棚户区房屋交易合同模板

棚户区房屋交易合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋所有权证号：________________第二条房屋交易价格2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余房价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担修复费用。5.2甲方应在房屋交付后，承担房屋的正常维护和保养责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。6.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.房屋过户手续文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未能按照约定时间支付房价款。3.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.棚户区：指城市规划区内，由危陋房屋组成的区域。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担延期交付的违约责任，支付违约金，并积极履行交付房屋的义务。2.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房价款。3.房屋存在质量问题：解决办法：甲方应承担修复费用，必要时乙方有权解除合同并要