商铺租赁转租合同协议

商铺租赁转租合同协议合同编号：__________甲方（原承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（转租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方将其租赁的商铺转租给乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金共计人民币__________元整（大写：____________________元整），其中：（1）首月租金：人民币__________元整；（2）后续租金：每月人民币__________元整。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条转租期限及条件3.1本合同转租期限为__________个月，自__________年__________月__________日开始，至__________年__________月__________日结束。3.2乙方在转租期间应遵守原租赁合同约定的各项条款，并承担相应的权利和义务。第四条费用承担（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）其他相关费用。4.2乙方应在每月__________日前将上述费用支付至甲方或甲方指定的账户。第五条商铺使用及管理5.1乙方应按照原租赁合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应在转租期间负责商铺的日常经营管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。第六条合同解除及违约责任6.1在本合同有效期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整。6.2如乙方未按照约定支付租金及费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：（签字/盖章）__________年__________月__________日乙方（转租方）：（签字/盖章）__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺租赁合同原件2.商铺所有权证明文件3.乙方经营许可证明文件4.租金支付凭证5.费用支付凭证6.物业管理规定及通知7.商铺现场照片二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。2.未支付租金：乙方未按照约定时间、数额支付租金的行为。3.未支付费用：乙方未按照约定时间、数额支付水费、电费、物业管理费等费用的行为。4.擅自改变商铺用途：乙方未经过甲方同意，擅自改变商铺原有用途的行为。5.未履行经营管理责任：乙方未按照约定负责商铺的日常经营管理，导致商铺安全、卫生、秩序等方面出现问题。三、法律名词及解释：1.转租：乙方在租赁期间，将租赁的商铺部分或全部转租给第三方的行为。2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。3.物业管理费：为保障商铺的正常使用和管理，由乙方支付的费用。4.经营许可：乙方在转租期间进行经营活动所需的合法许可证书。5.商铺用途：租赁合同中约定的商铺使用目的和范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未支付租金或费用：甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变商铺用途：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状；乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.商铺经营管理出现问题：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，确保商铺的安全、卫生和秩序；乙方逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.合同纠纷：双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院