2024年全款购房合同标准范文（二篇）

第3页共3页2024年全款购房合同标准范文甲方（出卖人）：_____身份证件号码：_____乙方（买受人）：_____身份证件号码：_____依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立本合同，以兹信守。第一条乙方同意购买甲方位于____市____区_____的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积共计____平方米。（详见土地房屋权证第____号）第二条该房产的交易价格为：单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币____元整作为购房定金。第三条付款时间与办法1.双方同意采取银行按揭方式付款，于房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（若银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额支付给甲方），并于银行放款当日支付给甲方。2.若双方同意采取一次性付款方式，则于房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付乙方使用，并于交房当日结清相关费用。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。双方协商约定，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任1.若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。2.若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方为_____，代表人为_____。第八条本合同如需办理公证，应经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式____份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，_____公证处各一份。第十条争议解决方式在履约过程中发生的争议，双方应通过协商、诉讼方式解决。第十一条未尽事宜甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第十二条其他事项_____。甲方（签章）：_____联系电话：_____乙方（签章）：_____联系电话：_____签订日期：____年____月____日2024年全款购房合同标准范文（二）一、广告确认与协商1.参照在____报第____版发布的广告，经出卖人提供的广告资料（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络信息），买受人就购买商品房事宜与出卖人进行协商。2.出卖人保证商品房及其周边环境与广告描述一致。双方对可预见的事项进行约定。如未对房屋质量、装修、周边环境等细节作具体说明，出卖人发布的广告及宣传资料将被视为合同的一部分，出卖人确保提供的房屋符合广告及宣传资料的文字及图案描述。3.如广告平面图中未特别说明，面积均为套内使用面积。广告中关于绿化园林的面积应与房屋比例相同。若实际与广告数量误差超过____%，且此误差对买受人不利，买受人有权解除合同。三、合同标的物本房屋坐落在____市____区(县)____路____号____楼_____层____室，目前处于施工(或完工)状态，施工进度以出卖人提供的照片为参考。房屋所在楼房共有____单元_____层，买受人所购房屋位于____单元_____层，朝向为_____。四、购买过程出卖人确认买受人原选的第____楼_____户已与其他买受人签订买卖合同，导致买受人选择本合同约定的房屋。若买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订日期，将被视为出卖人的歧视与欺诈行为。出卖人需向买受人支付每平方米____元的违约金，或总额不低于____万元的补偿款。五、房屋面积房屋总建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，阳台建筑面积____平方米，室内墙体面积为____平方米，分摊的共用面积为____平方米。六、房屋价格与交付1.基本价格：买受人所购房屋总价为人民币_____(大写：____元)；按套内使用面积计算，每平方米价格为____元；按建筑面积计算，每平方米价格为____元。2.价格稳定：出卖人保证在认购合同签订后半年内，相同户型价格不得降低，且不得将同幢其他房屋以优于买受人的价格出售给其他买受人（差额在合理范围内）。否则视为歧视或价格欺诈，出卖人需确保买受人享有同等优待权利，以最低价格结算。3.交付时间：商品房交付时间为____年____月____日，社区设施环境交付时间为____年____月____日。七、签订《商品房买卖合同》1.协商时间：双方同意于____年____月____日就《商品房买卖合同》内容进行协商，并于____年____月____日前签订合同。2.合同内容：《商品房买卖合同》包括建设部示范文本内容、出卖人附加条款、买受人附加条款及双方认为应包含的其他条款。3.买受人义务：如买受人未在约定时间内到达销售现场协商合同内容，视为买受人违约。4.出卖人义务：如买受人已到达销售现场，但出卖人未进行协商，视为出卖人违约。5.无过错：如双方对《商品房买卖合同》内容无法达成一致，导致合同未签或双方协商解除本合同，双方均不承担违约责任。八、履约责任1.权利瑕疵：如出卖人在合同签订前或《商品房买卖合同》签订前将房屋出售或抵押给他人，出卖人需双倍返还定金并赔偿买受人____万元损失。2.买受人违约：买受人违约时，已支付的____元定金归出卖人所有。3.出卖人违约：出卖人违约时，应在三日内双倍返还定金____元给买受人，否则每延迟一天支付____元违约金。4.双方均未违约：如双方未就《商品房买卖合同》内容达成一致，出卖人需在三日内退还买受人已支付的定金____元，否则每延迟一天支付____元违约金。九、合同生效