住宅租赁协议规范格式2024年版版

住宅租赁协议规范格式2024年版版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.双方权利与义务5.1出租人权利与义务5.2承租人权利与义务6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买及费用承担8.租赁终止8.1提前终止租赁的条件8.2违约终止租赁的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律10.其他条款10.1宠物管理10.2访客管理10.3合同修改及补充11.附件11.1租赁物清单11.2重要设施使用说明12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附录13.1相关法律法规13.2物业公司联系方式14.合同生效条件14.1合同生效日期14.2合同生效的前提条件第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1出租人信息1.1.1出租人名称：X1.1.2出租人地址：市区路号1.1.3出租人联系方式：X1.2承租人信息1.2.1承租人名称：X1.2.2承租人地址：市区路号1.2.3承租人联系方式：X1.3租赁物描述1.3.1租赁物地址：市区路号1.3.2租赁物面积：平方米1.3.3租赁物用途：住宅1.3.4租赁物现状描述：清楚明了地描述房屋的现状，包括家具、设施等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期：年月日2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月X元3.2租金支付周期：每月日3.3租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额：人民币X元4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，租赁物无损坏，出租人应在个工作日内退还押金。第五条双方权利与义务5.1出租人权利与义务5.1.1出租人应保证租赁物的安全、合法使用。5.1.2出租人负责维修租赁物，但因承租人使用不当造成的损坏除外。5.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活。5.2承租人权利与义务5.2.1承租人有权按照合同约定使用租赁物。5.2.2承租人应妥善保管租赁物，不得擅自变动房屋结构和设施。5.2.3承租人不得在租赁物内进行违法活动。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.1.1承租人应按照房屋使用说明合理使用房屋及其设施。6.1.2未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋结构和设施。6.2房屋维修责任6.2.1出租人负责维修租赁物，但因承租人使用不当造成的损坏除外。6.2.2承租人在租赁期间发现租赁物存在安全隐患，应立即通知出租人进行维修。第八条保险8.1保险责任8.1.1出租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并承担保险费用。8.1.2承租人应自行购买人身安全保险，并承担保险费用。8.2保险购买及费用承担8.2.1出租人应在租赁开始前将保险单复印件交予承租人。8.2.2承租人应在租赁开始前将人身安全保险单复印件交予出租人。第九条租赁终止9.1提前终止租赁的条件9.1.1合同期内，如出租人或承租人提前终止租赁，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。9.2违约终止租赁的处理9.2.1如出租人违约提前终止租赁，应支付给承租人一个月租金作为违约金，并承担因此给承租人造成的其他损失。9.2.2如承租人违约提前终止租赁，应支付给出租人一个月租金作为违约金，并承担因此给出租人造成的其他损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及适用法律10.2.1双方同意选择合同签订地人民法院进行诉讼。10.2.2本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1宠物管理11.1.1承租人若需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守相关宠物管理法规。11.1.2承租人应对宠物在租赁物内造成的一切损害承担责任。11.2访客管理11.2.1承租人应遵守租赁物所在小区的访客管理制度。11.2.2承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得影响邻里安宁。11.3合同修改及补充11.3.1合同期内，如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面修改协议。11.3.2书面修改协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1租赁物清单12.1.1出租人应提供租赁物的清单，包括家具、电器、设施等。12.1.2承租人应核对清单，并在确认无误后签字。12.2重要设施使用说明12.2.1出租人应提供租赁物中重要设施的使用说明，如煤气、热水器等。12.2.2承租人应阅读并掌握相关使用说明。第十三条签字页13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条附录14.1相关法律法规14.2物业公司联系方式14.2.1出租人应提供租赁物所在小区物业公司的联系方式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单1.1清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。1.2出租人应保证清单中列明的租赁物与实际提供的租赁物相符。1.3承租人应在签字确认清单后，对清单中列明的租赁物进行使用和保管。附件二：重要设施使用说明2.1使用说明应包括设施的名称、功能、操作步骤等信息。2.2出租人应保证使用说明的准确性和完整性。2.3承租人应按照使用说明正确使用租赁物中的重要设施。附件三：物业公司联系方式3.1联系方式应包括物业公司的名称、地址、电话、邮箱等信息。3.2出租人应确保联系方式的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.提前终止租赁而不符合合同约定的条件。2.延迟支付租金或押金。3.未按照合同约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。4.擅自改变房屋结构和设施。5.在租赁物内进行违法活动。违约责任认定标准：1.提前终止租赁违约金：一个月租金。2.延迟支付租金或押金：每延迟一天，支付延迟金额的1%作为滞纳金。3.租赁物损坏或丢失：根据实际损失金额进行赔偿。4.擅自改变房屋结构和设施：恢复原状或支付相应的维修费用。5.在租赁物内进行违法活动：承担相应的法律责任。示例说明：1.若承租人未经出租人同意提前终止租赁，需支付给出租人一个月租金作为违约金。2.若承租人延迟支付租金，需支付延迟金额的1%作为滞纳金，直至租金支付完毕。3.若承租人未按照合同约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏，需根据实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施和物品。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保