个人经营用商铺租赁简明协议样本版

个人经营用商铺租赁简明协议样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围7.转租7.1承租人转租条件7.2出租人转租同意8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附件14.1商铺照片14.2租赁商铺的相关图纸第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺位置商铺位于_______（具体地址），商铺门牌号为_______。1.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米，具体区域划分详见附件中的商铺平面图。1.3商铺用途承租人需按照合同约定及当地法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。商铺主要用于_______（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁期限延长条件租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据当时的市场情况和租赁条件进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次，即每月的_______日前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息详见合同附件。3.4租金支付账户信息账户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商解决后，出租人应在_______个工作日内退还承租人剩余押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式支付至承租人提供的账户，账户信息详见合同附件。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对商铺及商铺设施进行定期检查、维修和保养，确保商铺设施的正常运行。5.2承租人维修责任承租人应负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。5.3维修费用承担方式因维修、保养导致的费用，由责任方承担。如双方另有约定，按约定执行。第六条保险6.1保险购买责任承租人应按出租人的要求，购买商业综合险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险赔偿范围保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、爆炸等意外事件导致的损失。第八条转租8.1承租人转租条件承租人在租赁期限内，如需转租商铺，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。8.2出租人转租同意出租人应在收到承租人转租申请后，_______个工作日内给予答复。如出租人同意转租，承租人需与新承租人签订《商铺租赁合同》，并确保新承租人符合出租人的租赁要求。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并支付提前终止租赁的违约金。9.2提前终止租赁的违约金提前终止租赁的违约金为租金总额的_______%。第十条违约责任10.1出租人违约责任如出租人未按合同约定提供商铺或违反合同其他条款，造成承租人损失的，出租人应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任如承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，造成出租人损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为_______，争议解决地点为_______。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同的解除合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章本合同自出租人签字或盖章之日起生效。14.2承租人签字盖章本合同自承租人签字或盖章之日起生效。附件：14.1商铺照片14.2租赁商铺的相关图纸第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片附件2：租赁商铺的相关图纸附件1的详细要求和说明：商铺照片应包括商铺的外观、内部布局、主要设施等，以直观地展示商铺的实际状况。照片应清晰、完整，能够真实反映商铺的实际情况。附件2的详细要求和说明：租赁商铺的相关图纸应包括商铺的平面图、立面图、剖面图等，详细标注商铺的尺寸、结构、设施位置等。图纸应采用标准绘制工具制作，清晰、准确，便于双方理解和操作。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按合同约定使用商铺。3.承租人未按时履行合同约定的维修和保养义务。4.出租人未按合同约定提供商铺或设施。5.出租人未按时履行合同约定的维修和保养义务。违约的责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.承租人未按合同约定使用商铺的，出租人有权要求承租人改正，并支付违约金人民币_______元整。3.承租人未按时履行合同约定的维修和保养义务的，出租人有权要求承租人承担相应的维修费用。4.出租人未按合同约定提供商铺或设施的，出租人应承担未能提供部分租金的_______%作为违约金。5.出租人未按时履行合同约定的维修和保养义务的，出租人应承担相应的维修费用。示例说明：如承租人未按时支付租金，逾期一日，则需支付应付租金的1%作为滞纳金。若承租人未按合同约定使用商铺，出租人有权要求承租人改正，并支付违约金人民币1000元整。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁商铺所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人按合同约定向出租人支付的费用，用于租赁商铺使用权。4.押金：指承租人向出租人支付的一定金额的钱，用于保证承租人按合同约定使用和保管商铺。5.维修费用：指在租赁期限内，因维修、保养商铺及商铺设施产生的费用。6.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。7.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。1.出租人是指拥有租赁商铺所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织，如甲公司。2.承租人是指租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织，如乙公司。3.租金是指承租人按合同约定向出租人支付的费用，用于租赁商铺使用权，具体金额如合同约定。4.押金是指承租人向出租人支付的一定金额的钱，用于保证承租人按合同约定使用和保管商