房屋买卖合同范本样本文件

房屋买卖合同范本样本文件合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________买方：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照本合同约定的付款期限和金额，向卖方支付购房款。第三条付款方式及期限3.1买方应在本合同签署之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2买方应在本合同签署之日起____个月内，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3买方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2若卖方在约定的交付期限内未将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方在约定的付款期限内未支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买方身份证明4.卖方身份证明5.定金收据6.购房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋所有权：在约定的交付期限内，卖方未将房屋所有权转移给买方。2.买方未按约定时间支付购房款：在约定的付款期限内，买方未支付购房款。3.双方未按约定解决争议：双方在履行本合同过程中发生的争议，未通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于指定地点，具有特定面积和结构的建筑物。2.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.定金：指买方为保证履行合同而向卖方支付的一定金额的钱款。4.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。5.滞纳金：指买方逾期支付购房款时，应支付给卖方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋所有权：买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同并要求双倍返还定金。2.买方延迟支付购房款：卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户出现问题：双方应协商解决过户费用，并寻求相关部门的帮助和指导。4.争议解决困难：双方可以寻求专业律师的帮助，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售位于特定地