房屋买卖合同格式条款示例

房屋买卖合同格式条款示例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方购买上述房屋，购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、付款方式及时间（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金，定金支付后概不退还。定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付人民币__________元整作为首付款。首付款支付后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应按照银行贷款政策及甲乙双方协商确定的还款方式进行还款。2.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的__________%作为滞纳金。逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付房款金额的__________%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。房屋交付条件为：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、房屋质量及保修4.1甲方保证出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内负责修复，并承担修复费用。如因质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期为____年。在保修期内，因房屋结构、设备设施等原因导致的质量问题，甲方应承担维修责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为应付房款金额的__________%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.首付款收据5.银行贷款审批文件6.房屋过户申请表7.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定履行维修责任。违约行为认定：根据合同约定，违反上述约定的一方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为应付房款金额的百分比。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方购买房屋应付的总金额。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买房屋的诚意。4.首付款：指乙方购买房屋时，除定金外支付的第一笔房款。5.滞纳金：指乙方逾期支付购房款时，应支付的额外费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋存在质量问题：甲方应在接到乙方通知后一定时间内负责修复，并承担修复费用。如因质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担逾期付款的违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。4.过户手续办理遇到困难：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和文件。如因甲方原因导致过户手续办理困难，甲方应承担相应责任。五