住宅借款抵押合同模板

住宅借款抵押合同模板合同编号：[待填写]

住宅借款抵押合同模板

甲方（借款人）：[待填写]

乙方（贷款人）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款购买住宅事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方借款购买住宅的贷款金额为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。

第二条借款期限

1.借款期限为[待填写]年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应在约定的还款期限内还清全部借款本金及利息。

第三条还款方式

1.甲方应按照约定的还款计划，通过转账、汇款等方式，按时足额向乙方还款。

2.还款计划及还款方式由甲乙双方在合同附件中约定。

第四条利率及费用

1.借款利率为[待填写]（年利率），利率标准为同期中国人民银行公布的贷款基准利率。

2.甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等。

第五条抵押物

1.甲方将其名下的住宅（房产证编号：[待填写]）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并办理完毕抵押登记手续。

第六条抵押权的实现

1.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。

2.甲方未按约定还款，乙方采取行使抵押权的方式，应符合相关法律法规的规定。

第七条合同的变更和解除

1.甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，并经双方签字盖章确认。

2.合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。

第八条违约责任

1.甲方未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息等。

2.乙方未按约定发放贷款或未按时足额还款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第九条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部借款本金及利息之日终止。

甲方（借款人）：[待填写]

乙方（贷款人）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.房产证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.还款计划表

4.抵押登记手续相关文件

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

住宅借款抵押合同模板（甲方权益主导）

甲方（借款人）：[待填写]

乙方（贷款人）：[待填写]

第三方（担保方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为甲方借款购买住宅事宜，达成如下协议，并引入第三方担保方共同签订本合同。

第一条借款金额及用途

甲方借款购买住宅的贷款金额为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。甲方保证所述借款仅用于购买住宅，并承诺不将借款用于其他非法用途。

第二条借款期限

1.借款期限为[待填写]年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应在约定的还款期限内还清全部借款本金及利息。

第三条还款方式及利息

1.甲方应按照约定的还款计划，通过转账、汇款等方式，按时足额向乙方还款。

2.还款计划及还款方式由甲乙双方在合同附件中约定。

3.借款利率为[待填写]（年利率），利率标准为同期中国人民银行公布的贷款基准利率。甲方未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息等。

第四条抵押物及抵押权

1.甲方将其名下的住宅（房产证编号：[待填写]）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并办理完毕抵押登记手续。

3.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。

第五条第三方担保方的责权利

1.第三方担保方同意为甲方提供担保，保证甲方按期还款。

2.第三方担保方的担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

3.第三方担保方应承担连带责任，即在甲方未按约定还款时，第三方担保方直接向乙方履行还款义务。

第六条乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定发放贷款或未按时足额还款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

2.乙方在履行合同过程中，不得擅自变更合同内容，不得损害甲方的合法权益。

第七条甲方权益的保障

1.甲方有权要求乙方按照约定时间、数额发放贷款。

2.甲方有权在乙方未按约定还款时，要求第三方担保方履行还款义务。

3.甲方在还款期限内还清全部借款本金及利息后，乙方应立即办理抵押权消灭手续，并向甲方交付房产证。

第八条争议解决

甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

2.本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部借款本金及利息之日终止。

附件：

1.房产证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.还款计划表

4.抵押登记手续相关文件

5.第三方担保方资质证明文件

第三方担保方的介入，旨在提高甲方借款购买住宅的信用保障，降低乙方贷款风险。通过第三方担保方的担保，甲方在借款过程中享有更优厚的权益保障，同时也提高了乙方放贷的信心。在此合同中，甲方的权益主导，体现了甲方在借款过程中的核心地位，确保甲方在按期还款的前提下，能够顺利完成住宅购买。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

商业贷款抵押合同模板（乙方权益主导）

甲方（借款人）：[待填写]

乙方（贷款人）：[待填写]

第三方（担保方）：[待填写]

鉴于甲方需向乙方申请商业贷款以购买商业物业，为确保双方权益，经甲乙双方协商，引入第三方担保方共同签订本合同。

第一条贷款金额及用途

甲方申请向乙方贷款人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整），用于购买商业物业（房产证编号：[待填写]）。甲方保证所述贷款仅用于购买商业物业，并承诺不将贷款用于其他非法用途。

第二条贷款期限

1.贷款期限为[待填写]年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应在约定的还款期限内还清全部贷款本金及利息。

第三条还款方式及利息

1.甲方应按照约定的还款计划，通过转账、汇款等方式，按时足额向乙方还款。

2.还款计划及还款方式由甲乙双方在合同附件中约定。

3.贷款利率为[待填写]（年利率），利率标准为同期中国人民银行公布的贷款基准利率。甲方未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息等。

第四条抵押物及抵押权

1.甲方将其名下的商业物业（房产证编号：[待填写]）作为贷款的抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并办理完毕抵押登记手续。

3.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本金及利息。

第五条第三方担保方的责权利

1.第三方担保方同意为甲方提供担保，保证甲方按期还款。

2.第三方担保方的担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

3.第三方担保方应承担连带责任，即在甲方未按约定还款时，第三方担保方直接向乙方履行还款义务。

第六条甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息等。

2.甲方在履行合同过程中，不得擅自变更合同内容，不得损害乙方的合法权益。

第七条乙方权益的保障

1.乙方有权要求甲方按照约定时间、数额还款。

2.乙方在甲方未按约定还款时，有权要求第三方担保方履行还款义务。

3.甲方在还清全部贷款本金及利息后，乙方应立即办理抵押权消灭手续，并向甲方交付房产证。

第八条争议解决

甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

2.本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本金及利息之日终止。

附件：

1.房产证复印件

2.借款人身份证明复