2024年正规商铺租赁合同范本

2024年正规商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述商铺的完全产权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米/月，总计租金为_______元/月。3.2乙方支付租金采用_______（年付/半年付/季付/月付）方式，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元，作为乙方履行合同义务的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方按照甲方提供的商铺现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应合理使用并爱护商铺及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修。5.3甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责日常维护。六、甲方权利和义务6.1甲方保证乙方在租赁期内合法使用商铺。6.2甲方应在租赁期满前，根据乙方需求，协助乙方办理相关手续。6.3甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺。7.2乙方应按约定用途使用商铺，不得从事违法活动。7.3乙方应按期支付租金、押金及承担应由乙方负担的费用。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改变商铺结构或用途的。（3）乙方从事违法活动的。（1）甲方未按约定提供商铺的。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，应向对方支付违约金_______元。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他事项11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确认甲方拥有商铺的完全产权，避免权属纠纷。解决办法：在合同中明确甲方的产权证明，必要时可要求查看相关产权证明文件。法律名词解释：权属纠纷——指因财产所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。解决办法：在合同中详细约定租赁期限，并对续租条件和程序进行说明。法律名词解释：租赁期限——指租赁合同中规定的租赁关系存续的有效时间。3.租金支付：确保租金支付方式、时间及金额的明确。解决办法：合同中规定具体的支付方式和时间，以及租金的计算方式。4.押金条款：明确押金的数额、支付时间及退还条件。法律名词解释：押金——指为保证合同履行，承租方支付给出租方的金钱担保。5.商铺使用：规范乙方对商铺的使用和维护责任。解决办法：在合同中列出使用要求和维护责任。6.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务。法律名词解释：权利义务——指合同当事人根据合同约定所享有的权利和承担的义务。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：合同中应规定违约责任的具体内容和违约金的计算方式。8.争议解决：确定解决合同争议的方式和途径。法律名词解释：争议解决——指合同当事人对合同条款的理解和执行发生的争议所采取的解决方法。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。9.单方面解除合同：指合同一方在符合约定条件下，不经对方同意即可终止合同的行为。10.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失所应支付的金钱补偿。场合一：乙方打算将商铺用于餐饮业补充条款：“乙方在使用商铺进行餐饮经营时，应确保安装合格的油烟排放系统和隔音设施，避免对周围环境和邻居造成影响。如因乙方经营造成环境污染或邻居投诉，乙方应立即采取措施予以整改，并承担因此产生的所有费用。”场合二：甲乙双方同意对商铺进行装修补充条款：“乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修不得破坏商铺的主体结构，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，否则甲方有权从押金中扣除相应的恢复费用。”1.商铺产权证明复印件：确保甲方有权出租商铺。2.甲乙双方身份证复印件：确认合同签订人的身份信息。3.商铺平面图：标注商铺的具体尺寸和布局。4.装修方案（如果有）：乙方打算装修时，提供的装修设计和施工方案。附件嘛，其实就是一些咱们需要互相看看的文件。比如，甲方得给乙方看看商铺的