合法的房屋买卖合同样本

合法的房屋买卖合同样本合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于______________________，房屋所有权证号：______________________。1.2房屋结构及面积：______________________。1.3房屋所有权性质：______________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕该房屋的过户手续。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋过户所产生的相关费用。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为表明购买房屋的诚意，按照本合同约定支付给甲方的款项。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易款项。4.违约金：指一方未能履行本合同约定的义务，按照本合同约定向对方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定的时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋；如甲方未能履行，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。2.问题：乙方未能按照约定的时间支付购房款。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款；如乙方未能履行，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。3.问题：房屋过户手续办理超时。解决办法：甲方应在本合同签订之日起30个工作日内办理完毕房屋过户手续；如甲方未能履行，应向乙方支付违