2024年个人买卖标准合同经典版（二篇）

第12页共12页2024年个人买卖标准合同经典版第二十二条：合同自双方签署之日起生效。出卖方：法定代表人（签字或盖章）：____年____月____日买受方：法定代表人（签字或盖章）：____年____月____日第二十一条：合同网上备案后，若依据本合同相关条款，一方需行使单方解除合同权或退房权，另一方应立即配合办理网上备案注销手续。如对方不配合，行使解除权或退房权的一方应通过第十七条规定的争议解决方式确认其权利，随后再向房屋所在地区房地产市场管理机构申请办理网上备案注销手续。第二十条：本合同连同附件及签章页共计____页，一式____份，各份具有同等法律效力。电子文本将存入存量房买卖网上管理系统以供查阅，打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构及____（或（贷款银行））各执一份。第十九条：本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同附件内不得设定与本合同内容冲突的条款。合同及其附件中，选定部分、补充部分与固定部分的文字具有同等效力。第十八条：本合同未涵盖的事项，双方应在附件一和附件二中协商并约定补充协议，补充协议不得包含与本合同内容相抵触的条款。第十七条：因履行本合同过程中产生的争议，双方应首先尝试协商解决，或请求房屋所在地消费者权益保护委员会进行调解。协商、调解无果的，按照以下第____款规定的方式处理。（仅选一项）（1）提交当地_____委员会_____。（2）依法向人民法院提起诉讼。第十六条：遭遇不可抗力，且受影响方在不可抗力发生之日起____天内书面通知对方、并提供相关证明的，可免除因不可抗力导致合同全部或部分条款无法履行的违约责任。第十五条：房屋交付后，买受方不得擅自更改房屋的建筑结构、承重结构或用途。买受方在使用期间有权共享与房屋相关的公共部位和设施设备，并按占用面积和公共部位与公用房屋分摊面积承担相应义务。第十四条：房屋买卖涉及的税费，按国家和省、市相关规定由买卖双方各自承担。关于居间代理佣金，若选（1），买卖双方均未委托经纪机构，无需支付佣金；若选（2），买卖双方各自承担相应佣金。物业管理费和相关配套设施使用费，交付前由出卖方承担，交付后由买受方承担。房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记完成后，买受方应立即享有全部权利，并在规定时间内办理配套设施的过户手续。第十三条：该房屋的国有土地使用权为出让性质。房屋权属转移登记完成后，如土地使用权为非出让类型，所需缴纳的土地出让金或土地收益金由出卖方承担。第十二条：出卖方应按约定办理房屋权属转移登记，逾期则按日支付合同第三条约定房价款的万分之____的违约金，合同继续履行。若因买受方原因导致逾期，处理方式同上，但买受方逾期超过一定天数，出卖方有权解除合同，买受方需支付一定比例的违约金。买受方要求继续履行的，需支付违约金，合同继续执行。第十二条：关于国有土地使用权变更登记的约定，房屋权属转移后，买卖双方应共同申请土地使用权变更登记。如土地使用权为非出让类型，所需费用由出卖方承担。第十三条：关于买卖税费和其他相关权益的约定，房屋买卖过程中产生的税费按国家和省、市相关规定由买卖双方各自承担。居间代理佣金的处理方式，可选（1）或（2）中的一项。物业管理费和相关配套设施使用费，交付前由出卖方承担，交付后由买受方承担。房屋权属转移登记完成后，买受方依法享有全部权利，并应在规定时间内办理配套设施的过户手续。2024年个人买卖标准合同经典版（二）甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方遵循自愿平等、互惠互利的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成以下协议：一、甲方自愿将其位于吉林省长春市某街某小区某号楼某室的房屋，建筑面积为____平方米，出售给乙方。该房产的相关权益随同房产一并转让。二、甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____万元整）。乙方一次性支付甲方全部购房款，付款方式为银行转账。三、甲方确保该房地产权属清晰，无争议，且未被法律限制出售或抵押。该房产不位于建设拆迁范围内，并已取得其他共有人的同意。四、在乙方全额支付购房款后，本协议自动生效，房屋买卖事实成立。乙方随即取得该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及其继承人不再享有该房产的所有权，且不得进行转卖、抵押、财产继承或财产分割等任何处置。若甲方因与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系导致乙方无法按本协议约定取得该房产所有权，则视为甲方违约。五、在政策和法律允许的范围内，乙方要求甲方过户时，甲方或其继承人应无条件积极协助乙方办理过户手续。六、关于物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，双方约定如下：1.甲方负责将以上杂费缴纳至协议签订之日。2.协议签订之日后，由乙方负责相关杂费的缴纳。七、协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、购房协议等全部资料原件交付乙方保存。八、甲、乙双方自签订本协议之日起，应严格遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，双方均不得违约。九、违约责任：1.若甲方违约，甲方应无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付购房款总额5%的违约金。乙方应退回甲方该房产和所有房产资料。2.若乙方违约，乙方已支付的购房款将作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。十、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款、补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。十一、甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，可提交吉林省长春市仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。十二、本协议一式两