲方负责商铺共用部位的维修和保养；（2）乙方负责商铺内部及经营设备的维修和保养；（3）因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。四、商铺使用及管理4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本附加条款与《商铺租赁合同》具有同等法律效力。7.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺交接单2.租金支付证明3.维修费用支付证明4.违约金支付证明5.物业管理规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变用途；2.乙方在商铺内进行违法活动；3.乙方未按照甲方提供的物业管理规定，违反物业管理秩序；4.乙方提前解除合同，未支付违约金；5.乙方未按时支付租金、维修费用等。三、法律名词及解释：1.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用；2.违约金：指乙方提前解除合同需支付给甲方的赔偿费用；3.物业管理规定：指甲方制定的关于商铺管理的规则和制度；4.租赁期限：指乙方租赁商铺的约定时间范围；5.商铺交接单：指甲乙双方确认商铺现状的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变用途：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方支付违约金；2.乙方在商铺内进行违法活动：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并承担相应法律责任；3.乙方未按照甲方提供的物业管理规定，违反物业管理秩序：甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，并承担相应责任；4.乙方提前解除合同，未支付违约金：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方支付因此造成的损失；5.乙方未按时支付租金、维修费用等：甲方有权要求乙方按时支付相关费用，并有权依法追讨逾期付款的违约金。五、所有应用场景：1.甲方出租商铺给乙方；2.