物业管理工作委托

物业管理工作委托合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1甲方将其拥有的位于__________（物业地址）的物业（物业详细地址、物业性质、物业面积等）委托乙方进行物业管理。（1）物业的日常维护、维修、保养；（2）物业的安全管理、消防安全；（3）物业的环境管理、绿化养护；（4）物业的清洁卫生；（5）物业的公共设施设备维护；（6）物业的租赁、招商工作；（7）物业的财务管理等。二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方愿意接受委托的，双方可签订补充协议，约定新的合同期限。三、物业管理费3.1乙方向甲方收取物业管理费的标准为每平方米每月____元，按月计收。3.2物业管理费的具体收费金额按物业的实际面积计算，每月物业管理费为____元（大写：____________________元整）。3.3乙方应在每月__日前将当月的物业管理费收取完毕，甲方应在收到乙方开具的物业管理费发票之日起__日内支付。四、合同的履行4.1甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费，保证乙方的正常运营。4.2乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，保证物业的安全、整洁、有序。4.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方合法权益。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。五、合同的变更和解除5.1合同的变更、解除应书面协议，经双方协商一致后生效。5.2在合同期限内，如甲方违约解除合同，应支付乙方违约金，违约金为合同期限内剩余月份的物业管理费总和的20%。5.3在合同期限内，如乙方违约解除合同，应支付甲方违约金，违约金为合同期限内剩余月份的物业管理费总和的20%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物业所有权证明文件2.乙方物业管理资质证明文件3.物业详细地址及平面图4.物业管理服务内容列表5.物业管理费收费标准及计算公式6.违约金计算公式7.合同履行过程中所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费2.甲方干涉乙方正常物业管理活动3.甲方利用物业从事违法活动4.乙方未按约定时间收取物业管理费5.乙方未全面履行物业管理职责6.乙方违反国家法律法规利用物业从事活动三、法律名词及解释：1.物业管理工作委托：甲方将物业的管理工作委托给乙方进行，乙方按照甲方的要求进行物业的管理和维护。2.物业管理费：乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。4.合同履行：双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付物业管理费：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付物业管理费；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供部分物业管理服务，直至甲方支付完毕。2.甲方干涉乙方正常物业管理活动：乙方应及时制止甲方的干涉行为，并向甲方说明法律法规及合同约定；如甲方仍继续干涉，乙方有权向有关部门报告并寻求法律帮助。3.甲方利用物业从事违法活动：乙方应及时制止甲方的违法活动，并向甲方说明法律法规及合同约定；如甲方仍继续从事违法活动，乙方有权向有关部门报告并寻求法律帮助。4.乙方未按约定时间收取物业管理费：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方收取物业管理费；如乙方仍不收取，甲方有权暂停支付物业管理费，直至乙方收取完毕。5.乙方未全面履行物业管理职责：甲方有权要求乙方在规定时间内全面履行物业管理职责；如乙方仍不履行，甲方有权向有关部门报告并寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.