农业用地租赁简易协议模板版

农业用地租赁简易协议模板版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.土地使用规定5.1种植作物规定5.2土地保护规定5.3环境保护规定6.维修和保养6.1土地维修责任6.2维修费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的解除10.3继承和转让11.合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的土地归还13.附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁土地现状照片14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于____省____市____县（市、区）____乡镇（街道）____村（社区），具体地块以附件土地使用权证复印件为准。1.2土地面积本合同所租赁的土地面积为____平方米（亩），四至界限以附件土地现状照片为准。1.3土地用途本合同所租赁土地主要用于____用途。如承租方需改变土地用途，须在租赁期限内向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如租赁期满后，承租方需继续租赁的，应提前__个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的年度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期承租方应按年度支付租金，每年__月__日前支付当年租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）在租赁期间，不得干涉承租方正常使用租赁土地。（3）负责土地的维修和保养，确保土地处于适宜种植状态。4.2承租方的权利和义务（1）按合同约定支付租金，不得拖欠。（2）按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）负责土地的日常管理和维护，确保土地不受破坏。5.土地使用规定5.1种植作物规定承租方应按照我国农业政策和土地实际情况，合理选择种植作物，提高土地利用率。5.2土地保护规定承租方在租赁期间应遵守土地保护规定，不得滥用化肥、农药，造成土地污染和破坏。5.3环境保护规定承租方在租赁期间应遵守环境保护规定，不得在土地上进行违法排放、污染等活动。6.维修和保养6.1土地维修责任土地的维修和保养由出租方负责，确保土地处于适宜种植状态。6.2维修费用承担维修费用由出租方承担。如因承租方使用不当导致土地损坏，维修费用由承租方承担。7.保险7.1保险责任为防止意外风险，双方同意购买土地保险，保险责任范围包括但不限于自然灾害、病虫害等造成的损失。7.2保险费用承担保险费用由承租方承担。如出租方要求购买其他类型的保险，费用由双方协商承担。8.违约责任8.1出租方违约出租方如未按合同约定提供租赁土地，或干涉承租方正常使用土地，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）每逾期一日，应付违约金人民币____元。（2）如逾期超过__个月，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金人民币____元。8.2承租方违约承租方如未按合同约定支付租金，或擅自改变土地用途，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）每逾期一日，应付违约金人民币____元。（2）如逾期超过__个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币____元。9.争议解决9.1协商解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向土地所在地的农村土地承包仲裁委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的修改和补充本合同经双方协商一致，可进行修改和补充，并以书面形式签订。10.2合同的解除如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3继承和转让本合同在租赁期限内，如承租方发生继承或转让，新的承租方应继续履行本合同。11.合同的生效11.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件本合同在下列条件全部满足后生效：（1）双方签字（或盖章）。（2）出租方提供租赁土地的相关权属证明。（3）承租方支付首期租金。12.合同的终止12.1合同终止条件本合同在下列条件满足时终止：（1）租赁期限届满，承租方按约定归还土地。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止后的土地归还合同终止后，承租方应将租赁土地及附属设施按合同约定归还出租方。13.附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁土地现状照片14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件附件要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：土地使用权证是证明出租方对租赁土地拥有合法使用权的重要文件，承租方需核对土地使用权证上的信息与实际土地情况一致。2.附件二：租赁土地现状照片附件要求：照片应真实反映租赁土地的现状，包括四至界限、土地质量等。附件说明：照片用于确认租赁土地的实际状况，承租方在签署合同前应仔细查看照片，确保租赁土地符合双方约定用途。3.附件三：租赁合同补充协议附件要求：补充协议应明确双方对合同的修改和补充内容，具备法律效力。附件说明：补充协议用于对合同内容的调整，如租赁期限延长、租金调整等，需双方签字盖章确认。4.附件四：保险单复印件附件要求：保险单复印件应包含保险名称、保险期限、保险金额等关键信息。附件说明：保险单是证明土地已购买保险的文件，承租方需核实保险单上的信息，确保保险覆盖租赁期间的风险。5.附件五：土地维修和保养记录附件要求：记录应详细记录土地的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、费用等。附件说明：维修和保养记录用于证明出租方履行合同约定的维修责任，承租方有权查阅并监督维修和保养工作的实施。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供租赁土地或干涉承租方正常使用土地。责任认定：每逾期一日，应付违约金人民币元；如逾期超过__个月，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金人民币元。示例说明：如果出租方在租赁开始日期后__日内未能提供租赁土地，则构成违约。根据合同约定，出租方应支付违约金人民币元，并且承租方有权解除合同。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金或擅自改变土地用途。责任认定：每逾期一日，应付违约金人民币元；如逾期超过__个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币元。示例说明：如果承租方在租金支付周期内未能支付租金，则构成违约。根据合同约定，承租方应支付违约金人民币元，并且出租方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：是国家授权土地