房地产交易合同签订注意事项

房地产交易合同签订注意事项合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方愿意出售/购买下列房地产：一、房地产权属情况：2.该房产位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。3.该房产的规划用途为：__________。4.该房产的房地产权属性质为：__________。二、房地产交易价格及支付方式：1.甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应按照下列方式支付房价：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付房价的10%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付房价的剩余90%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.乙方支付房价的方式为：__________。三、房地产过户及交付：1.甲、乙双方应按照相关法律法规的规定，办理上述房地产的过户手续。2.过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的房地产权属证明文件原件交付给乙方。3.乙方应在过户手续办理完毕后__________日内，将房价支付给甲方。4.甲方应在过户手续办理完毕后__________日内，将该房产交付给乙方。四、合同的履行及违约责任：1.甲、乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、争议解决：1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定：1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.在签订房地产交易合同时，甲、乙双方应认真阅读本合同的条款，确保对本合同的约定有充分的理解。2.甲、乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.在办理房地产过户手续过程中，甲、乙双方应提供真实、有效的身份证件和相关资料，如有虚假陈述或隐瞒事实，应承担相应的法律责任。4.在房地产交易过程中，甲、乙双方应遵守相关法律法规，遵循公平、公正、透明的原则进行交易。5.甲、乙双方在签订本合同前，应充分了解房地产交易的相关政策和市场行情，以确保交易的合理性和合法性。6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲、乙双方应遵守中华人民共和国的法律规定。一、附件列表：1.甲方（卖方）的房地产权属证明文件原件。2.乙方（买方）的身份证原件及复印件。3.房地产过户所需的相关税费支付凭证。4.房价支付的银行转账凭证或现金支付收据。5.房地产过户手续办理完毕后的交付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未将房地产权属证明文件原件交付给乙方，或交付的文件不符合法律规定的要求。2.甲方未按照约定时间将房地产交付给乙方。3.乙方未按照约定时间支付房价。4.乙方提供的身份证件及复印件不符合法律规定的要求。5.甲、乙双方未按照约定办理房地产过户手续。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明文件：指证明甲方对该房产拥有合法所有权和使用权的文件，如房产证、土地使用权证等。2.定金：指乙方为了证明购房诚意而支付的一定金额的钱款，如房价的10%。3.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约的赔偿。4.过户手续：指将房地产的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。5.争议解决：指当甲、乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房产或提供房地产权属证明文件原件的情况，乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未能按时支付房价的情况，甲方可以与乙方协商延期支付或要求乙方支付违约金。3.在办理过户手续过程中遇到问题，甲、乙双方可以共同向相关部门咨询，寻求帮助，或聘请专业的律师进行指导。4.如双方在履行合同过程中产生争议，可以先尝试友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）出售房地产，乙方（买方）购买房地产。2.双方通过