2024年房产代理业务协议范本版

2024年房产代理业务标准协议范本版A版本合同目录一览1.房产代理业务范围1.1代理销售1.2代理租赁1.3代理咨询2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1提供房产信息2.1.2配合乙方进行销售、租赁活动2.1.3保证房产的真实性、合法性2.2乙方权利与义务2.2.1推广甲方房产2.2.2提供专业的销售、租赁服务2.2.3维护甲方的合法权益3.代理费用与支付3.1代理费用标准3.2支付方式与时间4.合作期限4.1代理销售期限4.2代理租赁期限5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.保密条款9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1不可抗力10.2通知与送达10.3附则11.附件11.1房产信息资料11.2代理费用明细12.签字盖章页13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房产代理业务范围1.1代理销售1.1.1乙方应根据甲方的委托，代理甲方房产的销售业务，包括但不限于进行市场推广、客户接待、看房安排、谈判协助、合同签订等销售环节。1.1.2甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的权属证明、规划用途、建筑结构、面积、户型、配套设施、周边环境等。1.1.3甲方应对乙方提供的销售服务给予必要的配合，包括但不限于提供房产钥匙、配合看房、解答客户疑问等。1.2代理租赁1.2.1乙方应根据甲方的委托，代理甲方房产的租赁业务，包括但不限于进行市场推广、客户接待、看房安排、谈判协助、合同签订等租赁环节。1.2.2甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的权属证明、规划用途、建筑结构、面积、户型、配套设施、周边环境等。1.2.3甲方应对乙方提供的租赁服务给予必要的配合，包括但不限于提供房产钥匙、配合看房、解答客户疑问等。1.3代理咨询1.3.1乙方应根据甲方的委托，提供房产相关的咨询服务，包括但不限于市场分析、价格咨询、政策解读、交易流程咨询等。1.3.2甲方应向乙方提供所需的房产相关信息，以便乙方提供专业的咨询服务。1.3.3甲方应对乙方提供的咨询服务给予合理的评价和反馈。2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方应保证所提供的房产信息真实、合法，如有虚假信息，应承担相应法律责任。2.1.2甲方应对乙方在代理过程中产生的费用给予合理补偿。2.1.3甲方有权监督乙方的代理工作，并要求乙方按照约定履行代理职责。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应按照甲方的委托，全权处理房产代理业务，努力完成甲方提出的销售、租赁目标。2.2.2乙方应向甲方支付代理费用，并按照约定时间和方式支付。2.2.3乙方应维护甲方的合法权益，不得擅自泄露甲方提供的房产信息。3.代理费用与支付3.1代理费用标准3.1.1代理销售费用为房产成交总价的2%。3.1.2代理租赁费用为租金的月租金的50%。3.2支付方式与时间3.2.1甲方应按照实际成交情况，向乙方支付代理费用。3.2.2支付时间分别为房产成交后7个工作日内支付销售代理费用，租金支付后7个工作日内支付租赁代理费用。4.合作期限4.1代理销售期限为自合同签订之日起至房产成交之日止。4.2代理租赁期限为自合同签订之日起至租赁合同到期之日止。5.合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1甲乙双方同意变更合同时，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。5.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。5.2解除条件5.2.1甲乙双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。5.2.2解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。6.违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。6.1.2甲方未按照约定支付代理费用，应支付乙方迟延付款的违约金，违约金为应付款项的千分之五。6.2乙方违约6.2.1乙方未按照约定完成代理任务，应支付甲方违约金，违约金为房产成交总价的1%。6.2.2乙方泄露甲方提供的房产信息，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。第二部分：其他条款、附件和签字盖章页等内容，请根据实际情况在合同后补充。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，双方同意在甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。10.其他条款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.1.2遭受不可抗力影响的一方可根据情况部分或全部免除责任。10.2通知与送达10.2.1双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行。10.2.2通知和文件送达至对方指定的地址和联系方式，视为有效送达。10.3附则10.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。11.附件11.1房产信息资料11.1.1房产证复印件11.1.2房产平面图11.1.3房产照片11.2代理费用明细11.2.1代理销售费用明细表11.2.2代理租赁费用明细表12.签字盖章页（此处为签字盖章页，由甲乙双方签字盖章确认）13.合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。14.合同编号本合同编号为_______，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料1.1房产证复印件：应清晰显示房产的权属证明，包括房产证编号、房产面积、规划用途等信息。1.2房产平面图：应详细展示房产的布局和面积分布，包括各功能区域的尺寸和相互关系。1.3房产照片：应包含房产的外部、内部以及重要设施设备的照片，以真实反映房产的现状。附件二：代理费用明细2.1代理销售费用明细表：详细列出销售代理费用的计算依据，包括房产成交总价、费用比例等。2.2代理租赁费用明细表：详细列出租赁代理费用的计算依据，包括租金金额、费用比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失的。2.甲方未按照约定支付代理费用。3.乙方未按照约定完成代理任务。4.乙方泄露甲方提供的房产信息。违约责任认定标准：1.甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。2.甲方未按照约定支付代理费用，应支付乙方迟延付款的违约金，违约金为应付款项的千分之五。3.乙方未按照约定完成代理任务，应支付甲方违约金，违约金为房产成交总价的1%。4.乙方泄露甲方提供的房产信息，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。示例说明：若甲方在合同履行过程中提供虚假的房产信息，导致乙方在销售过程中损失了潜在买家，乙方可以要求甲方承担因此造成的实际损失，例如已支付的推广费用、中介费等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.代理：指代理人按照委托人的委托和授权，以委托人的名义实施的民事法律行为。4.房产证：指房地产权属证书，是证明房屋所有权归属的合法证件。5.成交量：指在一定时期内，房地产交易市场中完成的房地产交易数量。1.不可抗力条款应用于合同履行过程中，若发生不可抗力事件，影响到合同