房屋买卖合同贷款的解除合同

房屋买卖合同贷款的解除合同合同编号：__________房屋买卖合同贷款的解除合同甲方：__________乙方：__________第一条解除合同的原因1.1买方因下列原因之一，可以向卖方提出解除合同的请求：（1）房屋产权发生纠纷，导致买方无法取得房屋所有权；（2）卖方未按照合同约定交付房屋，导致买方无法入住；（3）卖方提供的房屋存在严重质量问题，影响买方居住安全；（4）其他法律法规规定或者双方约定的解除合同情形。1.2买方应在解除合同请求之日起____个工作日内，向卖方提出书面解除合同申请，并提供相关证明材料。第二条解除合同的程序2.1买方提出解除合同申请后，卖方应在____个工作日内予以核实。2.2经核实符合解除合同条件的，卖方应在____个工作日内向买方出具解除合同书面通知。2.3自解除合同书面通知送达买方之日起，本合同即告解除。第三条解除合同后的处理3.1本合同解除后，卖方应退还买方已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等），并按照中国人民银行同期贷款利率支付已贷款部分的利息。3.2本合同解除后，卖方应承担因解除合同而给买方造成的直接损失，包括但不限于搬家费、临时住宿费、交通费等。3.3本合同解除后，双方互不追究对方法律责任。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.贷款合同4.房屋查档证明5.身份证明6.户籍证明7.婚姻状况证明8.收入证明9.征信报告10.房屋评估报告11.房屋买卖合同解除协议二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定交付房屋，买方无法入住。2.卖方提供的房屋存在严重质量问题，影响买方居住安全。3.房屋产权发生纠纷，导致买方无法取得房屋所有权。4.卖方未履行合同约定的其他义务。5.买方未按照合同约定支付购房款项。6.买方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有人，承诺将房屋出售给买方。2.买方：指购买房屋的一方，承诺支付购房款项并接受房屋。3.贷款合同：买方与贷款机构签订的购买房屋的贷款协议。4.解除合同：合同双方在合同履行过程中，因特定原因终止合同效力。5.违约行为：合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.违约责任：违约方因违约行为应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，详细了解房屋产权状况，必要时可聘请律师进行调查。2.房屋质量问题：验收房屋时，发现质量问题，应及时与卖方沟通，要求修复或降低房价。3.贷款审批不通过：提前了解贷款政策，准备充分资料，提高贷款审批通过率。4.卖方逾期交付房屋：按照合同约定，向卖方索赔逾期交付的违约金。5.买方逾期支付购房款项：催促买方及时支付款项，逾期支付的款项应按约定的违约金比例计算。6.合同解除：双方协商一致，签订解除合同协议，按照协议约定处理后续事项。五、所有应用场景：1.买方具备购房资格，需贷款购买房屋。2.