商铺预定租赁定金法律协议样本版

商铺预定租赁定金法律协议样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺基本信息1.2租赁双方基本信息1.3商铺预定及租赁期限2.定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间及方式2.3定金退还及扣除条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3租金调整条款4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3违反用途及经营范围的后果5.商铺维修及保养5.1维修及保养责任5.2维修保养标准5.3维修保养费用承担6.商铺保险6.1保险责任6.2保险费用承担6.3保险理赔流程7.违约责任7.1租赁双方违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1合同解除情形8.2解除合同的程序8.3解除合同后的责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及管辖10.其他条款10.1租赁合同的变更10.2租赁合同的转让10.3合同的附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同双方签字盖章12.1租赁双方签字盖章12.2见证方签字盖章13.附件13.1商铺平面图13.2商铺设施设备清单13.3其他相关文件14.合同续约及更新14.1合同续约条件14.2合同更新程序第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺基本信息商铺位于【商铺地址】，建筑面积为【商铺面积】平方米。1.2租赁双方基本信息地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.3商铺预定及租赁期限乙方预定租赁甲方商铺，租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第二条定金支付2.1定金金额乙方应在签署本合同时支付定金人民币【定金金额】元整。2.2定金支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，通过【支付方式】将定金支付给甲方。2.3定金退还及扣除条款若乙方按照本合同约定履行完毕租赁事宜，甲方应在租赁期满后将定金无息退还乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元整。3.2租金支付时间及方式乙方应在每个租赁期满前【支付时间】内，通过【支付方式】将租金支付给甲方。3.3租金调整条款租金调整方式如下：（1）租金每【调整周期】调整一次，调整时间为【调整时间】。（2）租金调整幅度为【调整幅度】。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途乙方租赁甲方商铺用于【租赁用途】。4.2经营范围乙方在租赁期间内的经营范围为【经营范围】。4.3违反用途及经营范围的后果若乙方违反本合同约定的租赁用途及经营范围，甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲方实际损失的【倍数】赔偿甲方损失。第五条商铺维修及保养5.1维修及保养责任甲方负责商铺的维修及保养工作。5.2维修保养标准甲方应按照【维修保养标准】进行商铺的维修及保养。5.3维修保养费用承担甲方承担维修保养费用。第六条商铺保险6.1保险责任乙方应自行办理商铺保险，并承担保险责任。6.2保险费用承担乙方承担商铺保险费用。6.3保险理赔流程乙方在发生保险事故时，应按照【理赔流程】进行理赔。第八条违约责任8.1租赁双方违约情形甲方违约情形如下：（1）未按照本合同约定提供商铺。（2）未按照本合同约定履行维修及保养义务。（3）提前解除合同。乙方违约情形如下：（1）未按照本合同约定支付租金。（2）未按照本合同约定使用商铺。（3）未按照本合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担甲方违约的，应承担如下违约责任：（1）赔偿乙方因此造成的损失。（2）支付违约金，违约金为租金的【倍数】。乙方违约的，应承担如下违约责任：（1）赔偿甲方因此造成的损失。（2）支付违约金，违约金为租金的【倍数】。第九条合同解除9.1合同解除情形（1）甲方未按照本合同约定提供商铺。（2）乙方未按照本合同约定支付租金。（3）双方协商一致解除合同。9.2解除合同的程序双方应书面协商一致，并办理相关解除手续。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，乙方应按照本合同约定退还商铺，并支付甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择如下争议解决方式：（1）向【仲裁委员会】申请仲裁。（2）向【法院】提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及管辖仲裁或诉讼地点为【地点】，仲裁或诉讼管辖权归【法院】所有。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十二条合同双方签字盖章12.1租赁双方签字盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：12.2见证方签字盖章见证方（签字/盖章）：第十三条附件13.1商铺平面图13.2商铺设施设备清单13.3其他相关文件第十四条合同续约及更新14.1合同续约条件合同到期前【时间】，双方均可提出续约申请。14.2合同更新程序双方应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息，以便乙方明确了解商铺的具体情况。附件2：商铺设施设备清单列出商铺现有的设施设备，包括电器、家具、照明等，以及每项设施设备的品牌、型号、数量和状态。附件3：租赁用途及经营范围说明详细说明乙方可用于租赁的商铺用途和经营范围，以避免乙方在租赁期间从事违法或违反合同约定的活动。附件4：维修保养标准明确甲方可接受的商铺维修保养标准，包括维修保养的项目、频率、质量要求等。附件5：保险条款提供商铺保险的条款，明确乙方购买保险的责任、保险范围、理赔流程等。附件6：违约行为及责任认定细则详细列出合同中各种违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。附件7：争议解决方式说明详细说明双方在发生争议时可以选择的解决方式，包括仲裁或诉讼的地点、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供商铺，乙方未按照合同约定支付租金。2.甲方未按照合同约定履行维修及保养义务，乙方未按照合同约定使用商铺。3.甲方提前解除合同，乙方未经甲方同意转租或改变商铺用途。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金，违约金为租金的2倍。2.乙方违约，应承担赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金，违约金为租金的2倍。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方构成违约。甲方应承担乙方因无法经营而产生的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的租赁对象，位于【商铺地址】的房产。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.定金：指乙方在本合同签订时支付给甲方的预付款。4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商铺的时间范围，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。5.维修保养：指甲