商业店铺租赁协议格式版

商业店铺租赁协议标准格式版A版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.2维修责任第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条店铺转让6.1店铺转让的条件6.2转让费用第七条合同终止和解除7.1合同终止条件7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于____________（地址），店铺面积为____平方米。1.1.2店铺的具体位置和面积以附件一《店铺位置及面积图》为准。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前____天向出租方提出书面续租申请。1.2.3租赁期满后，如承租方未提出书面续租申请，出租方有权收回店铺。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月____元人民币，租金每__个月支付一次。2.1.2租金的具体金额和支付方式以附件二《租金支付明细表》为准。2.2租金支付方式2.2.1承租方应通过银行转账的方式向出租方支付租金。2.2.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间2.3.1承租方应在每月__日前支付当月租金。2.3.2如承租方未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方租赁该店铺用于____（经营用途）。3.1.2承租方不得将店铺用于任何违法用途或违反租赁目的的活动。3.2经营范围3.2.1承租方在租赁期间内的经营范围为附件三《经营范围列表》中所列明的范围。3.2.2如承租方拟变更经营范围，应提前__天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可变更。第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.1.1承租方有权对店铺进行装修，但必须符合国家相关法律法规及出租方的要求。4.1.2装修过程中，承租方应遵守安全生产规定，确保装修安全。4.2维修责任4.2.1承租方应负责店铺的日常维护和维修，确保店铺设施的正常运行。4.2.2如因承租方使用不当导致店铺设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证店铺符合租赁用途，并确保店铺设施的正常运行。5.1.2出租方有权对承租方的经营活动进行监督，确保承租方的经营活动符合租赁目的。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照约定的用途使用店铺，并享有租赁期间店铺的经营收益。5.2.2承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条店铺转让6.1店铺转让的条件6.1.1承租方如需将店铺转让给第三方，应提前__天向出租方提出书面转让申请。6.1.2出租方有权拒绝承租方的转让申请，或要求承租方支付转让费用。6.2转让费用6.2.1如出租方同意承租方的转让申请，承租方应向出租方支付转让费用，具体金额由双方协商确定。6.2.2转让费用支付方式及时间由双方在补充协议中约定。第七条合同终止和解除7.1合同终止条件7.1.1在租赁期限内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权提前终止合同。7.1.2在租赁期限内，如承租方未按照约定使用店铺，出租方有权提前终止合同。7.2解除合同的程序7.2.1如合同终止条件发生，出租方应书面通知承租方合同终止。7.2.2合同终止后，承租方应按照约定将店铺交还给出租方，并支付相关费用。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按照约定提供店铺，或店铺设施不符合租赁用途，承租方有权要求出租方承担违约责任。8.1.2如出租方未按照约定履行维修义务，承租方有权要求出租方承担违约责任。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方承担违约责任。8.2.2如承租方未按照约定使用店铺，或经营范围超出约定范围，出租方有权要求承租方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点9.2.1任何争议的仲裁或诉讼均应在中国进行。9.2.2双方应遵守中国法院的判决，法院判决为终审判决。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。10.2合同修改10.2.1合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，应签订书面补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1如合同终止条件发生，合同自动解除。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理与合同解除相关的事宜。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1租赁双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1通知的方式12.1.1租赁双方应通过书面形式互相通知。12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。12.2通知的期限12.2.1租赁双方应在本合同约定的期限内履行通知义务。12.2.2通知的期限应符合相关法律法规和合同约定。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同受中华人民共和国法院管辖。13.2争议解决13.2.1租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1租赁双方同意，本合同以外的其他事项，可由双方另行签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《店铺位置及面积图》详细要求和说明：本附件应详细标注店铺的具体位置和面积，包括店铺的平面图、立面图等相关信息，以便承租方了解店铺的实际状况。附件二：《租金支付明细表》详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付金额、支付方式和支付时间等信息，以便承租方清楚了解租金支付的具体安排。附件三：《经营范围列表》详细要求和说明：本附件应详细列出承租方在租赁期间内的经营范围，以便承租方明确自己的经营活动范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按照约定支付租金。2.承租方未按照约定使用店铺，或经营范围超出约定范围。3.出租方未按照约定提供店铺，或店铺设施不符合租赁用途。4.出租方未按照约定履行维修义务。违约责任认定标准：1.承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.承租方未按照约定使用店铺，或经营范围超出约定范围的，出租方有权要求承租方承担违约责任，并要求承租方停止违约行为。3.出租方未按照约定提供店铺，或店铺设施不符合租赁用途的，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求出租方在一定期限内改正。4.出租方未按照约定履行维修义务的，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求出租方在一定期限内履行维修义务。示例说明：如承租方未按照约定支付租金，逾期一日未支付，则需支付应付租金的1%作为滞纳金。如承租方未按照约定使用店铺，出租方有权要求承租方停止违约行为，并承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间期限。4.违约行为：指租赁双方未履行合同约定的义务的行为。5.滞纳金：指违约方未按照约定履行义务，应支付给对方的一种违约费用。1.租赁合同：本合同是双