2023年消防设施设备管理工作标准

消防设施设备管理工作标准

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共113页

文件名消防设施监督检查工作执行标准

电子文件编码SBGL-12-001页码1-1

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编号:

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共113页

一、按照国家、地方各级政府和消防监督机关颁布的法规、

条例作为消防监督检查的依据。

二、实行四级消防监督检查管理，分别以定期抽查方式和分

片、分区包干方式进行。

1.主任不定期抽查，主要查规范、查操作、查完好率。

2.治安部长月检查，作全面消防安全规范的检查。

3.保安班长周检查，作全面消防设施完好率的检查。

4.消防巡视检查，作基本全面检查，确保消防通道畅通。

三、一旦发现问题及时处理纠正，确保消防安全运行正常。

四、对各部门存在的问题隐患，发出书面火险隐患整改通知

书并协助处理整改。

五、夜间值班中一旦发现异常情况，值班人除作好值班记录

外，还应保持冷静，果断处理，同时通知上级主管部门和相关单

位及时采取措施，消除火险隐患，避免发生火警、火灾事故，确

保辖区的消防安全。

六、每月对治安部的各项消防治安记录进行一次抽查，抽查后

用红笔在记录本签上“已查”字样，抽查人签字并注明抽查日期。

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编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共113页

文件名消防设备安全检查操作标准

电子文件编码SBGL-12-002页码3-1

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编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共113页

一、烟温感报警系统

1.每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次，电源是否

正常，各按钮是否在接收状态。

2.每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线

路、信号线路有否破损，并对20%的烟感探测器进行抽查试验。

3.每半年对烟温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探

测器底座端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验。

4.对一般场所每三年、污染场所每一年进行一次全面维修保

养，主要项目：清洗吸烟室(罩)集成线路，保养检查放射元素镁

是否完好等。

二、防火卷帘门系统

1.每半月检查一次电气线路、元件是否正常并清扫灰尘。

2.每月对电气元件线路检查保养一次，有无异常现象，绝缘

是否良好，按照设计原理进行试验。

3.每季度对机械元件进行保养检查、除锈、力口油及密封。

三、送风、排烟系统

1.送风

(1)每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风

口是否灵活。

(2)每周巡视检查各风机控制线路是否正常，可做就地及遥控

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编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共113页

文件名消防设备安全检查操作标准

电子文件编码SBGL-12-002页码3-2

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编号:

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共113页

启动试验，打扫机房及风机表面灰尘。

(3)每月进行一次维护保养、检查电气元件有无损坏松动、清

扫电气元件上的灰尘、风机轴承加油等。

2.排烟

(1)每周巡视检查各层排烟阀、窗、电源是否正常，有无异常

现象。同时对各排烟风机控制线路进行检查，就地启动试验，打

扫机房及排风机表面灰尘。

(2)每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，对

排烟机轴承及排烟阀机械部分加油保养，打扫机房，同时按照设

计原理50%楼层实施自动控制试验。

四、消火栓系统

1.每周巡视检查各层消火栓、水龙带、水枪头、报警按钮等

是否完好无缺，各供水泵、电源是否正常，各电气元件是否完好

无损处于战备状态。

2.每月检查一遍各阀门是否灵活，进行除锈加油保养；检查

水泵是否良好，对水泵表面进行除尘、轴承加油；检查电气控制

部分是否处于良好状态，同时按照设计原理进行全面试验。

3.每季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养，检查电动

机的绝缘是否良好。

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编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共113页

文件名消防设备安全检查操作标准

电子文件编码SBGL-12-002页码3-3

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编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共113页

