甲乙双方购房协议样本

甲乙双方购房协议样本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（1）自本协议签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，并承担相应费用。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2若买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。4.3若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除本协议，并有权要求卖方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。2.卖方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。3.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有者。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在签订协议时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常是合同金额的一定比例。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后要求退还：卖方可以拒绝退还，并说明违约责任。2.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.买方延迟支付房款：卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，协商加快办理进度。5.房屋现状与约定不符：双方应按实际情况协商解决，如有必要可请求专业评估。五、所有应用场景：1.卖方出售房屋，买方购买房屋。2.双