2024年房产中介服务费协议版

2024年房产中介服务费标准协议版A版本合同目录一览1.服务内容1.1房产中介服务范围1.2房产中介服务项目1.3房产中介服务标准2.服务费用2.1服务费计算方式2.2服务费支付时间2.3服务费支付方式3.服务期限3.1合同有效期限3.2服务延长及终止条件3.3服务期限延长手续4.甲方（客户）权利与义务4.1甲方提供的资料和要求4.2甲方对中介服务的配合4.3甲方对服务费用的支付5.乙方（中介公司）权利与义务5.1乙方提供的服务及质量5.2乙方的保密义务5.3乙方的赔偿责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3法律适用8.其他约定8.1合同的修改和补充8.2通知和送达8.3附件9.甲方（客户）签字10.乙方（中介公司）签字11.合同签订日期12.合同编号13.附件清单14.备注第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房产中介服务范围中介公司为甲方提供包括但不限于房源信息收集、房源信息整理、带看房源、协助甲方进行房屋买卖合同谈判、协助甲方进行房屋买卖合同签订等房产中介服务。1.2房产中介服务项目（1）为甲方提供全面的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、朝向、建筑结构、装修情况、配套设施等。（2）根据甲方的需求，为甲方筛选出符合要求的房源，并安排甲方看房。（3）为甲方提供专业的房地产市场分析，包括但不限于市场行情、房价走势、交易流程等。（4）协助甲方进行房屋买卖合同谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。（5）协助甲方进行房屋买卖合同签订，包括但不限于合同条款的解释、合同的修改等。1.3房产中介服务标准中介公司应按照行业标准和合同约定，为甲方提供专业、高效、诚信的房产中介服务，确保甲方的权益得到保障。2.服务费用2.1服务费计算方式中介公司的服务费用为成交价的2%。2.2服务费支付时间甲方应在中介公司协助甲方完成房屋买卖合同签订后五个工作日内支付服务费。2.3服务费支付方式甲方可以通过银行转账、、支付等方式支付服务费。3.服务期限3.1合同有效期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为六个月。3.2服务延长及终止条件（1）甲方在中介公司协助甲方完成房屋买卖合同签订后，合同自动终止。（2）如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限。（3）如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。3.3服务期限延长手续如需延长服务期限，甲方应向中介公司提出书面申请，经双方协商一致后，签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限。4.甲方（客户）权利与义务4.1甲方提供的资料和要求甲方应对中介公司提供的房源信息进行核实，并根据自己的需求提出看房要求。甲方应提供真实的个人信息和购房需求，并配合中介公司进行房源筛选和看房安排。4.2甲方对中介服务的配合甲方应按照约定时间参加看房，并配合中介公司完成房屋买卖合同谈判和签订。甲方应按照约定时间支付服务费。4.3甲方对服务费用的支付甲方应按照本合同约定，在中介公司协助甲方完成房屋买卖合同签订后五个工作日内支付服务费。5.乙方（中介公司）权利与义务5.1乙方提供的服务及质量乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、高效、诚信的房产中介服务，并确保甲方的权益得到保障。5.2乙方的保密义务乙方应对甲方提供的个人信息和购房需求予以保密，未经甲方同意，不得向第三方透露。5.3乙方的赔偿责任如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。6.违约责任6.1甲方违约责任如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费的20%。如违约行为导致甲方损失的，违约方还应赔偿甲方因此造成的实际损失。7.争议解决7.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。7.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.其他约定8.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.2通知和送达双方应及时向对方送达与本合同有关的通知、文件、证书等，送达地址为双方在本合同中约定的地址。8.3附件本合同附件为甲乙双方签订的《房产中介服务协议》和相关证明材料。附件与本合同具有同等法律效力。9.甲方（客户）签字甲方（客户）签字：____________________10.乙方（中介公司）签字乙方（中介公司）签字：____________________11.合同签订日期合同签订日期：____年____月____日12.合同编号合同编号：____字____号13.附件清单附件清单：（1）房产中介服务协议（2）相关证明材料14.备注无第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务协议详细要求和说明：1.房产中介服务协议应详细列出中介公司为甲方提供的服务内容、服务项目、服务标准等。2.协议应明确中介公司的服务费用计算方式、支付时间及支付方式。3.协议应规定合同的有效期限、服务延长及终止条件以及服务期限延长手续。4.协议应详细描述甲方（客户）的权利与义务，包括提供的资料和要求、对中介服务的配合以及对服务费用的支付。5.协议应详细描述乙方（中介公司）的权利与义务，包括提供的服务及质量、保密义务以及赔偿责任。附件二：相关证明材料详细要求和说明：1.相关证明材料应包括甲方的个人信息、购房需求以及房源的相关信息。2.证明材料应包括房屋所有权证、房屋预售许可证、房屋租赁合同等相关文件。3.证明材料应确保真实有效，甲乙双方应承担相应的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间参加看房，或未配合中介公司完成房屋买卖合同谈判和签订。2.甲方未按照约定时间支付服务费。3.乙方未按照约定提供专业、高效、诚信的房产中介服务，导致甲方权益受损。4.乙方未经甲方同意，向第三方透露甲方提供的个人信息和购房需求。责任认定标准：1.违约金为本合同服务费的20%。2.如违约行为导致甲方损失的，违约方还应赔偿甲方因此造成的实际损失。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内支付服务费，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按照约定提供专业、高效、诚信的房产中介服务，导致甲方未能在约定时间内完成房屋买卖合同谈判和签订，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购买或出售房屋的当事人，本合同中的甲方为购房人或卖房人。2.乙方：指提供房产中介服务的公司，本合同中的乙方为房产中介公司。3.成交价：指甲方购买房屋的实际交易价格。4.服务费：指中介公司为甲方提供房产中介服务所收取的费用。5.违约金：指违约方应向