五、花洒喷淋系统

1.每周巡视检查管内水压是否正常，各供水泵电源是否正常，

各电气元件是否完好无损，处于战备状态。

2.每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水及其他异常现象，检查

各阀门是否完好并加油保养，同时进行逐层放水，检查水流指示

器的报警是否正常，水位开关是否灵敏及启动相应的供水泵。

3.供水泵月保养、季中修内容与消火栓水泵相应。

六、应急广播系统

1.每周检查主机、电源信号及控制信号是否正常。各控制开

关是否处在正常位置，有无损坏和异常现象，及时清洗主机上的

粉尘。

2.切换机在每月的试验过程中，是否正确的切换。检查麦克

风是否正常，定期清洗磁头。

3.楼层的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉尘等。

4.检查后进行试播放。

文件名消防设施安全检查标准

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编号：

时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1。页共"3页

电子文件编码SBGL-12-003页码2-1

一、各种消防设施应由工程设备部负责、保安部配合进行定

期检查，发现故障及时维修，以保证其性能完好。

二、安保巡逻员每天必须对巡逻区域内灭火器材安放位置是

否正确、铁箱是否牢固，喷嘴是否清洁、畅通等进行检查，如发

现问题，应及时报告工程设备部修复或更换。

三、工程设备部会同安保部对消防栓箱门的开启、箱内水枪、

水带接口、供水阀门和排水阀门等，每月进行一次放水检查，发

现问题，应及时纠正。

四、消防中心要经常检查消防报警、探测器（温感、烟感）

等消防设施，发现问题，应及时报工程设备部进行维修。

五、消防中心每3个月检查一次二氧化碳灭火器的重量及其

存放位置，对温度超过42℃的，应采取措施。

六、每天都要检查安全门的完好状态，检查安全消防通道是

否畅通，如发现杂物或影响畅通的任何物件，应立即采取措施加

以排除。

七、消防设施周围严禁堆放杂物，消防通道应随时保持畅通。

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编号：

时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第11页共"3页

文件名消防设施安全检查标准

电子文件编码SBGL-12-003页码2-2

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编号：

时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第12页共113页

八、所有消防安全检查均应记录归档。

文件名消防设备管理工作执行标准

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编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第13页共113页

电子文件编码SBGL-12-004页码2-1

一、全公司的烟感器每年由消防中心组织测检1〜2次。

二、自动灭火喷淋管道污水，每年由消防中心和管工班组织

排放检查一次。

三、每季度由消防中心或水泵班放水检查一次公司内地上消

火栓。

四、消防水泵每半年由消防中心和水泵班手动或自动启动检

查一■次。

五、油库的灭火装置每半年由消防中心检查测压一次。

六、气站的电子鼻的信号每季度由液化站测试一次。

七、消防加压、送风、排烟风机，每月由工程部门启动运行

测试检查一次。

八、消防总控制联动系统每年由消防中心和工程部及有关部

门联合启动运行检查一次。

九、公司的各种电器设备，每年联合进行一次检查。

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编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第14页共113页

文件名消防设备管理工作执行标准

电子文件编码SBGL-12-004页码2-2

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编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第15页共113页

十、备用发电机，由工程部根据设备检查安排时间定期启动

检查。

十一、油库的固定泡沫灭火装置，每隔一年至一年半由消防

中心监督油库更换药剂一次。

十二、各部门的轻便手提式10升、推车式65〜100升的泡沫

灭火器，每年由消防中心监督各部门更换药剂一次，其他器材损

坏的要及时更换。

十三、公司建筑物内凡存放有物品的地方，有人员活动的地

方、公共场所、娱乐场所，楼层间、机房、电房、气站、油库、

厨房、办公室等部位视不同情况配备轻便手提式灭火器材，由管

辖部门负责维护保管及外表的清洁卫生，摆放消防器材的地方不

得堆放杂物，改变消防器材摆放的位置时，要经消防中心同意，

有意损坏消防器材要罚款，情节严重的要追究责任。

文件名消防设备保护标准

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编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第16页共113页

电子文件编码SBGL-12-005页码2-1

一、每月随机抽取不低于5%的烟感，试验被抽验烟感报警是

否正常。

二、手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失。

三、任选手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否

正常。

四、室内消火栓每月逐个检查一次。检查栓门关闭是否良好;

