别墅物业合同模板

别墅物业合同模板第一篇范文：合同编号：[合同编号]

别墅物业合同模板

本合同由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业管理公司”）签订，并自双方签字盖章之日起生效。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：[物业地址]

1.2物业类型：别墅

1.3物业面积：[物业面积]平方米

第二条物业管理范围

2.1乙方负责对甲方物业进行管理与维护，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的环境卫生；

（2）公共设施的维护与保养；

（3）绿化植物的种植、修剪与养护；

（4）安全管理，包括但不限于消防安全、门禁管理、车辆管理等；

（5）其他物业服务事项。

第三条合同期限

3.1本合同期限为[合同期限]年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前三个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

第四条物业服务费用

4.1乙方应按照甲方所在小区的物业服务收费标准向甲方收取物业服务费用。

4.2物业服务费用包括但不限于物业公司人员工资、物业公司办公费用、公共设施维修保养费用、环境卫生费用、绿化养护费用等。

4.3甲方应按照乙方提供的收费标准按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，应按照乙方规定的违约金比例支付违约金。

第五条物业维修与保养

5.1乙方负责对物业共用部位进行定期检查、维修与保养，确保其正常使用功能。

5.2甲方如需对自用部位进行维修与保养，应提前通知乙方，乙方应给予必要的协助与配合。

5.3因甲方使用不当或人为损坏导致物业设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。

第六条保险

6.1乙方应依法为物业购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2甲方应依法为自用部位及室内财产购买相应的保险。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未按本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内履行合同义务，并支付违约金。

7.3甲方未按本合同约定缴纳物业服务费用的，乙方有权催收，并有权要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务收费标准

3.物业维修与保养项目清单

4.物业保险购买证明

5.甲方自用部位及室内财产保险购买证明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[合同编号]

别墅物业合同模板

本合同由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业管理公司”）签订，并自双方签字盖章之日起生效。丙方（以下简称“第三方主体”）作为辅助服务提供方，根据本合同的约定，向甲方提供额外的服务。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：[物业地址]

1.2物业类型：别墅

1.3物业面积：[物业面积]平方米

第二条物业管理范围及第三方主体职责

2.1乙方负责对甲方物业进行管理与维护，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的环境卫生；

（2）公共设施的维护与保养；

（3）绿化植物的种植、修剪与养护；

（4）安全管理，包括但不限于消防安全、门禁管理、车辆管理等；

（5）其他物业服务事项。

2.2丙方作为第三方主体，应按照甲方的要求提供以下服务：

（1）提供专业的家政服务，包括清洁、洗衣、烹饪等；

（2）提供专业的维修服务，包括家电维修、管道疏通等；

（3）提供安全保护服务，包括监控系统维护、定期安全巡查等；

（4）提供定制化的服务，满足甲方特殊需求；

（5）其他附加服务事项。

第三条合同期限

3.1本合同期限为[合同期限]年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前三个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

第四条物业服务费用及第三方主体费用

4.1乙方应按照甲方所在小区的物业服务收费标准向甲方收取物业服务费用。

4.2丙方作为第三方主体，向甲方提供附加服务，甲方应按照丙方提供的收费标准按时缴纳附加服务费用。

4.3甲方应按照乙方和丙方提供的收费标准按时缴纳物业服务费用和附加服务费用，逾期未缴纳的，应按照乙方和丙方规定的违约金比例支付违约金。

第五条甲方权益保障

5.1乙方和丙方应确保甲方的权益不受损害，包括但不限于以下方面：

（1）保护甲方的个人信息和隐私；

（2）尊重甲方的财产权和使用权；

（3）提供高质量的服务，满足甲方的合理需求；

（4）遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；

（5）其他甲方权益保障事项。

5.2甲方有权根据合同约定，对乙方和丙方的服务进行监督和评价，并要求乙方和丙方及时改正不符合合同约定的行为。

第六条违约责任及限制条款

6.1乙方和丙方未按本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方和丙方在约定时间内履行合同义务，并支付违约金。

6.2乙方和丙方损害甲方权益的，甲方有权要求乙方和丙方承担相应的赔偿责任。

6.3甲方未按本合同约定缴纳服务费用的，乙方和丙方有权催收，并有权要求甲方支付违约金。

6.4乙方和丙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方的合法权益，不得利用甲方的物业从事违法活动。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

丙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务收费标准

3.第三方主体服务收费标准

4.物业维修与保养项目清单

5.第三方主体服务内容清单

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入旨在为甲方提供更加全面和专业的服务，提高甲方的生活品质。第三方主体负责提供家政、维修、安全保护等附加服务，以满足甲方多样化的需求。通过引入第三方主体，甲方可以享受到更高质量的服务，同时乙方可以专注于物业的管理与维护，提高管理效率。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为主导方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价，并有权要求乙方和丙方及时改正不符合合同约定的行为。通过以甲方权益为导向，本合同旨在确保甲方在物业服务过程中享受到优质、专业、安全的服务，提升甲方的生活质量和满意度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[合同编号]

商业物业合同模板

本合同由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业管理公司”）签订，并自双方签字盖章之日起生效。丙方（以下简称“第三方主体”）作为辅助服务提供方，根据本合同的约定，向甲方提供额外的服务。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：[物业地址]

1.2物业类型：商业楼宇

1.3物业面积：[物业面积]平方米

第二条物业管理范围及第三方主体职责

2.1乙方负责对甲方物业进行管理与维护，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的环境卫生；

（2）公共设施的维护与保养；

（3）安全管理，包括但不限于消防安全、门禁管理、车辆管理等；

（4）其他物业服务事项。

2.2丙方作为第三方主体，应按照甲方的要求提供以下服务：

（1）提供专业的清洁服务，包括定期清洁和特殊清洁；

（2）提供设施维护服务，包括机电设备维修、网络维护等；

（3）提供安全保卫服务，包括监控系统维护、保安人员配备等；

（4）提供商务支持服务，包括会议设备租赁、商务咨询等；

（5）其他附加服务事项。

第三条合同期限

3.1本合同期限为[合同期限]年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前三个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

第四条物业服务费用及第三方主体费用

4.1乙方应按照甲方所在小区的物业服务收费标准向甲方收取物业服务费用。

4.2丙方作为第三方主体，向甲方提供附加服务，甲方应按照丙方提供的收费标准按时缴纳附加服务费用。

4.3甲方应按照乙方和丙方提供的收费标准按时缴纳物业服务费用和附加服务费用，逾期未缴纳的，应按照乙方和丙方规定的违约金比例支付违约金。

第五条乙方权益保障

5.1甲方应确保乙方的权益不受损害，包括但不限于以下方面：

（1）保护乙方的个人信息和隐私；

（2）尊重乙方的财产权和使用权；

（3）提供高质量的服务，满足乙方的合理需求；

（4）遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；

（5）其他乙方权益保障事项。

5.2甲方有权根据合同约定，对乙方提供的服务进行监督和评价，并要求乙方及时改正不符合合同约定的行为。

第六条违约责任及限制条款

6.1甲方未按本合同约定缴纳服务费用的，乙方有权催收，并有权要求甲方支付违约金。

6.2甲方损害乙方权益的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方未按本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内履行合同义务，并支付违约金。

6.4甲方在享受服务过程中，不得侵犯乙方的合法权益，不得利用乙方的物业从事违法活动。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

丙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务收费标准

3.第三方主体服务收费标准

4.物业维修与保养项目清单

5.第三方主体服务内容清单

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为主导方，其权益得到了充分的保障