房产租赁居间服务协议2024版

房产租赁居间服务协议2024版A版本合同目录一览1.协议背景与主体2.定义与解释3.居间服务的范围与内容4.服务费用与支付5.租赁房屋的描述6.租赁期限与起止日期7.租金与支付方式8.押金与退还条件9.维修责任与维护10.保险责任与购买11.租赁双方的权利与义务12.违约责任与赔偿13.争议解决方式14.合同的生效、变更与终止第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.1.1甲方（出租方）：【甲方姓名/名称】1.1.2乙方（承租方）：【乙方姓名/名称】1.1.3丙方（居间方）：【丙方姓名/名称】2.定义与解释2.1租赁房屋：指甲方拥有所有权的位于【房屋地址】的房产。2.2甲方：指房屋的所有者或合法使用权人。2.3乙方：指承租甲方租赁房屋的一方。2.4丙方：指提供房产租赁居间服务的机构或个人。2.5租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方租赁房屋的期限。2.6租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。2.7押金：指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的金钱。3.居间服务的范围与内容3.1丙方作为居间方，负责协调甲乙双方的关系，促使双方达成租赁意向并签订本协议。3.2丙方负责提供租赁房屋的相关信息，包括但不限于房屋的面积、设施、周边环境等。3.3丙方协助甲乙双方办理租赁手续，包括但不限于合同签订、押金收取等。3.4丙方在租赁期限内提供租赁咨询及纠纷协调服务。4.服务费用与支付4.1丙方提供的居间服务费用为【服务费用金额】，由乙方承担。4.2乙方应在签署本协议时一次性向丙方支付居间服务费用。4.3支付方式可以为现金、转账等方式。5.租赁房屋的描述5.1租赁房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积大小】平方米。5.2租赁房屋内设施包括：【列举主要设施】，如有其他设施请另行说明。5.3租赁房屋周边环境及配套设施包括：【列举周边环境及配套设施】。6.租赁期限与起止日期6.1本协议租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。6.2在租赁期限内，乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋。6.3租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。7.租金与支付方式7.1租金为【租金金额】元/月。7.2乙方应在每月【指定日期】前将租金支付给甲方。7.3乙方支付租金的方式可以为银行转账、、等方式。7.4租金支付不足一个月按天计算，不足一天的不计费。8.押金与退还条件8.1乙方在签署本协议时应向甲方支付押金【押金金额】元。8.2押金用于保证乙方按照本协议约定合理使用租赁房屋，不损害房屋及设施。8.3租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方按照本协议约定将租赁房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后【指定天数】内退还剩余押金。8.4如乙方逾期支付租金或损害租赁房屋及设施，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余押金应在扣除后【指定天数】内退还乙方。9.维修责任与维护9.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。9.3租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方应负责维修。9.4甲方应在接到乙方维修通知后【指定天数】内进行维修，如遇特殊情况可适当延长。10.保险责任与购买10.1乙方应自行购买租赁房屋及自身财产保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。10.2保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。10.3乙方在租赁期限内不得撤销或变更保险合同，确保保险效力。11.租赁双方的权利与义务11.1甲方权利与义务：11.1.1按约定提供租赁房屋及设施。11.1.2负责租赁房屋的维修与保养。11.1.3收取租金和押金。11.1.4在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。11.2乙方权利与义务：11.2.1按约定支付租金和押金。11.2.2合理使用租赁房屋及设施。11.2.3维护租赁房屋及设施的正常使用状态。11.2.4按约定承担维修责任。11.2.5购买并维持租赁房屋及自身财产保险。12.违约责任与赔偿12.1甲方违约：12.1.1未按约定提供租赁房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元。12.1.2未按约定维修或保养租赁房屋及设施的，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元。12.2乙方违约：12.2.1未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元。12.2.2未按约定使用租赁房屋及设施或造成损坏的，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元。13.争议解决方式13.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的生效、变更与终止14.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2本协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致并书面确认。14.3租赁期限届满或本协议提前终止后，本协议自动终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋所有权证明要求：提供合法有效的房屋所有权证明文件，如房产证、购房合同等。说明：该附件用于证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权。2.附件二：租赁房屋设施清单要求：详细列明租赁房屋内的各项设施及其状态，包括但不限于家具、家电等。说明：该附件用于明确租赁房屋内提供的设施及双方对设施的维护责任。3.附件三：租金支付证明要求：提供租金支付的银行转账记录、、等支付凭证。说明：该附件用于证明乙方已按照约定支付租金。4.附件四：押金支付证明要求：提供押金支付的银行转账记录、、等支付凭证。说明：该附件用于证明乙方已按照约定支付押金。5.附件五：保险单复印件要求：提供乙方购买的租赁房屋及自身财产保险的保险单复印件。说明：该附件用于证明乙方已购买并维持租赁房屋及自身财产保险。6.附件六：维修记录要求：记录租赁期限内房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容等。说明：该附件用于记录和管理房屋及设施的维修情况。7.附件七：租赁期限届满或提前终止合同证明要求：提供租赁期限届满或提前终止合同的相关证明文件。说明：该附件用于证明租赁期限的结束或合同的提前终止。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供租赁房屋或设施的，甲方应支付违约金【违约金金额】元。未按约定维修或保养租赁房屋及设施的，甲方应支付违约金【违约金金额】元。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金的，乙方应支付违约金【违约金金额】元。未按约定使用租赁房屋及设施或造成损坏的，乙方应支付违约金【违约金金额】元。示例说明：若甲方未能在租赁期限开始前提供租赁房屋，则构成违约，甲方应支付违约金。若乙方未能在约定日期支付租金，则构成违约，乙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指甲方拥有所有权的位于【房屋地址】的房产。2.甲方：指房屋的所有者或合法使用权人。3.乙方：指承租甲方租赁房屋的一方。4.丙方：指提供房产租赁居间服务的机构或个人。5.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方租赁房屋的期限。6.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。7.押金：指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的金钱。8.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向另一方支付的金钱赔偿。本合同中提到的“租赁房屋”指的是甲方拥有所有权的房产。甲方作为房屋的所有者或合法使用权人，有权出租房屋并收取租金。