锁、玻璃有无损坏；箱内元件是否良好，有无脱落；栓内水枪头

有无渗漏；仔细检查水带有无破损，如有，应立即替换。

五、随机抽取消火栓破玻测试，消防中心应有正确的报警显

TJ'o

六、定时检查出口指示灯，玻璃面板有无划伤或破裂现象。

七、出口指示灯、电源指示灯是否亮，如不亮，应立即修理。

八、检查出口指示灯安装是否牢固。

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编号：

时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第17页共113页

文件名消防设备保护标准

电子文件编码SBGL-12-005页码2-2

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时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第18页共113页

九、定时进行一次备用电池亮灯，使电池放电后再充电，延

长电池寿命。

十、每半年进行一次风机，消防泵定期保养检修。

十一、每半年进行一次喷淋报警阀门、压力表检查。

文件名消防设备房管理工作标准

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编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第19页共113页

电子文件编码SBGL-12-006页码1-1

一、为维护消防设备的安全运作，本班组的员工在未得到物

业部总经理的批准前，不准带领或默许非管理人员进行参观设备、

对设备进行拍照和接触设备。

二、当值人员例行巡查设备房时要做到人走关灯、关门。

三、不准在工作时间内与其他班组的同事到设备房进行闲谈，

或进行与工作无关的活动。

四、设备房的设备、地面要保持清洁、整齐。

五、杜绝在机房内堆放杂物及吸烟。

六、若违反以上规定，将按公司的有关规定严肃处理。

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编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第20页共113页

文件名消防设施安全标识管理工作标准

电子文件编码SBGL-12-007页码3-1

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编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第21页共113页

一、按照消防规范要求，企业配备各种消防设备、设施，标

识安装在合适、醒目的位置上。

二、各种标识不得随意挪为他用，责任部门应按照按月进行

全面普查的规定认真落实，保证各种标识的完好性。

三、标识名称及作用

1.公共设施的标识

(1)楼层灯及楼层号码的标识，分别安装在各楼层电梯厅内，

其作用，为人们提示你所在楼层。

(2)应急指示灯标识，分别安装在各层通道及楼梯内，其作用，

在火灾情况下可做应急照明使用，并提示人们所在区域的安全疏

散的方向。

(3)禁止吸烟标识，在企业内公共场所及各电梯箱内安装有禁

止吸烟标识牌，其作用是提示人们在公共场所不许吸烟，做到文

明办公防止火灾发生。

(4)消防器材标识，在各层指向灭火器的方向分别安装有指示

牌，其作用是，提示人们该方向设有灭火器材，一旦发生火灾及

时使用。

(5)火警电话标识，在各层通道内分别安装有火警电话标牌，

其作用是提示大家时刻记住火警电话，发生火灾时及时报警。

2.消防设备系统的标识

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编号：

时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第22页共113页

文件名消防设施安全标识管理工作标准

电子文件编码SBGL-12-007页码3-2

第22页共113页

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时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第23页共113页

(1)消防供水管道的标识，在楼内的消防供水管，按规范要求

全为红色，并在管道上有明确的编号，说明该管是消火栓系统或

花洒系统供水的区域范围。

(2)消火栓的标识，在企业内所有消火栓的门上都印有“消火

栓”字样，提示人们该处设有消火栓。

(3)高层、中高层排烟系统标识，在各层的走廊一方设有一个

排烟窗，在相应的位置设有排烟窗控制装置，上面注有“发生火

灾时，按下红按钮”的字样标识。

(4)加压送风系统标识，在各层的消防电梯房，防火楼内梯设

有加压送风百叶窗，发生火灾时可向该区域内送正风，避免烟雾

火势进入，使人员顺利疏散。

(5)消防电梯标识，在每层的消防电梯房内都标有消防电梯字

样，表示该梯为消防电梯。

3.消防机房的标识

(1)消防水泵的标识，在各水泵上注有水泵编号、功率等字样

才不7只o

(2)消防水箱的标识，在供水箱上标有消防储水量限位标识。

(3)排送风机的标识，在小区各消防风机上都标有，风机编号

“P”、“S”，以及功率等字样标识。

(4)监控中心的标识，摆在监控中心的门口，挂有监控中心的

标牌，在值班室内的控制台上，显示有供电各系统信号指示，控

制操作按钮等具体的字样标识。

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编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第24页共113页

