2024年北京市城区房屋租赁协议样本（三篇）

第5页共5页2024年北京市城区房屋租赁协议样本二、租赁期限2.1租赁期限始于____年____月____日。2.2租赁期满，乙方如需续租，需在租期结束前日书面通知甲方。在同等条件下，乙方有优先承租权。三、租赁用途3.1甲方将房屋出租给乙方用于____。3.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的使用用途。如需变更，须依法定程序办理相关手续。四、房屋的交付和返还4.1甲方应于□合同签订之日起内□收到首次租金之日起____日内，将租赁房屋交付乙方。4.2租赁期满，乙方应于租赁期满之日起____日内将租赁房屋返还甲方。五、租金及支付方式5.1该房屋月租金为人民币____元。5.2关于租金的支付方式，具体如下：____。六、其他费用6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：①房屋租赁税、费；②水费；③电费；④煤气费；⑤电话费；⑥有线电视费；⑦物业管理费；⑧其他相关费用。6.2甲方在签约时收取乙方人民币作为租赁保证金，作为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担费用的担保。租赁期满，如乙方未造成房屋或设施损坏且无欠费，甲方应全额退还租赁保证金，否则有权扣除相应费用后退还余额。七、修缮责任7.1甲方保证房屋符合安全使用标准。乙方应正常使用并维护房屋及其设施。7.2若房屋及设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内维修。如甲方不维修，乙方可自行修缮，修缮费用从租金中抵扣。7.3因乙方使用不当造成的损坏或故障，由乙方负责维修或赔偿。7.4经甲方书面同意，乙方可在使用中重新装修或变更设施，但须按规定办理报批手续。租赁期满，乙方应恢复房屋原状，增加的设施、装修的剩余价值归甲方所有，除非双方另有约定。7.5因不可抗力导致的房屋损坏，双方互不承担责任。八、转租的约定8.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或与他人调换使用租赁房屋。如需转租，转租合同终止日期不得超过本合同终止日期。九、合同终止9.1出现以下情况之一，本合同终止：因不可抗力或意外事件导致房屋无法使用；出租房屋因土地征用需拆除；9.2若一方需提前终止合同，需提前与对方协商并签订终止协议。十、违约责任10.1租赁期内，乙方有以下行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：擅自转租、转让、转借或调换使用房屋；擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设备；利用房屋进行非法活动；连续拖欠租金____月以上。10.2甲方有以下行为，乙方有权解除租赁合同并要求甲方赔偿损失：未按约定提供房屋；未履行维修义务，严重影响乙方使用。10.3租赁期内，乙方未按约定支付租金，每逾期租金%，需支付违约金。10.4乙方未按合同6.1条约定支付相关费用，导致逾期费用，由乙方承担经济责任。10.5租赁期满，乙方逾期不归还房屋，每逾期一天，需支付原月租金%的违约金。10.6租赁期内，任何一方违反其他约定，违约方应支付违约金元，并赔偿经济损失。十一、其他条款11.1甲乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协商不成，可向合同登记机关申请调解，或按以下约定：提交____市仲裁委员会仲裁；向人民法院提起诉讼。11.2未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式____份，各份具有同等效力。11.4本合同自□签订之日起□首次租金支付之日起生效。2024年北京市城区房屋租赁协议样本（二）尊敬的x女士，我代表自己，身份为____的____号房屋的所有者，____。我在此提醒您，您在____年____月与我签署了一份《租房协议》，规定您将租赁所述物业，租期为一年，从____年____月____日至____年____月____日，月租金为10000元。自租赁合同期满以来，您持续使用该物业，但未与我续签新的租赁合同，因此我们之间存在一个不定期租赁的法律关系。根据我国合同法的条款，作为出租方，我有权随时通知终止这一关系，鉴于我现在需要收回该物业，我正式通知您如下：1.自本通知日期起，我们之间的不定期房屋租赁关系宣告结束。请您在接收到此书面通知后的____日内，最晚不超过____年____月____日，完成对____号房屋的腾退。2.若您未能在上述规定时间内搬离，我将不得不采取法律手段解决，同时，我有权要求您承担因此产生的所有损失。敬请留意，此通知函已复制两份，一份以快递方式寄送给您，另一份由我本人保存，两份内容完全一致。敬请理解并配合。通知人：____年____月____日2024年北京市城区房屋租赁协议样本（三）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____联系电话：_____联系电话：_____身份证号：_____身份证号：_____基于双方的友好协商，就甲方房屋的租赁事宜，甲乙双方达成以下协议：一、甲方将位于_____的完全所有权的房屋，面积为____平方米，具体为____楼____室____厅，出租予乙方使用。房屋配备设施包括水、电、煤气、有线电视、太阳能等。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年（月）。三、租金为每月____元，乙方需按____支付，总计人民币____元（大写：_____）。乙方应在每次租金到期前一个月通知甲方并主动缴纳。四、乙方需承担租赁期间的费用，包括煤气费、水费、电费、物业管理费（____元/月）及有线电视费（____元/月）。乙方须按时支付，否则由此产生的滞纳金或损失由乙方全权负责。五、乙方应妥善使用并维护房屋及设施，如有损坏，乙方需负责赔偿或恢复原状。未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途或破坏结构。如需装修，需事先征得甲方同意，租赁期满时按“来修去丢”原则处理。六、双方应确保租赁的合法性，不得单方面违约。如甲方违约，除退还剩余租金外，还需双倍退还押金；如乙方违约，押金不予退还。七、乙方不得将房屋用于非法活动或转租他人，否则甲方有权收回房屋，并按第六条执行。乙方应妥善使用并维护所有房内物品和配套设施，由此造成的损失由乙方承担。八、租赁期满，如乙方需续租，须提前一个月与甲方协商并支付租金；如不再续租，需结清所有费用并归还房屋钥匙及办理相关手续。否则，由此产生的责任由乙方承担，甲方有权在租期满五天后自行处理房屋。九、补充协议：__