商品房二套房合同模板

商品房二套房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

甲方（买方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人姓名]

联系方式：[填写甲方联系电话]

乙方（卖方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人姓名]

联系方式：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方有意购买乙方所持有的商品房二套房，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经友好协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]

1.2房屋结构：[填写房屋结构类型，例如：公寓、别墅等]

1.3房屋面积：[填写房屋建筑面积，单位：平方米]

1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

1.5房屋现状：[填写房屋现状，例如：新房、二手房等]

二、购买价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋购买价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]）。

2.2甲方应于[填写日期]前向乙方支付人民币[填写金额]元整作为定金（大写：[填写金额大写]）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]），甲方应按照乙方指定的付款方式分[填写期数]期支付。每期付款时间为[填写每期付款时间]。

2.4甲方未按时支付房款的，乙方有权按照逾期付款总额的[填写比例]向甲方追讨违约金，并有权解除本合同。

三、交付及过户

3.1乙方应于[填写日期]前将房屋交付给甲方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署验收报告。

3.2甲方应于验收合格的当日支付剩余房款。

3.3过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.4甲方应按照我国相关法律法规的要求，及时办理房屋过户手续。过户完成后，甲方应向乙方提供房屋过户证明。

四、合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。

4.3甲方未按约定时间支付房款的，乙方有权解除合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按时支付房款的，乙方有权按照逾期付款总额的[填写比例]向甲方追讨违约金，并有权解除本合同。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（买方）：[填写甲方全称]

乙方（卖方）：[填写乙方全称]

甲方代表人：[填写甲方代表人姓名]

乙方代表人：[填写乙方代表人姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

甲方（买方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人姓名]

联系方式：[填写甲方联系电话]

乙方（卖方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人姓名]

联系方式：[填写乙方联系电话]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

代表人：[填写丙方代表人姓名]

联系方式：[填写丙方联系电话]

鉴于甲方有意购买乙方所持有的商品房二套房，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经友好协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]

1.2房屋结构：[填写房屋结构类型，例如：公寓、别墅等]

1.3房屋面积：[填写房屋建筑面积，单位：平方米]

1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

1.5房屋现状：[填写房屋现状，例如：新房、二手房等]

二、第三方主体丙方的责权利

2.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方所持有的房屋进行质量检测和评估，并出具相应的检测和评估报告。

2.2丙方应确保其检测和评估报告的真实性、准确性和完整性，否则甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

2.3丙方在检测和评估过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲方的合法权益。

三、购买价格及支付方式

3.1本合同约定的房屋购买价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]）。

3.2甲方应于[填写日期]前向乙方支付人民币[填写金额]元整作为定金（大写：[填写金额大写]）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.3剩余房款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]），甲方应按照乙方指定的付款方式分[填写期数]期支付。每期付款时间为[填写每期付款时间]。

四、交付及过户

4.1乙方应于[填写日期]前将房屋交付给甲方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署验收报告。

4.2甲方应于验收合格的当日支付剩余房款。

4.3过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

4.4甲方应按照我国相关法律法规的要求，及时办理房屋过户手续。过户完成后，甲方应向乙方提供房屋过户证明。

五、甲方的权利及利益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的房屋。

5.2甲方有权要求丙方对房屋进行质量检测和评估，并依据检测和评估结果决定是否继续购买房屋。

5.3甲方有权在合同约定的时间内支付房款，并要求乙方按照约定时间交付房屋。

5.4甲方在房屋过户过程中，有权要求乙方提供必要的协助和支持。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按照合同约定交付房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，并要求乙方按照约定时间交付房屋。

6.2乙方未按照合同约定提供房屋过户证明的，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，并要求乙方按照约定时间提供房屋过户证明。

6.3乙方提供的房屋存在质量问题的，甲方有权要求乙方按照合同约定承担维修、更换等责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方主体丙方的介入，有利于确保房屋质量的真实性和准确性，保护甲方的合法权益。

8.2第三方主体丙方的介入，有利于规范甲乙双方的行为，维护房地产市场的秩序和稳定。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方为主导合同的签订，有利于确保甲方的合法权益得到充分保障。

9.2甲方为主导合同的签订，有利于规范乙方的行为，确保乙方按照合同约定履行义务。

9.3甲方为主导合同的签订，有利于维护房地产市场的秩序和稳定，促进房地产市场的健康发展。

甲方（买方）：[填写甲方全称]

乙方（卖方）：[填写乙方全称]

甲方代表人：[填写甲方代表人姓名]

乙方代表人：[填写乙方代表人姓名]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

丙方代表人：[填写丙方代表人姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方资质证明复印件

5.质量检测和评估报告复印件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

甲方（买方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人姓名]

联系方式：[填写甲方联系电话]

乙方（卖方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人姓名]

联系方式：[填写乙方联系电话]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

代表人：[填写丙方代表人姓名]

联系方式：[填写丙方联系电话]

鉴于甲方有意购买乙方所持有的商品房二套房，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经友好协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]

1.2房屋结构：[填写房屋结构类型，例如：公寓、别墅等]

1.3房屋面积：[填写房屋建筑面积，单位：平方米]

1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

1.5房屋现状：[填写房屋现状，例如：新房、二手房等]

二、第三方主体丙方的责权利

2.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方所持有的房屋进行质量检测和评估，并出具相应的检测和评估报告。

2.2丙方应确保其检测和评估报告的真实性、准确性和完整性，否则甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

2.3丙方在检测和评估过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲方的合法权益。

三、购买价格及支付方式

3.1本合同约定的房屋购买价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]）。

3.2甲方应于[填写日期]前向乙方支付人民币[填写金额]元整作为定金（大写：[填写金额大写]）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.3剩余房款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]），甲方应按照乙方指定的付款方式分[填写期数]期支付。每期付款时间为[填写每期付款时间]。

四、交付及过户

4.1乙方应于[填写日期]前将房屋交付给甲方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署验收报告。

4.2甲方应于验收合格的当日支付剩余房款。

4.3过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

4.4甲方应按照我国相关法律法规的要求，及时办理房屋过户手续。过户完成后，甲方应向乙方提供房屋过户证明。

五、乙方的权利及利益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款，并要求甲方按照约定时间交付定金。

5.2乙方有权要求丙方对房屋进行质量检测和评估，并依据检测和评估结果决定是否继续出售房屋。

5.3乙方在房屋过户过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按照合同约定支付定金的，乙方有权要求甲方支付逾期定金违约金，并要求甲方按照约定时间支付定金。

6.2甲方未按照合同约定支付房款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并要求甲方按照约定时间支付房款。

6.3甲方未按照约定时间交付定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方主体丙方的介入，有利于确保房屋质量的真实性和准确性，保护乙方的合法权益。

8.2第三方主体丙方的介入，有利于规范甲乙双方的行为，维护房地产市场的秩序和稳定。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方为主导合同的签订，有利于确保乙方的合法权益得到充分保障。

9.2乙方为主导合同的签订，有利于规范甲方的行为，确保甲方按照合同约定履行义务。

9.3乙方为主导合同的签订，有利于维护房地产市场的秩序和稳定，促进房地产市场的健康发展。

甲方（买方）：[填写甲方全称]

乙方（卖方）：[填写乙方全称]

甲方代表人：[填写甲方代表人姓名]

乙方代表人：[填写乙方代表人姓名]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

丙方代表