文件名消防设施安全标识管理工作标准

电子文件编码SBGL-12-007页码3-3

第24页共113页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第25页共113页

4.消防设施、设备管理的标识

(1)消防设备检查保养记录标识。

⑵消防设备试运行记录标识。

⑶消防设备故障维修标识。

(4)监控中心有关消防的各种管理制度的标识。

(5)灭火作战方案及灭火指挥系统图的标识。

(6)消防管道及平面图的标识。

文件名消防设施养护及使用执行标准

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编号：

时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第26页共113页

电子文件编码SBGL-12-008页码1-1

为了确保企业员工生命财产安全，保证消防设备时刻处于正

常状态，提高人员管理意识和安全责任感，特作如下规定：

一■、养护规范

1.定期检查企业内消防栓水源开关、消防开关、水是否处于

正常状态。

2.定期检查设备标志、封签是否明显、醒目。

3.设备表面油漆应定期翻新喷涂，颜色必须符合国家统一安

全色泽，以保持设施常新。

4.灭火器应定期检查封签，任何人不得随意启用。

5.灭火器重量应达到标准，如剂量减少10%时，应及时补装。

6.消防设备在每年底应及时申报主管部门进行年检。

二、使用规范

1.发现非电源及油类火灾时，打开消防栓的封签。

2.将消防管的管接头与消防栓的接头插口对齐，以顺时针方

向旋转到一定位置。

3.打开消防阀门，进行灭火操作。

4.使用干粉灭火器时应先拧开灭火器保险栓，再按下压把即

可进行灭火操作。

第26页共113页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第27页共113页

文件名消防器材管理工作执行标准

电子文件编码SBGL-12-009页码2-1

第27页共113页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第28页共113页

一、消防设施器材按照划分的管理区域，实行“谁主管，谁

负责”的原则，使消防设施器材经常处于良好备用状态。

二、消防治安部每年对消防设施器材进行两次定期检查、清

理和登记造册存档。

三、消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水枪、手动

报警器、小锤及其配件经常处于良好备用状态。

四、温、烟感控制箱体，指示灯，开关、探头经常处于良好

备用状态。

五、消防水泵、阀门、管道、压力表、水喷淋自动灭火系统

每月放水试验一次。

六、消防手电筒、出口指示灯、事故应急照明灯保持完好。

七、定期对灭火器进行检查、更换，确保处于良好备用状态。

八、消防用广播器材随时处于良好备用状态。

文件名消防器材管理工作执行标准

第28页共113页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第29页共113页

电子文件编码SBGL-12-009页码2-2

九、消防扳手存放在显要位置，随时备用。

十、加强消防设施器材的巡视、检查、保养、更换，发现隐

患及时处理。

十一、消防设施器材禁止挪作他用及改变位置，严禁损坏丢

失。

十二、因装修、扩建、改建消防设施故障需要暂停消防设施

运行的，必须先到公司办理消防设施停用手续后，按《消防设施

停用管理制度》执行。

第29页共113页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第30页共113页

文件名消防设施停用管理制度执行标准

电子文件编码SBGL-12-010页码1-1

第30页共113页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第31页共113页

一、加强消防设施的管理工作，确保消防设施停用期间的消

防安全。

二、装修、扩建、改建工程，按消防法规的要求进行管理。

三、由施工单位出具书面申请报告，并填写《消防设施停用

呈报表》。

四、由主管工程师审批后，签发《消防设施停用通知书》并

通报有关部门。

五、工程部接到停用通知后，属于停用消防水的，由主管工

程师核定水费，凭财务的水费收据开具《操作票》。

六、工程完工确认后，根据操作票的要求恢复供水。

文件名消防系统维修保养工作标准

第31页共113页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第32页共113页

电子文件编码SBGL-I2-0I1页码31-1

一、月检

