2024年店面租房协议合同范本

2024年店面租房协议合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、店面基本信息1.甲方出租店面位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。2.甲方保证出租店面符合国家有关租赁物使用的法律法规，具备合法的出租资格。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元，大写：_______元整。3.乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_______%作为违约金。四、押金1.为确保乙方按照本合同约定使用店面，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、店面使用及维修1.乙方应按照甲方提供的店面现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面结构及用途。2.乙方在使用过程中应合理爱护店面及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.甲方负责店面主体结构的维修，乙方负责日常维护及小额维修。六、甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证乙方在租赁期间合法使用店面，不得无故收回。3.甲方应协助乙方办理相关证照，并承担由此产生的费用。4.甲方应保证店面及附属设施在交付乙方时符合正常使用条件。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用店面。2.乙方应按约定时间支付租金及押金，如有违约，应承担相应的违约责任。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.乙方应合理使用店面及附属设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供店面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：在签订合同前，双方应确保对方具备签订和履行合同的资格。一、合同名词解释：出租方（甲方）：指拥有店面所有权或使用权，将其店面出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。解决办法：核实甲方提供的身份证明和店面权属证明。合同内容完整性：确保合同条款齐全，没有遗漏重要事项。解决办法：租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及方式。解决办法：在合同中详细列明支付计划。押金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的保证金。解决办法：明确押金的退还条件和时间。合同期限：租赁的起始和终止时间。解决办法：设置合理的租赁期限，并约定续租条款。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。解决办法：明确违约责任和违约金的计算方式。争议解决：双方对合同履行发生争议时，解决争议的方式和途径。解决办法：约定有效的争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。解释：这通常被视为免除合同责任的理由。在合同中，应明确不可抗力的定义和后果。特殊场合与补充条款：1.场合：如果店面用于餐饮业补充条款：由于餐饮业可能会有噪音、气味等问题，可以增加一条关于环境保护的条款。补充内容：乙方需确保经营活动不产生过量噪音和异味，不得影响周围居民正常生活。2.场合：店面需要进行装修补充条款：装修可能会影响租赁期限和押金退还。补充内容：乙方进行装修前需征得甲方同意，并详细说明装修方案。装修造成的损坏，乙方需在合同期满前恢复原状。3.场合：乙方需要安装特殊设备补充条款：针对设备安装的条款。补充内容：乙方安装特殊设备需书面通知甲方，并确保不损害店面结构。4.场合：甲方提供部分家具或设备补充条款：关于家具和设备使用的条款。补充内容：甲方提供的家具和设备清单详见附件，乙方需妥善使用并负责日常维护。附件列表：1.店面平面图：提供店面的布局图，让乙方了解空间结构。2.家具和设备清单：如果甲方提供，需要列出所有家具和设备的详细清单。3.维修记录表：记录店面及设备维