无房产证房产交易合约

无房产证房产交易合约合同编号：__________甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________乙方（买方）：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________鉴于甲方为无房产证房产的所有人，愿意将其拥有的无房产证房产出售给乙方，并经双方友好协商，达成如下条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方声明：甲方为该房屋的合法所有人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方协商确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2支付方式：乙方应于本合约签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的剩余款项以银行转账方式支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合约签订之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。3.2定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，如发现房屋存在重大问题，乙方有权解除本合约，并要求甲方双倍返还定金。第四条过户及交付4.1甲方应在本合约签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。4.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，并交付房屋给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合约交易价格的____%。5.2本合约签订后，甲方应按约定时间办理过户手续，如甲方拖延过户或拒绝过户，乙方有权解除本合约，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合约签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明或营业执照3.房屋平面图4.房屋现状照片5.定金收据6.银行转账凭证7.过户手续相关文件8.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或拒绝过户2.甲方未按约定时间交付房屋3.乙方未按约定时间支付购房款项4.乙方未按约定时间支付定金5.甲方未如实陈述房屋现状，导致乙方损失6.乙方在查验房屋过程中发现重大问题，要求解除合约7.任何一方迟延履行债务，或违反合同约定其他条款三、法律名词及解释：1.甲方：指无房产证房产的所有人2.乙方：指购买无房产证房产的当事人3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序4.定金：指乙方为保证交易履行而支付给甲方的款项5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合约交易价格的一定比例6.违约行为：指合同双方在履行过程中违反合同约定的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延过户或拒绝过户解决办法：乙方有权解除本合约，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按照约定时间交付房屋。3.乙方未按约定时间支付购房款项解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定时间支付定金解决办法：甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金。5.房屋查验过程中发现重大问题解决办法：乙方有权解除本合约，并要求甲方双倍返还定金。五