定制版2024商铺租赁协议样本版

定制版2024商铺租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条附件14.1租赁物清单14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于____市的____商场/商铺，具体地址为____。租赁物包括：____（具体列举租赁物内容，如店铺、展示柜、办公桌等）。1.2租赁物的面积：租赁物的总面积为____平方米。1.3租赁物的使用范围：承租人仅限于从事____（具体业务范围）业务。如承租人需变更使用范围，应提前____天书面通知出租人，并取得出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如双方未提前解除本合同，本合同自动续约一年。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人继续租赁，应提前____个月与出租人协商续约事宜。双方续约应签订新的租赁合同，并按届时市场价格协商确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2租金支付周期：租金支付周期为每____个月。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁物交还给出租人，并无损坏或丢失租赁物，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式支付给承租人。第五条租赁物的维护与保养5.2承租人的维护责任：承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和维护。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复或更换的责任，并支付相关费用。第六条租赁物的保险6.1保险责任：承租人应自费为租赁物购买保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。如未购买保险导致损失，承租人应承担全部损失。6.2保险费用承担：承租人承担租赁物的保险费用。第七条违约责任7.1出租人的违约行为：如出租人未按本合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。7.2承租人的违约行为：如承租人未按本合同约定支付租金或未按约定使用租赁物，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至中国仲裁协会设立的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的转让10.1转让条件：承租人如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应取得出租人书面同意。10.2转让程序：转让应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自____年__月__日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。12.2合同终止后的处理：租赁物由承租人按照本合同约定交还给出租人。如租赁物有损坏或丢失，承租人应承担修复或更换的责任，并支付相关费用。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（此处列举双方约定的其他事项，如保密条款、知识产权保护、广告宣传等）第十四条附件14.1租赁物清单：（附件中应详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息）14.2租赁合同附件：（附件中应包含租赁物的照片、租赁场地平面图等相关资料）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，确保清单与合同中描述的租赁物一致。附件2：租赁场地平面图提供租赁商铺的平面图，标明商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件3：租赁物照片提供租赁物的照片，以直观展示租赁物的现状和条件。附件4：租赁物验收报告由双方共同签署的租赁物验收报告，确认租赁物在交付时的状态和条件。附件5：保险单据提供承租人为租赁物购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险范围的符合要求。附件6：付款凭证提供承租人支付租金和押金的银行转账凭证或其他有效支付凭证。附件7：维修保养记录记录租赁物在租赁期间的所有维修和保养情况，包括维修保养的日期、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。未按照合同约定履行维护和保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用。未按照合同约定退还押金或未按照约定条件退还押金。责任认定：出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。具体赔偿金额根据损失的实际金额确定。示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供符合要求的租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的经济损失。2.承租人违约行为：未按照合同约定支付租金。未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。未按照合同约定退还租赁物，延迟交还租赁物。责任认定：承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。具体赔偿金额根据损失的实际金额确定。示例说明：如果承租人未能按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息或违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的由出租人提供给承租人使用的商铺/场地及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.押