中介在房屋买卖合同中的权益保障

中介在房屋买卖合同中的权益保障合同编号：__________房屋买卖合同（中介权益保障版）甲方（卖方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：丙方（中介方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。1.3甲方持有房屋所有权证（不动产权证书）编号为__________，该房屋土地使用权证编号为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.3甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续，并在过户完成后将房屋所有权转移给乙方。第三条中介服务内容及费用3.1丙方为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，包括房源信息收集、发布、带看、协商、协助办理过户等。3.2丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，并按照约定时间完成中介服务。3.3丙方应向甲方支付中介费，中介费为房屋成交价格的__________%。中介费用支付方式如下：（1）乙方支付定金后，丙方有权要求甲方支付中介费的__________%。（2）房屋过户完成后，甲方应支付剩余的中介费用。3.4丙方应按照相关法律法规和行业规范，为甲乙双方保守交易秘密，不得泄露相关信息。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。4.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。4.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。4.4丙方未按约定提供中介服务，或者提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为中介费的__________%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________年__月__日乙方（买方）：__________年__月__日丙方（中介方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证（不动产权证书）2.土地使用权证3.房屋买卖合同正式文本4.中介服务费支付凭证5.房屋过户相关文件6.定金支付凭证7.房款支付凭证8.违约金支付凭证9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.丙方未按约定提供中介服务，或者提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.违约行为的认定依据本合同的相关条款以及《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.丙方：指提供中介服务的一方。4.定金：指乙方为了证明其购买意愿，按照约定支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿款项。6.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。7.中介费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。3.问题：丙方未按约定提供中介服务，或者提供虚假信息。解决办法：甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为中介费的2%。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：各方应友好协商解决；协商不成的，可