房产证正在办理中买卖协议

房产证正在办理中买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号为__________，共有__________套住房，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题，且房产证正在办理中。二、买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起日内，向甲方支付房价的____%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方于房产证办理完毕之日起日内，向甲方支付房价的剩余____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证在过户过程中，房产权属清晰，不存在任何法律问题。四、房产证办理4.1甲方应在本协议签订之日起____日内，向有关部门申请办理房产证，并将房产证办理进展情况及时通知乙方。4.2甲方应保证房产证的办理过程合法、合规，且房产证上的权利人应为乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2若甲方未按本协议约定时间交付房产或办理房产证，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.定金支付凭证5.房产过户手续相关文件6.房产证办理进展通知二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定时间内将房产交付给乙方使用。2.甲方未按约定时间办理房产证：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定时间内向有关部门申请办理房产证。3.甲方提供的房产存在法律问题：指甲方所出售的房产存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。4.乙方未按约定时间支付房价：指乙方未能在协议约定的时间内向甲方支付房价。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房产证号为__________，共有__________套住房，建筑总面积为__________平方米。2.定金：指乙方在本协议签订之日起日内向甲方支付的房价的____%作为预付款。3.违约金：指任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应向对方支付的房价的____%作为违约赔偿。4.房产证：指用以证明房产所有权归属的法律文件，由甲方申请办理，权利人应为乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.甲方未按约定时间办理房产证：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并协助乙方办理房产过户手续。3.甲方提供的房产存在法律问题：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.乙方未按约定时间支付房价：解决办法：乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方所出售的房产