城市高楼电梯租赁与服务协议细则版

城市高楼电梯租赁与服务协议细则版A版本合同目录一览1.租赁物品及服务内容1.1电梯租赁1.2电梯维护与保养服务1.3电梯安全检查1.4电梯故障维修2.租赁期限与交付2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3电梯交付与回收3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.双方责任与义务4.1出租方的责任与义务4.2承租方的责任与义务5.电梯使用与管理5.1电梯使用规定5.2电梯安全管理5.3电梯日常维护6.保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔7.故障与维修7.1故障处理流程7.2维修服务响应时间7.3维修费用承担8.安全检查与验收8.1安全检查周期8.2验收标准与流程9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他条款13.1保密条款13.2合同的生效与终止14.附件14.1电梯技术参数14.2租赁合同附件A（电梯交付与验收记录）14.3租赁合同附件B（电梯维护保养计划表）14.4租赁合同附件C（保险单据）14.5租赁合同附件D（其他相关文件）第一部分：合同如下：第一条租赁物品及服务内容1.1电梯租赁出租方同意将一台（具体型号及数量见附件A）电梯租赁给承租方使用，该电梯应符合附件A中规定的技术参数和性能要求。1.2电梯维护与保养服务出租方负责对租赁的电梯进行定期维护与保养，确保电梯的正常运行。维护保养的具体内容和周期见附件B。1.3电梯安全检查出租方应按照我国相关法律法规的要求，定期进行电梯安全检查，并将检查结果通知给承租方。检查周期见附件B。1.4电梯故障维修电梯在租赁期间出现故障时，出租方应在接到承租方的故障报告后4小时内派员前往现场进行排查和维修。维修费用由出租方承担，但如果是由于承租方使用不当造成的故障，维修费用由承租方承担。第二条租赁期限与交付2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。2.3电梯交付与回收电梯的交付日期为租赁开始日期，回收日期为租赁结束日期。交付时，双方应共同进行验收，确认电梯符合租赁合同约定的技术参数和性能要求。第三条租金与支付方式3.1租金金额租赁电梯的租金为人民币____元整（大写：____元整），租金含税。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的支付日期为租赁开始日期的次月一日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____银行账号：_____户名：_____第四条双方责任与义务4.1出租方的责任与义务（1）提供符合租赁合同约定的电梯及相关服务；（2）负责电梯的维护保养，确保电梯的正常运行；（3）按照约定时间进行电梯安全检查，并将检查结果通知给承租方；（4）在电梯发生故障时，及时进行维修，确保电梯恢复正常使用。4.2承租方的责任与义务（1）按照约定时间支付租金；（2）合理使用电梯，不得擅自改动电梯的技术参数和性能；（3）在电梯发生故障时，及时通知出租方；（4）按照约定时间接收电梯的交付和回收。第五条电梯使用与管理5.1电梯使用规定承租方应按照我国相关法律法规和电梯使用说明书的有关规定使用电梯。5.2电梯安全管理承租方应建立健全电梯安全管理制度，定期进行电梯安全检查，确保电梯的安全运行。5.3电梯日常维护承租方应负责电梯的日常维护，保持电梯清洁、卫生，并及时更换损坏的电梯部件。第六条保险事宜6.1保险购买出租方应购买电梯保险，并将保险单据副本交给承租方。6.2保险理赔电梯在租赁期间发生保险事故时，由出租方负责向保险公司报案并处理理赔事宜。第八条安全检查与验收8.1安全检查周期电梯的安全检查周期为每半年一次。8.2验收标准与流程电梯在交付使用前，应由双方共同进行验收，验收标准应符合我国相关法律法规和电梯验收规范的要求。验收流程见附件C。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租方违约出租方未按照合同约定提供电梯或服务，或提供的电梯不符合合同约定，应承担违约责任。10.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金，或未合理使用电梯，应承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.3法律途径合同争议的解决应适用我国的法律，并向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止日期为租赁结束日期。第十四条附件14.1电梯技术参数14.2租赁合同附件A（电梯交付与验收记录）14.3租赁合同附件B（电梯维护保养计划表）14.4租赁合同附件C（保险单据）14.5租赁合同附件D（其他相关文件）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：电梯交付与验收记录附件B：电梯维护保养计划表附件C：保险单据附件D：其他相关文件1.附件A：电梯交付与验收记录该附件应详细记录电梯的交付日期、交付状态以及双方验收人员签字等信息。交付状态包括但不限于电梯的完整性、功能正常性以及是否符合合同约定的技术参数和性能要求。2.附件B：电梯维护保养计划表该附件应详细列出电梯的维护保养计划，包括保养的时间周期、保养内容以及保养人员等信息。3.附件C：保险单据该附件应包含电梯保险的保险单副本，保险单应涵盖电梯在租赁期间因意外事故造成的损失。4.附件D：其他相关文件该附件应包含与电梯租赁和服务相关的其他文件，如电梯的使用说明书、安全检查报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约出租方未按照合同约定提供电梯或服务，或提供的电梯不符合合同约定，视为违约。例如，出租方未能在约定的时间内交付电梯，或交付的电梯存在重大缺陷，影响使用。2.承租方违约承租方未按照合同约定支付租金，或未合理使用电梯，视为违约。例如，承租方未能在约定的时间内支付租金，或使用电梯的方式不当，导致电梯损坏。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因违约所造成的直接经济损失、支付违约金等。具体违约责任认定标准详见合同中的违约责任条款。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将电梯租赁给承租方使用的合同。2.出租方：指提供电梯租赁及服务的一方。3.承租方：指租赁电梯并支付租金的一