株洲市房屋买卖合同中的质量保证

株洲市房屋买卖合同中的质量保证合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于株洲市__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋所有权证号为__________。第二条质量保证2.1卖方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。2.2卖方保证该房屋的设施设备齐全，能够正常使用。包括但不限于：水电燃气管道、供暖设备、排水系统、门窗、卫生洁具等。2.3卖方保证该房屋的结构安全，不存在因结构问题导致的安全隐患。2.4卖方保证该房屋的装修材料符合国家环保标准，对人体健康无害。2.5卖方应在房屋交付时提供该房屋的竣工验收合格证书、装修验收合格证书等相关质量证明文件。第三条房屋交付及验收3.1双方约定于__________日前，卖方将该房屋交付给买方。3.2买方在接收该房屋时，应对该房屋进行查验。如发现与本合同约定的质量标准不符的情况，买方有权要求卖方在规定时间内进行整改。3.3如买方对房屋质量无异议，则视为该房屋质量符合本合同约定。第四条违约责任4.1如卖方未能按照本合同约定交付符合质量标准的房屋，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。4.2如买方未能按照本合同约定接收房屋，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________日止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋竣工验收合格证书3.装修验收合格证书4.设施设备清单5.质量保证承诺书6.房屋查验记录表二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付符合质量标准的房屋，属于违约行为。2.卖方未能按照合同约定提供相关质量证明文件，属于违约行为。3.买方未能按照合同约定接收房屋，属于违约行为。4.买方未对房屋质量提出异议，视为接受房屋质量，不得事后反悔。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的当事人。2.买方：指愿意购买房屋并支付购房款的当事人。3.质量保证：卖方对房屋质量提出的承诺，确保房屋符合国家相关标准。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：买方在接收房屋时发现质量问题，应及时与卖方沟通，要求整改。卖方应在规定时间内解决质量问题。2.交付时间延迟：卖方未能按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。双方可协商延期交付。3.房屋设施设备缺失：买方发现房屋设施设备缺失，应及时与卖方沟通，要求补充或赔偿。4.质量证明文件缺失：买方要求卖方提供质量证明文件，卖方应积极配合。如卖方无法提供，买方有权要求卖方承担违约责任。五、所有应用场景：1.卖方出售位于株洲市的房屋，买方购买该房屋。2.双方就房屋