1.检查火灾报警系统的功能，试验火灾报警装置的声光显示，

检查消火栓系统及喷淋系统压力情况及设备情况。

2.检查试验水流指示器，压力开关等报警功能、信号显示。

二、季检

1.对备用电源进行充放电试验及主电源、备用电源自动切换

试验。

2.手动或自动检查电动防火门、电动防火阀、防火帘等的控

制设备。

3.检查试验火灾事故广播、火灾照明灯及指示灯情况。

4.强制电梯停于首层试验（与电梯公司配合）。

5.消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验。

6.强制切断非消防电源功能试验。

三、半年检

1.防排烟设备试验检查。

2.消火栓系统、自动喷水灭火系统的控制设备检修、试验。

3.二氧化碳等固定系统的控制设备检查、试验。

4.检查所有转换开关。

5.试验火灾事故广播设备的功能。

第32页共113页

编号：

时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第33页共113页

文件名消防系统维修保养工作标准

电子文件编码SBGL-12-011页码31-2

第33页共113页

编号:

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第34页共113页

四、附件

1.《消防系统设施设备维护保养总体计划》。

2.《月份消防维护保养计划》。

3.《消防风机半年保养计划》。

4.《消防水泵半年保养计划》。

5.《火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划》。

6.《消防设备月保养记录表》。

7.《消防设备年保养记录表》。

8.《消防风机半年保养记录表》。

9.《消防水泵半年保养记录表》。

10.《裙楼消防电话插孔检查维修表》。

11.《消防广播设备维修保养记录表》。

12.《气体消防器半年保养记录表》。

13.《消防设备维修保养检验标准》。

附：

消防系统设施设备维护保养总体计划

第34页共113页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第35页共113页

维护保养

设备序号责任单位检查保养方法标准周期

项目

各类指示灯

治安指示灯指示

01（含电源、信直观目测1个月

消防部正常

号）

治安处于开启或

02各类开关直观目测1个月

消防部自动状态

如有烧损现

触点完好，无

03各电器触点工程部象，拆下后用半年

烧损

消砂纸打磨

各电器元件

防用螺丝刀逐个各端子连接

04接线端子及工程部半年

紧固牢固，无烧损

端子排端子

控

如有轻微破损

制或烧焦现象，

各电源、信导线无破损、

05工程部用绝缘胶带包半年

号线烧焦现象

扎，严重时更

换

控制台内部用小毛刷、皮

06工程部无尘半

除尘老虎除尘

用干擦布、毛

控制台表面治安

07刷除去表面灰无尘每日

除尘消防部

尘

第35页共113页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第36页共113页

（续）

维护保养

设备序号责任单位检查保养方法标准周期

项目

绿色指示灯

治安

01指示灯直观目测亮，其余指示1个月

消防部

灯亮

在按下内部电

源电压/后备

电压切（或外

治安指针指示

02电源电压部Battrtest1个月

消防部+24V（+5V）

键）换键前后，

目测指示灯是

区否正常

wZoneAlarm”

域指示灯和

按下“FireSwitch-Care”

03报警功能工程部1个月

报-Test”键指示灯亮几十

秒后，蜂鸣器

警警铃响

内部各接用螺丝刀逐个各端连接牢

器04工程部半年

线端子紧固固，不松动

如有轻微破

损，用绝缘胶

信号（电导线无破损、

05工程部带包扎，破损半年

源）线老化

或老化严重时

更换

表面及内用小毛刷、皮

06工程部无尘半年

部除尘老虎除尘

第36页共113页

编号：

时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第37页共113页

击碎玻璃治安按钮盒完好，

07直观目测1个月

按钮盒消防部无松动

（续）

维护保养

设备序号责任单位检查保养方法标准周期

项目

“AcPower”

治安（绿色）指示灯

01指示灯直观目测1个月

消防部亮，其余指示

灯亮

在按下内部甩

源切换键或外

治安部键"Batter-指针指示

02电源电压1个月

消防部ytest"前后，+24V（+5V）

集

目测指针指示

是否正常

中

uZoneAlarm”

报指示灯和

“Switch-

按下“Fire-

警03